Location appartement Landelles-et-Coupigny : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿
Située dans le Calvados, la commune de Landelles-et-Coupigny séduit par son charme rural et son riche patrimoine historique. Avec ses 837 habitants et une moyenne d’âge de 47,59 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Vous apprécierez l’ambiance conviviale de ce village où tradition et nature cohabitent harmonieusement. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes dans ce secteur paisible et authentique.
Pourquoi louer un appartement à Landelles-et-Coupigny ? 🏡
La ville de Landelles-et-Coupigny bénéficie d’un patrimoine historique marqué, témoignant de son passé rural et traditionnel, ce qui participe à son identité unique. Son environnement naturel et sa tranquillité en font un lieu de choix pour les locataires cherchant un équilibre entre vie paisible et proximité des infrastructures. Le cadre y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter de l’extérieur.
La commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles, avec plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines telles que Vire, à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, les établissements comme la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire restent facilement accessibles, garantissant ainsi une prise en charge rapide.
En termes de transport, Landelles-et-Coupigny ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la proximité des gares de Saint-Sever et Vire facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité relative conjugue la tranquillité d’un village à la possibilité de rejoindre rapidement des centres urbains.
Un équipement sportif unique complète l’offre locale, valorisant la qualité de vie et les activités de plein air. Cette combinaison d’atouts fait de Landelles-et-Coupigny une commune où louer un appartement rime avec bien-être et qualité de vie.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Landelles-et-Coupigny 🏘️
Pour Landelles-et-Coupigny, il n’existe pas de quartiers spécifiques officiellement répertoriés ou différenciés, la commune étant de taille modeste et homogène. En conséquence, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et son authenticité. Cette homogénéité assure une qualité de vie stable, loin des fluctuations que peuvent connaître les grandes agglomérations.
Quel est le prix de l'immobilier à Landelles-et-Coupigny ? 💶
Le marché locatif à Landelles-et-Coupigny se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, fixé à environ 8 € le m². Cette tarification reflète le cadre rural et la faible densité urbaine, rendant la location d’un appartement ou d’une maison particulièrement juste pour les locataires. Concernant l’évolution récente des prix de location, les données indiquent une tendance stable, sans fluctuations majeures, ce qui confère une certaine prévisibilité pour les futurs locataires.
La majorité des logements (98 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Cette configuration influence évidemment l’offre locative, qui reste majoritairement tournée vers des habitations individuelles, adaptées aux familles ou à ceux recherchant un espace plus vaste. Le taux de locataires est de 26,8 %, contre 73 % de propriétaires, ce qui traduit une population plutôt stable et attachée à son habitat.
Environ 76,4 % des logements sont utilisés comme résidences principales, tandis que 11,5 % sont des résidences secondaires, soulignant un certain attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou de résidence complémentaire. Le taux de chômage, à 11,5 %, est à prendre en considération dans l’analyse économique locale, tout comme le fait que 68,8 % de la population est active, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais présente.
Quels sont les types de biens disponibles à Landelles-et-Coupigny ? 🏠
Le marché locatif est majoritairement composé de maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements, plus rares, comptent pour seulement 2 %. Cette configuration s’explique par le caractère rural et la faible densité de la commune. Les logements proposés sont donc principalement adaptés à une clientèle familiale ou à ceux qui aspirent à un cadre de vie plus spacieux, avec jardin et proximité de la nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Landelles-et-Coupigny ? 🏗️
Dans une commune comme Landelles-et-Coupigny, les biens anciens dominent le marché, offrant souvent un cachet historique et un charme traditionnel appréciés. Ces logements peuvent nécessiter des travaux de modernisation, mais ils bénéficient généralement de prix attractifs au mètre carré. Le neuf, bien que plus rare, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes récentes, mais son offre est limitée dans cette zone.
