Achat maison 6 pièces - 223m² à BIRAN (32350)

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible.

La maison
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle.
Elle se compose de :
- 4 belles chambres spacieuses et lumineuses
- Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille
- Une cuisine conviviale
- Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis

Les extérieurs et dépendances
Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de :
- Un atelier
- Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale?)
- Un grand garage

Les atouts
- Chaudière à pellet de 2025
- Assainissement refait en 2025
- Charme de la pierre
- Beaux volumes
- Dépendances nombreuses
- Terrain plat et agréable
- Environnement calme et verdoyant

Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Située à quelques pas du centre-ville de Vic-Fezensac et de ses célèbres festivités, cette charmante maison de rue offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une suite parentale ou d'un grand dortoir, selon vos besoins et votre projet.

Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, animations), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale et des événements emblématiques de la ville.

Située en plein centre de la commune dynamique de Vic-Fezensac, réputée pour ses nombreuses festivités et son art de vivre, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement.

Caractéristiques principales :
- Maison spacieuse et lumineuse
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement)
- Grand Garage privatif

Atouts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations
- Fort potentiel d'aménagement selon vos envies
- Cadre de vie agréable, entre convivialité et tranquillité

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura vous séduire par sa situation et ses possibilités

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vic-Fezensac, cette spacieuse maison de 177 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les familles souhaitant développer un projet locatif.

Les atouts :

- 177 m² habitables.
- 125 m2 de grange et garage attenant
- Terrain attenant avec 2 accès
- Proche du centre-ville
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Création de plusieurs habitations envisageable
- Fort potentiel locatif
- Idéal investisseur ou projet familial

Une opportunité alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder, charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de Vic-Fezensac, au coeur du Gers, célèbre pour ses férias et son festival de salsa.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :

- 2 chambres confortables avec possibilité d'aménager une 3éme chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace télétravail )
- Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine et une grande véranda.
- Une salle d'eau et WC séparés

Un véritable atout : un studio attenant, parfait pour :

- accueillir famille ou amis
- générer un revenu locatif
- créer un espace indépendant (profession libérale, location saisonnière)

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces et animations locales.

Offrant à la fois confort, potentiel d'évolution et opportunité d'investissement.

À visiter sans tarder en exclusivité avec votre équipe SQUARE HABITAT !

Située au coeur d'un village calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 130 m², construite en 2009, alliant modernité et charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un espace convivial avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible.
Les + :
? Maison de plain-pied (confort au quotidien)
? Construction récente (2009)
? Style moderne avec du cachet
? Suite parentale
? Belle luminosité et volumes agréables
? Environnement calme, cadre village

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent dans un cadre serein.

A proximité de CASTERA-VERDUZAN, découvrez cet ensemble immobilier située dans village paisible, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison principale, typique Gasconne, se compose au RDC d'un salon/salle à manger avec cheminée, dune cuisine aménagée équipée avec coin repas. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale, salle de bains et toilettes. une annexe complète l'ensemble, composée d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains pour le RDC. L'étage vous propose une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Piscine 8x4 abri et chauffée, cuisine d'été, garage/atelier. A SAISIR. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un bien dans un cadre privilégié ?
Découvrez cette maison des années 70 idéalement située dans le secteur prisé et paisible du golf à Auch, dans le Gers.

Implantée sur un magnifique parc arboré, cette propriété offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.

La maison, spacieuse et lumineuse, présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de diviser le logement en plusieurs espaces selon vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou activité indépendante.

Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer une activité artisanale

Charmante maison de village typique du Gers, située dans un environnement paisible au coeur d'un petit village authentique, à proximité de Vic-Fezensac.

Cette belle bâtisse à colombages séduit par son cachet d'époque et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un potentiel idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les vallons gersois.
À l'étage, plusieurs chambres accueillantes permettent d'imaginer un cocon familial ou un lieu de réception confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, dans un cadre calme et verdoyant.

Située à quelques minutes de Vic-Fezensac, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des marchés locaux et de la douceur de vivre gersoise, réputée pour sa gastronomie et ses paysages vallonnés.

Ensemble immobilier aux portes d'Auch avec potentiel commercial !

Découvrez cette propriété située aux portes d'Auch, offrant des espaces et des possibilités incomparables. Avec ses 145 m² habitables, cette maison lumineuse comprend 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des bureaux professionnels.

Le garage de 90 m² offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules ou du stockage. De plus, la propriété dispose de deux ateliers de 230 m² chacun, idéaux pour des activités artisanales ou des projets d'entrepreneurs. Un hangar de 150 m² et un atelier de 80 m² offrent encore plus d'espace pour votre créativité ou votre activité professionnelle.

Le terrain spacieux de 3300 m² vous permettra de profiter de la nature tout en ayant suffisamment de place pour du stationnement ou des projets futurs.

Ce bien est idéal pour les artisans, les professions libérales, ou les investisseurs cherchant à établir des locaux professionnels tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.