Achat maison aux alentours de Dunes (82340)

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous !

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace.
Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Salle de bains et WC séparé.

A l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade.
Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur et attenant à la maison, un grand hangar couvert avec une superbe charpente apparente, parfait pour organiser des repas de famille ou des événements.

Egalement plusieurs dépendances dont une belle grange en pierre, qui peut servir de point de stockage ou être transformée en habitation.
Un séchoir à tabac en bon état, un atout supplémentaire pour les amateurs de projets atypiques.

À noter :
Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Chauffage individuel au fioul.

Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien.

Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire !

(6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 pièces à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Découvrez cette maison située à Castelculier, offrant 116 m² habitables et un fort potentiel. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les modes de vie.

L'ensemble est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de repenser et de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Idéalement située, à proximité des commodités essentielles, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un intérieur spacieux dans un environnement pratique.

Située dans le secteur prisé de Boé La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² habitable offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bains et WC séparés.

Vous apprécierez également son grand garage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain sur l'arrière, avec un potentiel de découpe pour création d'un terrain à bâtir, un véritable atout rare sur le secteur.
Double vitrage intégral
Chauffage au gaz de ville
Quartier recherché et calme
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Dans un quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 118 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une vie de famille.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 519 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse équipée d'un store, jardin arboré et stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un garage de 22 m².

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, aménagée et équipée, combine modernité et fonctionnalité.

Un espace nuit confortable
La maison propose quatre chambres avec placards, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Vous disposerez également :
- d'une salle de bains avec WC suspendu et espace lave-linge
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant

Le rez-de-jardin semi-enterré offre de nombreux volumes complémentaires :
- un garage avec volet motorisé
- un atelier de 16 m²
- un espace de rangement de 34 m²
Ces surfaces offrent un potentiel idéal pour le stockage, le bricolage ou des aménagements complémentaires.

La maison bénéficie d'améliorations techniques importantes :
Panneaux photovoltaïques 3000 W (revenus 2024 : 1 789 €)
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2023
Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques à commande radio
Isolation des combles renforcée (45 cm)
Ventilation mécanique autoréglable neuve
Assainissement collectif

Taxe foncière 2025 : 2 261 €.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, belle maison spacieuse située dans un quartier calme, sur un grand terrain de plus de 500 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une entrée de 15 m², d'un bureau ainsi que d'une grande chambre confortable.

Au premier étage, vous trouverez une seconde entrée indépendante, une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains.

Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos besoins.

Grâce à ses deux entrées et à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial avec deux espaces de vie séparés.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du site UPSA, cette propriété allie confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

Maison à vendre avec travaux offrant de beaux volumes et un petit terrain de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un débarras. Au premier étage, l'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur futur cocon familial tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, agréable maison mitoyenne d'environ 90m², entièrement équipée de climatisation, idéale pour une vie confortable en toute saison.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille, de 3 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou chambre d'appoint).

La maison dispose également de deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 130 m², facile à entretenir, parfait pour un entretien modéré tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le recherché quartier Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon chaleureux,
- Une véranda lumineuse,
- Quatre belles chambres,
- Deux salles d'eau et deux WC,
- Un espace bureau et rangement au troisième niveau.

Atout supplémentaire : une dépendance avec deux chambres supplémentaires et une arrivée d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande cour arborée pleine de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
- toiture neuve
- isolation récente
- électricité aux normes
- chaudière à condensation neuve
- double vitrage intégral et porte d'entrée en aluminium

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et de confort !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)