Location appartement Coulouvray-Boisbenâtre : vivez dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située dans le département de la Manche, la commune de Coulouvray-Boisbenâtre séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine rural. Avec une population modérée de 529 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, cette commune offre un équilibre entre tranquillité et vie de village authentique. Louer un appartement à Coulouvray-Boisbenâtre, c’est choisir un cadre de vie où la nature et l’histoire locale s’entremêlent harmonieusement.
Pourquoi louer un appartement à Coulouvray-Boisbenâtre ? 🌟
Coulouvray-Boisbenâtre est un village ancré dans l’histoire normande, où le patrimoine se reflète dans ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Ce cadre de vie rural, loin de l’agitation urbaine, attire particulièrement ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
Bien que la commune soit petite, son tissu social est dynamique et l’ambiance conviviale. Le village compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à moins de 12 minutes en voiture, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative adaptée aux familles.
En matière de santé, les habitants bénéficient de la proximité de structures hospitalières à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte par les gares ferroviaires les plus proches, comme celles de Saint-Sever ou Villedieu-les-Poêles, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel est complété par trois équipements sportifs qui permettent aux habitants de profiter d’activités en plein air, dans un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, un équilibre idéal pour vivre confortablement tout au long de l’année.
Ce qui distingue vraiment Coulouvray-Boisbenâtre, c’est sa qualité de vie rurale, son calme, et la proximité des services essentiels, permettant une vie sereine sans renoncer aux avantages d’une vie moderne.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Coulouvray-Boisbenâtre 🏘️
La commune de Coulouvray-Boisbenâtre, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou identifiés comme particulièrement demandés. Sa structure villageoise fait que la demande de location se concentre plutôt sur les biens disponibles au sein de la commune dans son ensemble, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’une proximité aux commodités locales.
Quel est le prix de l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Coulouvray-Boisbenâtre est très accessible, autour de 8,2 € le m², ce qui reflète le marché immobilier local, calme et peu tendu. Cette tarification juste est idéale pour les locataires cherchant un logement dans un environnement rural tout en maîtrisant leur budget.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), les appartements ne représentant qu’environ 1 % des logements disponibles. Cette configuration confère à Coulouvray-Boisbenâtre une ambiance résidentielle où la vie en maison est privilégiée.
Le taux de locataires est relativement bas, à 23,2 %, tandis que 75,1 % des habitants sont propriétaires, signe d’une grande stabilité résidentielle. La majorité des logements (61,1 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (19,2 %), ce qui souligne aussi l’attrait de la commune pour les séjours de courte durée ou la résidence occasionnelle.
Le taux de chômage est de 15,7 %, et la population active représente environ 60,6 % de la population totale, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la dynamique socio-économique locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Coulouvray-Boisbenâtre ? 🏠
Le marché locatif de Coulouvray-Boisbenâtre est essentiellement dominé par des maisons individuelles, avec très peu d’appartements. Les biens à louer sont donc principalement des logements spacieux dans un environnement calme, adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un habitat plus traditionnel. Les appartements y sont rares, ce qui peut jouer sur leur attractivité pour les locataires recherchant de petites surfaces faciles à entretenir.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️
À Coulouvray-Boisbenâtre, le parc immobilier est majoritairement ancien, avec un charme typique des constructions normandes. Louer dans l’ancien permet souvent de bénéficier de logements avec du cachet et un cadre unique, mais peut aussi nécessiter une vigilance sur l’état général du bien.
Le neuf, bien que moins présent, offre des avantages en termes de confort moderne, d’efficacité énergétique et de normes actuelles, mais il est rare dans cette commune à dominance rurale. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc du type de vie souhaité et des priorités en termes de budget et de prestations.
Comment réussir sa location immobilière à Coulouvray-Boisbenâtre ? 🔑
Pour louer un appartement ou une maison à Coulouvray-Boisbenâtre, il est essentiel de bien préparer son dossier et de comprendre les spécificités du marché local : peu d’offres immobilières et une forte demande pour les maisons. La sélection rigoureuse du locataire est primordiale, tout comme la rédaction d’un bail conforme et un état des lieux précis.
Faire appel à un professionnel de la gestion locative comme Square Habitat garantit un accompagnement complet, de la recherche du logement idéal à la signature du bail et au suivi administratif, technique et comptable. Ce soutien facilite la gestion et sécurise les revenus locatifs.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Coulouvray-Boisbenâtre ❓
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation, et assurer l’entretien courant du logement. Il doit également respecter les clauses du bail et la tranquillité du voisinage.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion administrative, technique et juridique du bien, organise les visites, sélectionne les locataires, rédige le bail et assure la relation locataire-propriétaire.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire assume les charges liées à l’entretien lourd, aux rénovations majeures, aux équipements des parties communes, aux frais de syndic et à la taxe foncière.
Quelles sont les charges récupérables ?
Les charges récupérables sont les dépenses payées par le propriétaire mais remboursées par le locataire, incluant l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes, et certaines taxes.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Il est conseillé de souscrire une garantie loyers impayés pour sécuriser les revenus locatifs. Square Habitat accompagne dans le choix des solutions adaptées.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🏅
Avec une expertise reconnue en immobilier et un réseau national, Square Habitat propose un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif à Coulouvray-Boisbenâtre. Notre partenaire, le Crédit Agricole, renforce la sécurité financière de vos transactions. Confier la gestion de votre bien à Square Habitat, c’est bénéficier d’un service complet : estimation, mise en location, suivi des loyers, gestion technique et conseils juridiques adaptés à votre situation.
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Confiance et sérénité avec Square Habitat 🤝
Square Habitat vous assure un suivi rigoureux et transparent de votre location immobilière à Coulouvray-Boisbenâtre. De la recherche du locataire idéal à la gestion quotidienne, notre équipe s’engage à sécuriser vos revenus et à faciliter la gestion de votre patrimoine immobilier. Avec Square Habitat, louez en toute confiance et profitez pleinement de votre investissement.
Conseils Square Habitat pour réussir sa location à Coulouvray-Boisbenâtre 🌟
Pour réussir votre location à Coulouvray-Boisbenâtre, privilégiez la préparation de votre dossier locatif et la sélection rigoureuse du locataire. Pensez à évaluer précisément le montant du loyer en fonction du marché local et à vérifier les diagnostics immobiliers obligatoires. Grâce à notre connaissance fine du territoire, Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre projet, en tenant compte des spécificités de la commune et de ses infrastructures. Pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence immobilière Square Habitat.
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