Achat maison Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

L'environnement : Situé à 14 minutes de Royan, trois lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la résidence et la gare SNCF de Royan est à 13 minutes en voiture. La crèche la plus proche est à 9 minutes à pied, l'école à 2 minutes, le collège et le lycée sont à 11 minutes en voiture. La résidence étant à 10 minutes à pied du centre ville, elle est proche de tous les commerces de proximités tels que la boulangerie, le supermarché, la pharmacie,.. Le projet : Situé à 7 kilomètres de Royan, l'ensemble immobilier est composé 55 logements (dont 41 sociaux) répartis dans 2 bâtiments collectifs en R+1 et 29 maisons individuelles. Notre étude porte sur les 14 maisons individuelles allant du T4 au T5.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et conviviale.
D'une surface agréable, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit propose 3 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin et d'une piscine de 4x2,50 m, idéale pour se rafraîchir en toute intimité.
Construite selon les normes RT2012, cette maison vous assure confort thermique et efficacité énergétique.
Une opportunité à ne pas manquer, alliant fonctionnalité et cadre de vie agréable !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cette maison rénovée
avec gout située dans un environnement agréable et boisé :
L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse exposée sud ouest , la cuisine américaine est aménagée et équipée, les trois chambres sont spacieuses.
La salle d'eau est récente et confortable .
Buanderie et wc.
Chauffage électrique par pompe a chaleur.
GRAND GARAGE
Les plus : possibilité de stationner plusieurs véhicules et terrain clos et arboré de 1192 m2 piscinable et DPE performant.
Cette maison pleine de charme permet de profiter de très beaux espaces extérieurs et d'un environnement boisé particulièrement agréable et calme .

Un immeuble composé de :
- Au rez-de-chaussée, un appartement à rafraichir de 88 m² proposant : entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, débarras et chai. Garage attenant. La jouissance privative d'un jardin clos.
- A l'étage, accessible par un chemin privatif, un escalier extérieur mène à un appartement rénové de 62 m² proposant : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre et petit débarras, salle d'eau et wc
- A l'étage, à l'arrière de l'immeuble, accessible par un escalier extérieur, un appartement rénové de 58 m² proposant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, débarras et WC. La jouissance privative d'un jardin clos.
IDEAL INVESTISSEUR

Cette maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie convivial.

Vous commencerez la visite par une belle entrée avec placard . Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre confort et praticité, ouverte sur la terrasse.

À l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le jardin joliment aménagé invite à la détente avec sa piscine 8x4m et ses coins repos. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison facile à vivre ainsi qu'un garage attenant avec galetas/rangements.

Le tout à proximité immédiate des premiers commerces, dans un secteur paisible.

Belle maison de 180 m² environ sur deux niveaux avec des prestations de qualité et un environnement agréable :
rez de chaussée : entrée ,vaste séjour de 48m² avec cheminée et insert , salle à manger ,cuisine ouverte ,salle de bains wc deux chambres et cellier
A l'étage : quatre chambres et wc (possibilité de faire une salle d'eau)
chauffage pompe a chaleur par le sol récent
Garage de 37m²
Piscine 9X 4.50 et grand terrain de 1105 m2
puits et dépendances.