
Achat maison 4 pièces - 104m² à GONDRIN (32330)
Maison idéale pour investisseur locatif, offrant une rentabilité immédiate. Située dans un environnement agréable, ce bien est actuellement loué 660 euros par mois. Il se compose d'un joli salon, d'une cuisine aménagée équipée, cellier/buanderie et d'une chambre en RDC. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau/toilette. A l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin complètent le bien, offrant un cadre de vie apprécié des locataires. Deux granges indépendantes viennent s'ajouter à l'ensemble offrant un potentiel supplémentaire (garage, stockage, valorisation future). BIEN CLEF EN MAIN POUR INVESTISSEMENT, et revenu locatif en place.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-CON-13596
Performance énergétique
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1431 € et 1935 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.62 ans
Nombre d’habitants
1179 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
67.85 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
115 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.1 %
GONDRIN
Maison, 4 pièces - 104 m²
Au prix de
139 784 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-CON-13596
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Caractéristiques principales :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement?)
- Grand Garage privatif
Atouts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations
- Fort potentiel d'aménagement selon vos envies
- Cadre de vie agréable, entre convivialité et tranquillité
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