Achat maison Semussac (17120) et alentours : 3 maisons à vendre

Maison
Ancien
Neuf
Semussac (17120)
Le plus récent
Achat maison 5 pièces - 87.01m² à Semussac (17120)
9

SEMUSSAC (17120)

Au prix de

291 000 €

Située à Semussac, charmante commune dynamique avec tous commerces et école, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau élégante et de WC indépendants.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique.
Un garage attenant complète ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable, à seulement quelques minutes des plages et de Royan.

Achat maison 4 pièces - 88.5m² à Semussac (17120)
9

SEMUSSAC (17120)

Au prix de

245 000 €

Square Habitat vous présente, à Semussac, une maison de plain-pied construite en 2006, en très bon état, offrant environ 88,5 m² habitables.

À seulement 500 m du centre avec commerces, écoles, médecin et supermarché à proximité.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un garage d'environ 24 m² et d'un beau terrain clos de 690 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Maison saine, facile à vivre et bien entretenue.
Vente longue : délai de 6 mois environ à prévoir.

Achat maison 5 pièces - 125m² à Semussac (17120)
9

SEMUSSAC (17120)

Au prix de

337 600 €

Idéalement située dans la charmante commune de Semussac, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique Royannaise, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, avec une cuisine aménagée ouverte et une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle.
Une seconde salle d'eau retour de plage. Une pièce à usage de chambre ou bureau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m², véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage ou d'aménagement.

Commerces, écoles et commodités vous assurant un quotidien facile dans un environnement calme et convivial.

Achat maison Semussac : Vivez pleinement dans un cadre d’exception 🌿🏡

La ville de Semussac, nichée au cœur de la Charente-Maritime, séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Semussac, c’est choisir un lieu où histoire, nature et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 2 479 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 45,92 ans), Semussac offre un équilibre idéal entre dynamisme local et tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette commune vous propose un environnement propice à une vie sereine et agréable, parfaitement adaptée aux familles comme aux retraités.

Pourquoi acheter une maison à Semussac ? 🏘️🌳

Semussac se distingue par son riche patrimoine historique, qui raconte l’évolution d’un territoire à la fois rural et tourné vers l’estuaire de la Gironde. Cette identité se reflète dans ses rues, ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale. La ville dispose d’une école maternelle accueillante située à seulement 659 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées privés ou publics sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un choix éducatif complet aux résidents.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un environnement naturel préservé, avec un parc communal et trois équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat doux, avec 225 mm de précipitations annuelles et 105 heures d’ensoleillement par an, contribue à un quotidien lumineux et tempéré. Enfin, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales importantes comme la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Quel est le prix de l’immobilier à Semussac ? 💰📈

Le marché immobilier de Semussac affiche un prix moyen au mètre carré de 2 753 €, reflet d’une tendance stable et juste. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 2 213 € le m² à près de 2 924 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2 800 € m² pour 2024-2025. Ce dynamisme s’explique par une demande soutenue notamment pour les maisons, qui représentent 96 % des biens, contre seulement 4 % d’appartements. Le choix d’un bien à Semussac dépendra principalement de la localisation, de l’état général du logement et de la surface habitable, autant d’éléments qui influent sur la valorisation.

Avec un taux de propriétaires élevé à 78,6 % et une majorité de résidences principales (près de 80 %), Semussac est une commune où l’achat immobilier s’inscrit dans la durée. Le faible taux de locataires (19,8 %) traduit un marché calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Semussac 🏘️✨

Semussac ne compte pas de quartiers très distincts comme dans les grandes villes, mais son centre-ville et ses alentours immédiats restent les secteurs les plus recherchés. Proches des commerces de proximité, des écoles et des transports, ces zones offrent un accès facile, notamment aux gares de Royan et Saujon situées à environ 10 minutes en voiture. La tranquillité des quartiers résidentiels, combinée à la proximité des équipements sportifs et du parc communal, en fait des lieux de vie très appréciés.

