Achat maison aux alentours de Calignac (47600)

À seulement 5 minutes de BRAX et 15 minutes d'Agen, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, construite en 2000, située dans un environnement calme et agréable.

Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution des pièces pensée pour le confort de toute la famille.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison est son organisation en deux espaces nuit distincts :
? un premier espace comprenant deux chambres et une salle de bains ;
? un second espace composé de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, séparé du premier espace par un dressing. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun ou répondre aux besoins d'une famille.
Une buanderie ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou les animaux.

Les atouts :
? Maison construite en 2000
? 152 m² habitables
? 4 chambres + bureau
? Deux espaces nuit indépendants
? Salle de bains et salle d'eau
? Dressing
? Buanderie
? Double garage
? Terrain entièrement clôturé
? Maison habitable immédiatement
? À 5 minutes de Brax et 15 minutes d'Agen
? Proximité de la future gare LGV
Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir.
À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Implanté sur un vaste terrain de 2900 m2 avec verger, elle offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur les vallons gersois. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 48 m2 environ comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ombragée idéale pour les moments de détente, les repas en plein air avec une vue magique.

Située à 15 minutes de CONDOM, dans un environnement paisible et entouré de verdure, charmante maison d'habitation de 142 m2 environ saura séduire par son potentiel et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/ salle à manger lumineux, cellier/ buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres mansardées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain. De plus une annexe de 256 m2 à rénover entièrement idéale pour gîte ou activité professionnelle. 307 m2 de dépendances offrant de multiples possibilités. L'ensemble sur un terrain de 4550 m2. Bien rare, fort potentiel.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 110,56 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À l'étage :
Entrée
Cuisine
Séjour lumineux ouvert sur terrasse
Salon
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant

En rez-de-jardin :
Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement indépendant à rafraîchir composé d'une cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC.
Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

? Garage avec espace atelier.

Chauffage central gaz avec chaudière récente
Terrain de 506 m²
Puits avec pompe neuve

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant l'opportunité de la remettre à votre goût.

Idéal pour un premier achat avec possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et autres dispositifs selon éligibilité.

Accès facilité grâce au pont de Camélat et proximité de l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Agen et les principaux axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, belle maison spacieuse située dans un quartier calme, sur un grand terrain de plus de 500 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une entrée de 15 m², d'un bureau ainsi que d'une grande chambre confortable.

Au premier étage, vous trouverez une seconde entrée indépendante, une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains.

Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos besoins.

Grâce à ses deux entrées et à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial avec deux espaces de vie séparés.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du site UPSA, cette propriété allie confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

À découvrir, agréable maison mitoyenne d'environ 90m², située dans un quartier calme et résidentiel; entièrement équipée de climatisation (pompe à chaleur air/air), idéale pour une vie confortable en toute saison.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille, de 3 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou chambre d'appoint).

La maison dispose également de deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 130 m², facile à entretenir, parfait pour un entretien modéré tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

Maison à vendre avec travaux offrant de beaux volumes et un petit terrain de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un débarras. Au premier étage, l'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur futur cocon familial tout en profitant d'un espace extérieur agréable. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

QUARTIER JAYAN - Idéalement située en centre-ville dans un quartier prisé d'Agen, à proximité immédiate de l'école Félix Aunac, cette maison de ville offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

D'une belle superficie, elle se compose :
- d'un vaste salon / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et agréable,
- de 3 grandes chambres,
- d'une buanderie,
- d'un espace rangement pouvant être aménagé en dressing au 1er niveau,
- d'une salle de bains avec beau volume à repenser selon vos envies,
- et au 2ème niveau, d'une 4ème chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Points forts :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Travaux à prévoir uniquement de second oeuvre (cuisine, salle de bains, revêtements, chauffage)
- Possibilité d'installer un système de chauffage moderne type pompe à chaleur
- Potentiel de création d'un espace de stationnement en ouvrant sur la terrasse

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation à la clé.

Amateurs de rénovation, contactez-nous pour organiser une visite !






(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le recherché quartier Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon chaleureux,
- Une véranda lumineuse,
- Quatre belles chambres,
- Deux salles d'eau et deux WC,
- Un espace bureau et rangement au troisième niveau.

Atout supplémentaire : une dépendance avec deux chambres supplémentaires et une arrivée d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande cour arborée pleine de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
- toiture neuve
- isolation récente
- électricité aux normes
- chaudière à condensation neuve
- double vitrage intégral et porte d'entrée en aluminium

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et de confort !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)