Prix au m2 Maudétour-en-Vexin : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maudétour-en-Vexin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 059 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 445 € à un prix maxi de 2 808 €. Ces chiffres traduisent une dynamique intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un prix juste.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, leur prix au m² moyen s’élève à 2 485 €, avec un prix minimum de 1 869 € et un prix maximum atteignant 3 736 €. Cette amplitude souligne une diversité de biens disponibles, adaptés à différents budgets et exigences.
Le marché immobilier de Maudétour-en-Vexin est donc marqué par une prédominance des maisons (97 % du parc), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural ou semi-rural, où la propriété est largement majoritaire (87,7 % de propriétaires). Le taux de locataires est relativement faible (9,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Enfin, 88 % des logements sont des résidences principales, signe d’un investissement durable dans cette commune.
Introduction sur Maudétour-en-Vexin : Un cadre de vie authentique entre histoire et nature 🌳🏰
Maudétour-en-Vexin est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition du Vexin français, se reflète dans l’architecture locale et les nombreux sites historiques qui ponctuent le village. Ce charme patrimonial séduit particulièrement les acheteurs cherchant un bien immobilier dans un environnement calme et chargé d’histoire.
Avec une population de seulement 203 habitants et un âge moyen de 41,58 ans, Maudétour-en-Vexin offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner du tumulte des grandes villes. La faible densité de population contribue à un cadre de vie aéré, où la nature tient une place importante.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, situées à environ 5 à 55 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux services éducatifs essentiels. Pour l’enseignement supérieur, l’IUT de Mantes en Yvelines et d’autres lycées sont situés à environ 20 minutes en voiture, facilitant la poursuite des études.
Maudétour-en-Vexin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs établissements hospitaliers, dont le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin, sont accessibles dans un rayon de 8 à 23 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Beauvais et Paris-Le Bourget, sont à moins d’une heure en voiture, ce qui augmente l’attractivité pour les voyageurs réguliers. Bien que Maudétour-en-Vexin ne possède pas de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la connexion avec les réseaux de transport urbain des villes voisines reste accessible.
Le cadre naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics sur place, la commune dispose d’un équipement sportif et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois, idéal pour un mode de vie en harmonie avec la nature.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,9 % et une forte part de population active (72,1 %), ce qui renforce la stabilité économique de la commune. Cette situation encourage un investissement immobilier réfléchi, notamment pour les primo-accédants et les familles.
Enfin, la Maudétour-en-Vexin se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine historique authentique, et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel équilibré et serein en Île-de-France.
Les quartiers les plus demandés à Maudétour-en-Vexin : Analyse des tendances
En raison de la petite taille de Maudétour-en-Vexin et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, il n’est pas possible de dresser une liste précise des secteurs les plus demandés sans risquer d’inventaire non fondé. La commune se caractérise essentiellement par un habitat diffus et homogène, où la majorité des biens sont des maisons individuelles. Cette configuration favorise une répartition équilibrée de la demande immobilière sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maudétour-en-Vexin
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Maudétour-en-Vexin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 059 €, avec des variations entre 1 445 € et 2 808 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Maudétour-en-Vexin ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de ventes immobilières publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec des outils d’analyse locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Maudétour-en-Vexin ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares (3 %). La forte majorité des habitants sont propriétaires (87,7 %).
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Maudétour-en-Vexin ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées sont également situés à proximité, facilitant la scolarité des enfants.
Comment accélérer la vente d'un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Maudétour-en-Vexin ?
Mettre en valeur votre bien par des techniques de home staging, proposer un prix cohérent avec le marché local, et confier la vente à un conseiller qui connaît bien la zone sont des leviers efficaces pour une vente rapide.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Maudétour-en-Vexin ?
Plusieurs hôpitaux sont situés à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin et le CHU Est Parisien, offrant un accès aux soins complet.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Maudétour-en-Vexin ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer l’achat d’un logement ancien sous conditions de travaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Maudétour-en-Vexin ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure de voiture.
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