Prix au m2 Cindré : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cindré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1492 € par m², avec des extrêmes allant de 600 € à 2982 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé. Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1073 €, avec un minimum de 689 € et un maximum de 1452 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible et équilibré, avec des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La forte proportion de maisons à Cindré (99 %) confirme une préférence locale pour ce type de logement, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier. Cette configuration influence naturellement les prix observés, où les maisons tiennent une place prépondérante.
Introduction sur la Cindré : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La commune de Cindré se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui font écho à son identité unique. Cette petite ville, qui compte 282 habitants avec un âge moyen de 46,84 ans, offre un environnement calme et propice à ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante loin de l’effervescence urbaine.
Cindré est marquée par un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air, avec notamment deux équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière du sport localement. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Du point de vue éducatif, la ville dispose d’une école maternelle accessible à 1282 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un avantage pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à l’enseignement secondaire et professionnel dans les communes voisines.
Côté santé, même si Cindré ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de santé, dont le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais à environ 1500 secondes en voiture, sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, l’absence d’aéroports ou de gares dans la commune même n’est pas un frein majeur, puisque plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Économiquement, Cindré est caractérisée par un taux de chômage de 13,5 % avec une population active représentant 66,1 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (78,7 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité locale.
Les quartiers les plus demandés à Cindré 🏘️
En raison de la taille modeste de Cindré et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des noms précis de quartiers. Toutefois, le marché local montre une préférence claire pour les zones où l’on trouve principalement des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie paisible. Les quartiers proches des écoles maternelles et des équipements sportifs attirent notamment les familles cherchant un environnement sécurisé et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cindré ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Cindré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cindré est d’environ 1492 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1073 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cindré ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur. Vous pouvez aussi chercher à obtenir un taux d’intérêt avantageux pour votre prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance. Enfin, les frais de notaire restent un poste important et peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers du prix de vente ou en dissociant les frais d’agence.
Existe-t-il des établissements scolaires à Cindré ?
Oui, la commune compte une école maternelle accessible rapidement à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Cindré ?
Cindré ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau routier permet un accès facile en voiture.
Comment se compose le marché locatif à Cindré ?
Le taux de locataires est de 19,1 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 78,7 %. La proportion de résidences principales représente 74,3 %, indiquant un marché immobilier plutôt stable et familial.
Peut-on estimer le loyer moyen à Cindré ?
Les données spécifiques sur le loyer moyen ne sont pas disponibles, mais compte tenu du prix au m² et de la prédominance des maisons, les loyers restent abordables par rapport à des zones urbaines plus denses.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues récemment à Cindré ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou vous rapprocher d’un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et actualisée.
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