Location appartement Saint-Aubin-des-Bois : Vivez un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Située au cœur d’un environnement rural préservé, la location d’un appartement à Saint-Aubin-des-Bois offre une expérience de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Avec une population modeste de 223 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, cette commune séduit par son ambiance conviviale et sa richesse patrimoniale. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un retraité, Saint-Aubin-des-Bois propose un cadre harmonieux où la nature et l’histoire locale se rencontrent.
La ville s’enorgueillit d’un patrimoine authentique, reflet de son histoire régionale, qui imprègne chaque ruelle et chaque bâtisse. Cette identité forte confère à Saint-Aubin-des-Bois un charme rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement dans un lieu à taille humaine. Notre expertise locale chez Square Habitat vous accompagne dans la découverte des opportunités immobilières de cette commune et vous guide vers le bien qui correspond à vos attentes.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Aubin-des-Bois ? 🌿
La qualité de vie à Saint-Aubin-des-Bois repose avant tout sur son environnement calme et naturel. Ici, la nature est omniprésente, offrant un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures de soleil. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et la vitalité locale. Ce cadre paisible est complété par une offre éducative accessible à proximité, même si la ville ne compte pas d’établissements scolaires directs. En effet, les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges et lycées, sont situés à une distance raisonnable, entre 6 et 25 minutes en voiture, dans les communes voisines, assurant ainsi un accès simple à l’éducation.
Concernant la santé, même si Saint-Aubin-des-Bois ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide. Côté transport, la commune bénéficie de la proximité de gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en voiture.
Le marché locatif y est marqué par une forte prédominance de maisons (99 %) avec seulement 1 % d’appartements. Cette caractéristique confère à Saint-Aubin-des-Bois une atmosphère résidentielle et familiale, où la location d’appartements peut offrir une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement plus compact dans un environnement tranquille.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois 🗺️
Saint-Aubin-des-Bois est une commune à taille humaine et ne possède pas de quartiers officiellement délimités ni reconnus comme distincts sur le plan immobilier. En conséquence, il n’existe pas de quartiers spécifiques à recommander sur la base de données fiables. Cette absence de division souligne la cohérence et l’unité du tissu urbain local, avec une vie de village où chaque secteur bénéficie d’un accès équitable aux services et à la nature environnante.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 💶
Le prix moyen du mètre carré à Saint-Aubin-des-Bois est particulièrement accessible, aux alentours de 8 € le m², ce qui reflète la nature rurale de la commune et la prédominance des maisons individuelles. Ce tarif attractif permet aux locataires de profiter d’un excellent rapport qualité-prix pour des surfaces souvent plus généreuses qu’en milieu urbain. Le marché locatif reste stable, avec une évolution récente des prix qui se maintient autour de la tendance générale des zones rurales, sans fluctuations majeures.
La répartition du parc immobilier est largement dominée par les maisons (99 %), ce qui signifie que les appartements disponibles à la location sont rares mais peuvent correspondre à des besoins spécifiques, notamment pour les personnes seules ou les couples sans enfants. La majorité des habitants sont propriétaires (68,8 %), mais près d’un tiers (29,4 %) loue son logement, ce qui assure une dynamique raisonnable pour la location. De plus, 73,3 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,2 %, la part de la population active reste importante à 68,6 %, traduisant une vie locale animée et une certaine stabilité sociale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏘️
La quasi-totalité des logements à Saint-Aubin-des-Bois sont des maisons individuelles, offrant de larges espaces et des jardins, idéaux pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ils sont donc rares et recherchés pour leur praticité et leur coût maîtrisé. On trouve peu ou pas de logements atypiques comme des lofts ; l’immobilier reste traditionnel, avec une forte valeur sur l’espace et la proximité avec la nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏗️🏚️
L’immobilier ancien prédomine dans la commune, avec des maisons souvent chargées d’histoire et de charme, bien intégrées dans le paysage local. Choisir un bien ancien à Saint-Aubin-des-Bois, c’est opter pour un cadre authentique, souvent avec un terrain, mais cela peut nécessiter des travaux ou des rénovations. Le neuf, s’il est disponible, offre l’avantage des normes modernes, notamment sur le plan énergétique, mais reste rare dans cette zone rurale.
Pour un investissement locatif, l’ancien peut offrir des opportunités intéressantes à prix attractif, tandis que le neuf garantit une mise en location plus rapide et souvent plus sécurisée, notamment grâce aux économies d’énergie. Votre conseiller Square Habitat saura vous orienter selon vos objectifs.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois ? 🔑
La réussite de votre location passe par une bonne préparation : définir un loyer juste au regard du marché local, réaliser tous les diagnostics obligatoires et sélectionner soigneusement votre locataire avec des garanties solides. La gestion locative, de la rédaction du bail à l’état des lieux, doit être rigoureuse pour éviter les litiges et sécuriser vos revenus.
Chez Square Habitat, nous accompagnons chaque propriétaire sur ces étapes clés, avec un suivi personnalisé et une connaissance fine du marché local. Notre expertise vous garantit une location sereine et un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion quotidienne.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois ❓
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux est un document essentiel qui décrit précisément l’état du logement pièce par pièce. Il doit être réalisé en présence du locataire à l’entrée et à la sortie pour éviter tout litige. Square Habitat assure cette étape avec rigueur et impartialité pour sécuriser votre location.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative d'un bien par une agence immobilière ?
Les frais de gestion varient généralement entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, selon la localisation et les services inclus. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente adaptée à vos besoins.
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les charges liées aux services du logement (eau, énergie) et à l’entretien des parties communes, avec une régularisation annuelle.
Quelles sont les villes en zone immobilière très tendue ?
Saint-Aubin-des-Bois ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui facilite l’accès au logement à des prix justes.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Une assurance loyers impayés protège le propriétaire contre les défauts de paiement et dégradations. Square Habitat vous conseille et propose des solutions adaptées.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier local et un réseau national, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé et complet. Notre collaboration avec le Crédit Agricole vous assure une synergie efficace entre conseils financiers et gestion immobilière. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché de Saint-Aubin-des-Bois et vous accompagnent à chaque étape pour sécuriser votre investissement locatif.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Saint-Aubin-des-Bois ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour être informé des dernières annonces et ne rien manquer des opportunités du marché local. Notre équipe est là pour vous guider vers le logement idéal.
Réassurance Square Habitat : Votre partenaire de confiance en location immobilière 🔒
Confier votre projet à Square Habitat, c’est choisir la sécurité et la sérénité. Nous gérons pour vous toutes les étapes, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique, en veillant à optimiser vos revenus locatifs tout en respectant la réglementation. Notre engagement : un service transparent, fiable et un suivi personnalisé pour réussir votre location à Saint-Aubin-des-Bois.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-Aubin-des-Bois 🌟
Pour réussir votre location, il est essentiel de fixer un loyer juste, conforme au marché local, et de réaliser un état des lieux complet. La sélection rigoureuse du locataire garantit une relation durable et sans souci. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches grâce à son expertise en gestion locative et sa connaissance précise du terrain. Pour bénéficier des meilleurs conseils et d’un accompagnement adapté, n’hésitez pas à contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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