Les opportunités spécifiques à Landelles-et-Coupigny résident donc dans la diversité des biens anciens, parfois rénovés, permettant de répondre à différents profils de locataires tout en profitant d’un environnement calme et naturel.
Comment réussir sa location immobilière à Landelles-et-Coupigny ? 🔑
Pour réussir la location d’un appartement à Landelles-et-Coupigny, il est essentiel de bien préparer son dossier et de comprendre les particularités du marché local. Commencez par définir un budget en tenant compte du prix moyen au mètre carré et de vos critères de logement. Assurez-vous de bien choisir un bien en adéquation avec vos besoins et votre mode de vie.
La connaissance des diagnostics obligatoires, la préparation d’un bail conforme et la vérification des garanties du locataire sont des étapes clés pour sécuriser votre location. Faire appel à un service de gestion locative comme celui de Square Habitat vous garantit un accompagnement complet : de la valorisation du logement avec des photos professionnelles à la gestion administrative et comptable, en passant par la sélection rigoureuse des candidats locataires.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Landelles-et-Coupigny ❓
Quelles sont les charges récupérables en location ?
Les charges récupérables sont les dépenses payées par le propriétaire mais qui incombent au locataire, comme l’eau, l’électricité des parties communes, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes ou encore la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont généralement récupérées via une provision mensuelle avec régularisation annuelle ou un forfait en location meublée.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier à Landelles-et-Coupigny ?
Un gestionnaire immobilier s’occupe de l’ensemble des démarches liées à la location : définition du loyer, gestion des visites, sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi des travaux et relation avec le locataire. Il assure aussi la gestion technique et administrative, déchargeant ainsi le propriétaire de ces tâches.
Comment calculer le montant du loyer dans une petite commune comme Landelles-et-Coupigny ?
Le loyer est généralement fixé en fonction du prix moyen au mètre carré, de l’état du logement, de sa surface et des équipements. En zone non tendue comme Landelles-et-Coupigny, le loyer est librement fixé mais doit rester cohérent avec le marché local.
Quels types d’appartements trouve-t-on à Landelles-et-Coupigny ?
La plupart des biens disponibles sont des maisons individuelles, les appartements étant très rares dans cette commune rurale.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Landelles-et-Coupigny dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et formations supérieures se situent dans les communes voisines, principalement à Vire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous propose une expertise locale pointue, avec un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de location à Landelles-et-Coupigny. Grâce à un réseau national et une synergie avec le Crédit Agricole, nous mettons à votre disposition des conseillers dédiés qui maîtrisent parfaitement le marché immobilier local. Notre service de gestion locative inclut la valorisation de votre bien, la sélection rigoureuse des locataires, la gestion administrative, technique et comptable. Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la sécurité.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Landelles-et-Coupigny ? N’attendez plus pour contacter l’agence Square Habitat la plus proche afin de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver le logement idéal.
La garantie Square Habitat pour votre location à Landelles-et-Coupigny ✔️
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion locative transparente et professionnelle, assurant la protection de vos intérêts et la satisfaction de vos locataires. Notre expertise immobilière locale, associée à une connaissance approfondie des réglementations, vous permet de louer votre appartement sereinement, tout en optimisant vos revenus locatifs. Faites confiance à notre réseau pour une location réussie, sécurisée et sans souci.
Prix du m² Beaumesnil - Prix du m² Souleuvre en Bocage - Prix du m² Campagnolles - Prix du m² Condé-en-Normandie - Prix du m² Landelles-et-Coupigny - Prix du m² Terres de Druance - Prix du m² Le Mesnil-Robert - Prix du m² Périgny - Prix du m² Pont-Bellanger - Prix du m² Pontécoulant - Prix du m² Saint-Aubin-des-Bois - Prix du m² Saint-Denis-de-Méré - Prix du m² Sainte-Marie-Outre-l'Eau - Prix du m² Noues de Sienne - Prix du m² Valdallière - Prix du m² La Villette - Prix du m² Vire Normandie
