Prix au m2 Varennes-sur-Tèche : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Varennes-sur-Tèche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 062 €, avec un prix minimum constaté à 426 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 126 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 075 €. Ici, les prix varient entre un minimum de 715 € et un maximum de 1 427 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent le marché local où les appartements restent moins nombreux mais bénéficient d’une demande stable.
La répartition du logement souligne cette tendance : les maisons représentent 97 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier. Cette dominance des maisons fait de Varennes-sur-Tèche un secteur particulièrement attractif pour les acquéreurs en quête d’espace et de cadre de vie calme.
En termes de propriété, la majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 74,5 %, contre 24,5 % de locataires, ce qui indique un marché relativement stable avec une forte implantation résidentielle. De plus, la proportion de résidences principales est de 66,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent 15,7 %, un indicateur intéressant pour les investisseurs ou acheteurs recherchant un pied-à-terre.
Varennes-sur-Tèche : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Varennes-sur-Tèche est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Elle conserve un patrimoine local qui témoigne de son passé rural et de ses traditions, façonnant une identité forte et reconnue. Les habitants bénéficient d’un environnement où la tranquillité et la convivialité priment, avec une population modeste de 225 habitants et un âge moyen de 45,27 ans, caractéristique d’une communauté stable et mature.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi un environnement naturel propice aux activités de plein air. Les infrastructures sportives sont présentes avec 2 équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses disciplines.
En termes d’éducation, même si Varennes-sur-Tèche ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 6 et 35 minutes. Par exemple, l’École Maternelle Publique est accessible en moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 10 à 30 minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.
Pour les soins médicaux, il n’y a pas d’hôpital au sein de la commune, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Vichy, la Polyclinique la Pergola, et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, tous situés à environ 35 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux services de santé essentiels.
Concernant les transports, Varennes-sur-Tèche ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway, mais profite de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Varennes-sur-Allier ou Saint-Germain-des-Fossés, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Clermont-Ferrand Auvergne, sont à environ 80 km, soit environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour un accès national et international.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 14,6 % avec une part de population active de 66,3 %, témoignant d’un tissu local qui peut être challengé mais aussi d’une communauté engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Varennes-sur-Tèche
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiées permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Varennes-sur-Tèche. La commune étant de taille modeste et à dominante résidentielle, la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble de son territoire sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Cette homogénéité reflète une offre immobilière concentrée essentiellement en maisons individuelles, très prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varennes-sur-Tèche
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Varennes-sur-Tèche ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous à Varennes-sur-Tèche, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative et un estimateur en ligne afin de vous fournir le prix au m² exact dans votre secteur.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varennes-sur-Tèche ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 062 € le m², avec des variations selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant de 426 € à 2 126 € le mètre carré.
Comment se situe le marché des appartements dans la commune ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m2 de 1 075 €, oscillant entre 715 € et 1 427 € le mètre carré. Ce type de bien représente seulement 3 % du parc immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un crédit subventionné avec un taux plafonné, accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale, neuf ou ancien. Il est accordé par des établissements signataires d’une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides, comme le prêt à taux zéro. Ce prêt ne finance toutefois pas les frais annexes (notaire, hypothèque).
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Varennes-sur-Tèche ?
Oui, sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet. Le PTZ est destiné aux primo-accédants et doit être complété par un autre prêt immobilier.
Comment est le marché immobilier à Varennes-sur-Tèche en termes d’opportunités d’achat ?
Avec une forte majorité de maisons (97 %), un taux de propriétaires élevé (74,5 %) et une proportion significative de résidences principales (66,7 %), le marché à Varennes-sur-Tèche est particulièrement adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et naturel. Le prix au m² reste juste et accessible comparé aux grandes agglomérations environnantes.
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