Achat maison Bonas : Vivez pleinement le charme authentique du Gers
Située au cœur du Gers, la commune de Bonas séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Acheter une maison à Bonas, c’est choisir un cadre de vie où l’authenticité rurale rencontre un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité loin de l’agitation urbaine. Avec une population de seulement 116 habitants, dont l’âge moyen est de 54,46 ans, Bonas offre un véritable cocon où la convivialité et l’entraide sont au premier plan. La ville est marquée par une histoire locale forte, révélée notamment par ses constructions traditionnelles et son ambiance typiquement gasconne, qui confèrent un cachet unique à ses habitations.
La qualité de vie y est renforcée par un cadre naturel agréable, avec un climat doux bénéficiant de 205 heures de soleil par mois, idéal pour les amateurs de jardinage ou les balades en plein air. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements scolaires ou hospitaliers directement sur place, elle est desservie à proximité par plusieurs écoles primaires et collèges à moins d’une vingtaine de minutes en voiture, ainsi que par des établissements de santé à proximité, comme le Centre Hospitalier de Vic Fezensac situé à seulement 1 053 secondes en voiture. Ces infrastructures accessibles garantissent un confort de vie appréciable sans sacrifier la quiétude du village.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares accessibles en voiture à Auch ou Aubiet, permettant de rejoindre les grands axes et villes voisines. Les aéroports d’Agen-La Garenne et Toulouse-Blagnac, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux. Ce tableau de Bonas met en avant une vie de village authentique, à privilégier pour un achat immobilier serein dans un environnement calme et préservé.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bonas
En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation, Bonas ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques. Cependant, l’ensemble du village est apprécié pour son cadre rural authentique, ses maisons traditionnelles et son environnement verdoyant, idéal pour un achat immobilier tourné vers la qualité de vie et la nature.
Quel est le prix de l’immobilier à Bonas ?
Le marché immobilier à Bonas reflète parfaitement le profil d’une commune rurale à taille humaine. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 623 €, ce qui correspond à une valeur juste au regard de la qualité de vie qu’offre la région. L’évolution des prix immobiliers ces dernières années montre une tendance globalement haussière, passant de 1 267 € le m2 en 2019 à un pic à 1 576 € en 2022, avant de se stabiliser entre 1 549 € et 1 551 € en 2023 et 2024. Cette stabilité récente peut rassurer les acheteurs quant à la sécurité de leur investissement.
Le marché est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % des biens disponibles, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles s’explique par le caractère rural du village, où l’espace est plus généreux et propice à des propriétés avec jardin. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,9 %, soulignant une population attachée à la propriété et au maintien d’un cadre de vie stable. Les locataires représentent 15,8 % de la population, tandis que 69,2 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (19,1 %), signe d’un attrait touristique ou d’un intérêt pour un lieu de villégiature dans le Gers.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage à Bonas est modéré à 7,3 %, avec une part active de la population s’élevant à 66,7 %. Ces chiffres, combinés à un cadre de vie agréable, font de Bonas une commune où l’achat immobilier s’inscrit dans une perspective durable et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bonas
Quels types de maisons peut-on acheter à Bonas ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, adaptées à un cadre paisible et naturel.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Bonas ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 pièces, idéales pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
Y a-t-il des écoles à Bonas pour les enfants ?
Bonas ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 minutes.
Comment se déplacent les habitants de Bonas ?
La commune est principalement accessible par la route, avec des gares et aéroports dans les villes proches comme Auch ou Agen.
Est-il courant de trouver des maisons avec jardin à Bonas ?
Oui, la majorité des maisons à Bonas sont accompagnées de jardins, ce qui fait partie de son charme rural.
Quel est l’état du marché immobilier à Bonas ?
Le marché est stable avec une légère progression des prix ces dernières années, offrant une opportunité intéressante pour un achat pérenne.
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