Achat maison Vienne-en-Arthies : trouvez votre havre de paix dans un cadre d’exception 🌿🏡
Vienne-en-Arthies, petite commune nichée au cœur du Vexin français, séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Vienne-en-Arthies, c’est choisir une qualité de vie rare, où histoire, nature et convivialité se conjuguent harmonieusement. Avec ses 368 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 46,48 ans), cette commune offre un environnement propice à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et proximité avec les commodités essentielles. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette destination prisée.
Pourquoi acheter une maison à Vienne-en-Arthies ? 🌳✨
Vienne-en-Arthies se distingue par son riche patrimoine historique, avec des bâtisses traditionnelles et une ambiance typique du Vexin qui fascine les amateurs d’architecture et d’histoire. Cette commune conserve un caractère villageois précieux, où chaque maison raconte une histoire, et où les espaces naturels invitent à la promenade et à la détente.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité environnementale, loin de l’agitation urbaine mais bien desservi par les infrastructures de santé et d’éducation à proximité. Même si Vienne-en-Arthies ne compte qu’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant un parcours scolaire complet. Les établissements comme le Collège Galilée ou le Lycée Jean Rostand sont à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne continuité éducative.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Aincourt ou le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes-la-Jolie, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
L’accès à Vienne-en-Arthies, même s’il ne comprend pas de gare ou aéroport à proximité immédiate, reste aisé grâce aux axes routiers et à la proximité des gares de Mantes-la-Jolie et Limay, situées à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de concilier vie rurale et déplacements vers les pôles urbains.
Enfin, la commune, bien que modeste en infrastructures sportives (un équipement sportif disponible), bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux et une pluviométrie modérée de 133 mm par an, favorisant un cadre agréable pour un jardin ou un terrain.
Quel est le prix de l’immobilier à Vienne-en-Arthies ? 💶📈
Le marché immobilier à Vienne-en-Arthies est marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % des biens disponibles, tandis que les appartements se font plutôt rares (5 %). Cette configuration séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’espace, que ce soit pour une maison de famille avec jardin ou un pavillon dans un environnement calme.
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 251 €, un niveau qui reflète un équilibre juste entre la qualité de vie offerte et l’accessibilité économique. Cet indicateur a connu une évolution dynamique ces dernières années : de 2 278 € en 2019, les prix ont grimpé jusqu’à 2 652 € en 2022 avant de redescendre légèrement à 2 391 € estimés pour 2025. Cette tendance traduit un marché immobilier stable, mais avec des opportunités d’investissement intéressantes, surtout pour les acheteurs qui savent saisir les moments propices.
La très large majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), traduisant un attachement fort au territoire et à la maison individuelle, tandis que seulement 9,7 % sont locataires. Par ailleurs, 73,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre l’importance d’un habitat durable, et 16,7 % des résidences secondaires, témoignant d’un attrait saisonnier pour cette région du Vexin.
Le taux de chômage à Vienne-en-Arthies est contenu à 6,1 %, avec une population active de 77,2 %, ce qui constitue un contexte économique local relativement sain.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vienne-en-Arthies 🏘️
Vienne-en-Arthies ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais ses différents secteurs profitent tous d’un accès facilité aux écoles maternelles, aux commerces de proximité, et aux équipements sportifs. Les zones proches du centre-ville offrent un cadre convivial, idéal pour les familles, tandis que les secteurs périphériques séduisent ceux qui recherchent davantage d’intimité et d’espace, avec des terrains plus grands et des jardins généreux.
La proximité avec le Vexin et la commune de Vétheuil élargit également le potentiel résidentiel, en proposant un environnement naturel exceptionnel et un accès rapide aux commodités plus urbaines. Le dynamisme commercial y est modéré, mais suffisant pour répondre aux besoins quotidiens, favorisant ainsi une vie de village où chacun se connaît.