Quels sont les types de biens disponibles à Semussac ? 🏡🔑

À Semussac, l’offre immobilière est largement dominée par la maison individuelle, reflet du mode de vie local axé sur l’espace et la nature. Vous y trouverez principalement des maisons de plain-pied ou à étage, souvent avec un terrain généreux, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Les appartements restent rares, ce qui renforce l’attractivité des maisons avec terrasse, jardin ou garage. Vous pourrez aussi découvrir des biens anciens à rénover, offrant un fort potentiel pour personnaliser votre projet d’achat.

Neuf ou ancien – que choisir à Semussac ? 🆕🏚️

L’achat dans le neuf offre les garanties de confort moderne, d’efficacité énergétique et de normes récentes, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale clé en main. En revanche, le charme de l’ancien à Semussac séduit par son cachet et son authenticité, souvent avec des parcelles plus grandes et un caractère architectural unique. Le marché local propose ainsi des opportunités intéressantes dans les deux segments, permettant de choisir selon ses priorités et moyens financiers.

Comment réussir son achat immobilier à Semussac ? 🔑✔️

Réussir son projet d’achat à Semussac passe par une bonne préparation : définir précisément vos besoins, estimer un budget réaliste et connaître le marché local. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’identifier les meilleures offres, de négocier au juste prix et d’assurer la conformité des démarches administratives. Pensez aussi à bien vérifier les aspects liés au terrain, à la surface habitable et à la présence éventuelle de terrasse ou d’espaces extérieurs, qui valorisent votre futur logement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Semussac ❓🏠

Quelle superficie moyenne ont les maisons à Semussac ?
Les maisons à Semussac offrent souvent des surfaces généreuses, adaptées aux familles, avec une majorité de biens disposant de plusieurs chambres et d’un terrain extérieur.

Quels types de terrains sont disponibles pour une maison à Semussac ?
Vous trouverez majoritairement des terrains plats, propices à la construction ou à l’aménagement de jardins, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature.

Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans une maison typique à Semussac ?
La plupart des maisons comptent entre 3 et 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace bureau à domicile.

Est-ce que les maisons avec terrasse sont courantes à Semussac ?
Oui, les terrasses sont fréquentes dans les constructions locales, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre extérieur convivial.

Quels conseils pour réussir la vente d’une maison à Semussac ?
Une bonne estimation au prix du marché, une mise en valeur soignée du bien (photos, visite virtuelle) et une communication ciblée sont essentielles pour vendre rapidement.

Le marché immobilier à Semussac est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché est relativement calme avec une offre majoritairement composée de maisons, ce qui donne aux acheteurs un certain pouvoir de négociation, surtout bien informés.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Semussac ? 🤝🏡

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Semussac avec une connaissance fine du marché local. Nos conseillers, présents sur le terrain, évaluent précisément les biens pour vous garantir une estimation juste, vous orientent vers les meilleures opportunités et facilitent vos démarches administratives et financières. Grâce à notre réseau étendu et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement global et personnalisé, garantissant une transaction sécurisée et réussie. Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils adaptés est de vous rapprocher dès maintenant de l’agence Square Habitat la plus proche de Semussac.

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Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier de proximité, d’un accompagnement sur mesure et d’un suivi rigoureux de votre dossier. Notre approche est centrée sur la réussite de votre projet, avec une transparence totale et une attention constante à vos besoins. Acheter une maison à Semussac devient une expérience positive et maîtrisée, grâce à notre engagement à vos côtés. Confiez-nous votre projet, et ensemble, bâtissons votre avenir immobilier en toute confiance.


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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 140m² à Medis (17600)
9

MEDIS (17600)

Au prix de

320 000 €

Cette spacieuse maison de plain-pied de 2007 offre un bel espace de vie. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce de vie avec cheminée-insert pour 56 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée S/O de 30 m², avec une cuisine aménagée et d'une véranda de 15 m².

Un premier dégagement avec grand placard mène à une première chambre et à une suite parentale composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau privative. Un second dégagement dessert deux chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, salle de bains et wc.

Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Le tout est implanté sur une belle parcelle close de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Achat maison 5 pièces - 109.27m² à Meschers sur gironde (17132)
7

MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

Au prix de

337 600 €

Située à seulement 2 km des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.

Elle se compose de :

3 chambres spacieuses et lumineuses,
Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et bien agencée,
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Un garage attenant et piscine hors sol.
Le tout dans un environnement calme, proche de la mer et des commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort et fonctionnalité.

