Achat maison Juigné-des-Moutiers : Trouvez votre havre de paix en pleine nature 🌿🏡
Vous rêvez d’acheter une maison à Juigné-des-Moutiers ? Cette charmante commune nichée au cœur de la campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les familles, les amateurs de nature et ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain. Avec ses 329 habitants et une moyenne d’âge de 43,5 ans, Juigné-des-Moutiers est une petite commune où il fait bon vivre, alliant à la fois convivialité et proximité avec les commodités des villes voisines. Grâce à l’expertise de Square Habitat et sa connaissance fine du marché local, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Juigné-des-Moutiers ? 🌳🏘️
Juigné-des-Moutiers séduit par son histoire et son patrimoine rural typique de la région. La commune, empreinte d’une atmosphère paisible, reflète un art de vivre tourné vers la nature et la simplicité. Son identité s’enracine dans des traditions agricoles et un environnement naturel préservé, offrant un véritable havre de tranquillité.
Avec seulement 329 habitants, la ville propose une ambiance de village où chacun se connaît, favorisant une vie sociale chaleureuse et sécurisante. L’âge moyen de 43,5 ans témoigne d’une population active et équilibrée, où jeunes familles et seniors cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie est notamment marqué par deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités de plein air, et un climat agréable avec environ 180 mm de pluie par an et 1200 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement du jardin ou du terrain qui accompagne souvent les maisons de la commune.
Côté éducation, Juigné-des-Moutiers dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à courte distance en voiture, notamment l’école primaire privée Bel Air, l’école primaire publique Les Eperviers et l’école privée Notre-Dame de Lourdes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ceux-ci sont facilement accessibles dans les villes voisines comme Châteaubriant, situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En termes de santé, même si Juigné-des-Moutiers ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux réputés, comme la Clinique Sainte-Marie et le Centre Hospitalier Cnp Site Châteaubriant, sont accessibles en environ 18 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité sans renoncer à la sérénité de la vie rurale.
Le réseau de transports collectifs est limité dans la commune, mais la proximité avec la Gare de Châteaubriant (environ 15 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rennes, Nantes et Laval restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le prix de l’immobilier à Juigné-des-Moutiers ? 💶📈
Le marché immobilier à Juigné-des-Moutiers est caractérisé par une majorité écrasante de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 % du parc immobilier. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un logement avec un jardin ou un terrain, typique de la vie à la campagne.
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1089 €, avec une évolution progressive ces dernières années : de 876 € en 2019 à un pic de 1168 € en 2022, puis une légère stabilisation à 1109 € projetés pour 2025. Cette tendance traduit un marché dynamique mais juste, où les biens bénéficient d’une valorisation cohérente avec leur qualité et leur emplacement.
Le taux de propriétaires est élevé (71,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 26,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (78,7 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un fort ancrage des familles dans la commune, avec seulement 6,6 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, même si le taux de chômage est relativement marqué à 12,3 %. Ces chiffres doivent être pris en compte par les investisseurs ou acheteurs pour évaluer les perspectives de valorisation et la dynamique locale.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Juigné-des-Moutiers 🏘️✨
Juigné-des-Moutiers ne présente pas une division en quartiers distincts comme les grandes villes, mais ses différents secteurs autour du centre-bourg offrent un accès facile aux écoles, à la mairie et aux équipements sportifs de la commune. L’attractivité est renforcée par la proximité des commerces et services à Châteaubriant, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Le calme et la nature environnante sont les principaux atouts des zones résidentielles de Juigné-des-Moutiers. Les maisons avec jardin ou terrain sont particulièrement recherchées, offrant un cadre idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Quels sont les types de biens disponibles à Juigné-des-Moutiers ? 🏡🌿
La quasi-totalité des logements sur Juigné-des-Moutiers sont des maisons individuelles, souvent avec un jardin ou un terrain, ce qui correspond parfaitement aux attentes des acheteurs en quête d’espace et de qualité de vie. Vous trouverez des maisons traditionnelles de style régional, ainsi que des constructions plus contemporaines.
Les biens de prestige, villas ou bastides sont plus rares, mais il est possible de dénicher des maisons avec de belles surfaces et des extérieurs généreux, adaptés à des projets familiaux ou d’investissement.
Neuf ou ancien – que choisir à Juigné-des-Moutiers ? 🆕🏚️
Investir dans le neuf à Juigné-des-Moutiers garantit un confort moderne, des normes énergétiques récentes et peu de travaux à prévoir. Cependant, le charme de l’ancien, avec ses matériaux traditionnels et son caractère, séduit toujours beaucoup d’acheteurs. L’ancien peut aussi offrir des opportunités de rénovation avec une plus-value intéressante.
La commune propose ainsi un équilibre entre des biens récents et des maisons anciennes à restaurer, permettant à chacun de trouver le projet immobilier qui lui convient, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement.
Comment réussir son achat immobilier à Juigné-des-Moutiers ? 🔑📋
Pour réussir votre achat à Juigné-des-Moutiers, il est essentiel de bien définir vos critères : surface, nombre de pièces, présence d’un jardin ou d’un terrain, proximité des écoles et des services. Ensuite, évaluez l’état général du bien, les éventuels travaux à prévoir et la qualité du voisinage.
La négociation du prix doit s’appuyer sur une connaissance précise du marché local, notamment de l’évolution récente des prix au mètre carré. Enfin, sécurisez votre financement en vous appuyant sur des solutions adaptées.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Juigné-des-Moutiers ❓🏠
Quels types de maisons puis-je trouver à Juigné-des-Moutiers ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles avec jardin ou terrain, idéales pour les familles ou les amateurs de nature.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison ici ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Quel est le prix moyen pour une maison avec terrain à Juigné-des-Moutiers ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1089 €, avec des variations selon la surface, l’état du bien et l’emplacement.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, notamment Bel Air, Les Eperviers et Notre-Dame de Lourdes, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment est le marché immobilier à Châteaubriant, proche de Juigné-des-Moutiers ?
Châteaubriant offre une offre plus large en biens immobiliers avec des prix un peu plus élevés, tout en restant accessible, ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant plus de commodités.
Existe-t-il des équipements sportifs et des espaces verts dans la commune ?
La commune dispose de deux équipements sportifs, parfaits pour la pratique régulière d’activités physiques, même si elle compte peu d’espaces verts aménagés.
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