Prix au m2 Montoldre : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montoldre
À Montoldre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1194 €, avec un prix minimal observé à 1078 € et un maximum pouvant atteindre 1667 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations variées.
Concernant les appartements, même si leur part dans l’habitat est moindre, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 1384 €, avec un prix plancher à 1045 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 2093 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, mais aussi par la qualité et la localisation des biens.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer votre investissement immobilier à Montoldre, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Montoldre : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Montoldre est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans l’identité locale. Cette ville, comptant 613 habitants, se caractérise par une population au profil mature avec un âge moyen de 53,42 ans, ce qui contribue à une atmosphère calme et sereine, propice à une vie paisible.
Le cadre de vie à Montoldre est marqué par un environnement naturel agréable, où les espaces verts et la tranquillité priment. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics officiels, elle offre tout de même deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, Montoldre dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, l’École primaire des Tilleuls, accessible en seulement 10 secondes à pied ou 1 seconde en voiture. Pour les plus grands, plusieurs collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme de Montoldre.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les infrastructures médicales environnantes garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, Montoldre ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, mais plusieurs gares régionales, dont celle de Varennes-sur-Allier à environ 8 minutes en voiture, permettent de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Cette accessibilité favorise la mobilité des habitants tout en préservant le charme d’une vie en milieu semi-rural.
L’économie locale reflète un tissu actif avec un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 74,5 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (98 %), ce qui correspond à un habitat familial et résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé à 88,5 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montoldre
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Montoldre ?
Le prix moyen pour une maison à Montoldre est de 1194 € par m², avec des variations entre 1078 € et 1667 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des terrains à Montoldre ou dans les environs ?
Pour obtenir une estimation fiable des prix des terrains, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de s’adresser à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance précise du marché à Montoldre et dans les communes voisines du département de l’Allier.
Quels types de logements sont majoritaires à Montoldre ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier à Montoldre (98 %), tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cela reflète un cadre de vie rural et familial.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Montoldre ?
Montoldre dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et restent accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Montoldre vers les grandes villes ?
Bien que Montoldre ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les villes principales pour le travail ou les loisirs.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Montoldre ?
Il est essentiel d’inspecter l’état général du bien, notamment la performance énergétique, car certains logements anciens peuvent nécessiter des travaux de rénovation ou d’isolation pour optimiser votre investissement et réduire les charges.
Comment estimer le juste prix au m² à Montoldre ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du bien, de son emplacement et des tendances actuelles du marché dans l’Allier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montoldre ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Montoldre pour une maison ou un appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement vous informer, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une étude personnalisée.
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