Quels sont les types de biens disponibles à Vienne-en-Arthies ? 🏡🌿
À Vienne-en-Arthies, le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, souvent dotées de jardins et parfois de terrains généreux, idéales pour les familles ou les amateurs de plein air. On y trouve principalement des maisons anciennes au charme typique du Vexin, mais également quelques villas modernes et rénovées qui offrent confort et équipements récents.
Les appartements sont très peu nombreux et généralement destinés à une clientèle plus restreinte, souvent issue de personnes seules ou de couples sans enfant cherchant à se rapprocher de la nature sans les contraintes d’une grande propriété.
Neuf ou ancien – que choisir à Vienne-en-Arthies ? 🏠🔨
L’ancien domine largement le marché local, avec des biens chargés d’histoire et de caractère, offrant un cachet indéniable. Ces maisons nécessitent parfois des travaux de rénovation, ce qui peut représenter une opportunité d’adapter le logement à ses besoins tout en maîtrisant son budget.
Le neuf, bien que plus rare, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et d’une adaptation aux normes actuelles. À Vienne-en-Arthies, les opportunités dans le neuf se concentrent souvent dans des projets limités, ce qui en fait des biens à saisir rapidement pour les acquéreurs sensibles au confort moderne.
Comment réussir son achat immobilier à Vienne-en-Arthies ? 🎯🔑
Pour réussir un achat à Vienne-en-Arthies, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : nombre de pièces, surface, proximité des écoles et transports, type de bien souhaité… Le marché local, bien que stable, demande une bonne connaissance des spécificités du secteur.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de l’estimation précise du bien avec une expertise locale, à la négociation, jusqu’à la signature de l’acte authentique. L’accompagnement personnalisé permet d’anticiper les étapes clés telles que la recherche de financement, les diagnostics obligatoires, et la gestion administrative.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vienne-en-Arthies ❓🏘️
Quels types de maisons trouve-t-on à Vienne-en-Arthies ?
Vous y trouverez essentiellement des maisons individuelles, anciennes ou rénovées, souvent avec jardin et terrain, adaptées aux familles et aux amateurs de nature.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Vienne-en-Arthies ?
Les maisons locales offrent en général entre 3 et 5 chambres, parfaites pour accueillir une famille.
Y a-t-il des terrains constructibles à vendre à Vienne-en-Arthies ?
Bien que le marché soit principalement axé sur l’ancien, il est possible de trouver des terrains à bâtir, notamment aux abords du village, pour un projet sur-mesure.
Quelles agences immobilières interviennent à Vienne-en-Arthies ?
Square Habitat est l’agence de référence dans la région, avec une connaissance fine du marché local et un accompagnement complet.
Peut-on trouver des maisons avec jardin ou espace extérieur important ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin ou d’un terrain, ce qui renforce le cadre de vie agréable de la commune.
Comment Vienne-en-Arthies se situe-t-elle par rapport au Vexin et à Vétheuil ?
Vienne-en-Arthies bénéficie de la proximité du Vexin, un parc naturel régional très apprécié, et est proche de Vétheuil, offrant ainsi un environnement naturel et culturel riche.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Vienne-en-Arthies ? 🤝🏡
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement les spécificités du marché de Vienne-en-Arthies et de ses environs. Grâce à un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à valoriser votre projet, à négocier au juste prix, et à sécuriser votre investissement. Notre réseau, allié à la solidité du Crédit Agricole, vous garantit un accès privilégié à des solutions de financement adaptées. Pour un projet réussi, rien ne remplace la proximité et l’écoute d’une agence Square Habitat proche de chez vous.
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Avec Square Habitat, chaque étape de votre transaction immobilière est sécurisée et optimisée. Notre engagement est de vous apporter transparence, réactivité et conseils adaptés pour que votre achat à Vienne-en-Arthies soit une réussite. Nous mettons notre savoir-faire à votre service pour transformer votre projet en réalité, dans un cadre que vous aimerez appeler « chez vous ». Choisir Square Habitat, c’est opter pour une expérience immobilière sans compromis.
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