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le cadre de vie agréable qu'elle offre !
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Achat maison 5 pièces - 86m² à Saint georges de didonne (17110)
9

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Au prix de

249 900 €

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un hameau de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, cuisine et espace repas, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un garage attenant complète le bien, apportant un réel confort au quotidien.
Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un pied-à-terre, dans un secteur recherché à proximité de la côte.

Achat maison 6 pièces - 190m² à Saint georges de didonne (17110)
8

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Au prix de

599 000 €

À environ 1 km de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, Square Habitat vous présente en exclusivité cette maison aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas ouvrant sur la terrasse, un cellier, une chambre d'environ 15 m² avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque, un WC suspendu, ainsi qu'un accès au garage d'environ 60 m² et à un vaste sous-sol.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse fermée.
Terrain clos et paysagé avec piscine récente. Chauffage électrique.

Achat maison 5 pièces - 93m² à Meschers sur gironde (17132)
9

MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

Au prix de

296 000 €

Idéalement située à proximité immédiate du port et du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme et accessibilité à pied des commerces et des commodités.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Implantée sur un terrain de 629 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation, pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le secteur.




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Achat maison 7 pièces - 154m² à Saint georges de didonne (17110)
9

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Au prix de

546 000 €

Square Habitat vous propose, au coeur de la pinède de Saint-Georges-de-Didonne, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cette maison familiale des années 60 à fort potentiel.

Édifiée sur deux niveaux et offrant environ 140 m² habitables, elle se compose à l'étage d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le rez-de-chaussée distribue trois autres chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement attenante au grand garage. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.

Cette maison totalise six chambres, idéale pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet de résidence secondaire ou locative.

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des plages et des commerces, elle saura séduire les amateurs de rénovation désireux de lui redonner tout son éclat.

Achat maison 6 pièces - 160m² à Meschers sur gironde (17132)
9

MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

Au prix de

487 200 €

Située en plein centre de Meschers, cette belle maison d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que de 4 chambres spacieuses.

Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute convivialité.

La configuration actuelle laisse la possibilité de créer deux logements indépendants, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif.
Garage et possibilité de stationner sur le terrain.
Récemment rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité.

Tous les commerces sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal au coeur de la commune.

Achat maison 5 pièces - 145.55m² à Corme ecluse (17600)
9

CORME ECLUSE (17600)

Au prix de

374 525 €

Maison de 2010 de 5 pièces. Terrain 1000 m²
Située au coeur du charmant village de Corme Ecluse, à seulement quelques minutes de Royan et des plages de la côte atlantique, cette maison de caractère vous séduira par son architecture unique et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond et l'escalier en béton brut menant à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes en deux vantaux, offrant un accès direct à une superbe terrasse.
La cuisine semi-ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie, dans une ambiance conviviale et élégante.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, complété par des convecteurs, garantissant une performance énergétique efficace et durable.
Implantée sur un terrain de 1000 m² entièrement clos, cette propriété offre intimité, tranquillité et un beau potentiel pour créer une piscine.
Une maison rare sur le secteur de Corme Écluse, mêlant authenticité, volumes généreux et matériaux de qualité.
À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens d'exception !

Achat maison 5 pièces - 85m² à Saint georges de didonne (17110)
6

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Au prix de

364 000 €

Découvrez cette charmante maison de caractère située à seulement 1 km de la plage de Saint-Georges-de-Didonne.
De plain pied spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Véranda accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau.
A l'étage trois chambres sous pente, offrant un espace intime et chaleureux, une salle de bains .

Achat maison 4 pièces - 98m² à Medis (17600)
7

MEDIS (17600)

Au prix de

295 000 €

Située en retrait de la route, au calme, cette maison des années 90 offre un cadre de vie agréable, lumineux et idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos où il fait bon vivre au quotidien.
La partie nuit se compose d'une suite parentale d'environ 20 m², avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que de deux autres chambres (dont l'une pouvant parfaitement servir de bureau selon vos besoins). Une salle d'eau indépendante et un WC complètent l'ensemble.

Édifiée sur un terrain de 740 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Un bien fonctionnel, lumineux et confortable, à découvrir sans tarder.