Prix au m² Hodent : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hodent
À Hodent, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 111 € m², avec des extrêmes allant de 1 098 € m² à un maximum de 2 807 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un éventail adapté à différents budgets et besoins.
Quant aux appartements, malgré leur faible présence dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 595 € m². Les prix oscillent entre 1 956 € m² et 3 904 € m², témoignant d’une demande spécifique sur ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité. Cette dynamique des prix permet aux acheteurs de mieux calibrer leur projet selon le type de bien recherché et les caractéristiques locales du marché immobilier à Hodent.
Introduction à la ville de Hodent : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Hodent est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se lit à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé. Cette petite ville de 225 habitants, avec un âge moyen de 41,27 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un tissu éducatif adapté avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’École maternelle Albert Schweitzer et l’Institution Marie-Thérèse, une école primaire privée offrant un choix supplémentaire aux familles. Les collèges, lycées et universités se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les jeunes scolarisés.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et de convalescence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace à proximité.
Côté transport, Hodent ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et paisible. Toutefois, les accès routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les infrastructures régionales.
Le climat est doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement, favorisant un environnement agréable toute l’année. La présence d’un équipement sportif dans la commune contribue à la qualité de vie et au dynamisme local.
La répartition du logement à Hodent est majoritairement constituée de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est bas (7,7 %), et 84,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le sentiment de communauté.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 10,3 % avec une population active de 73,4 %, des indicateurs à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier et de l’attractivité économique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Hodent
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Hodent. La commune étant de petite taille avec une population de 225 habitants, elle ne dispose pas de divisions en quartiers distincts reconnus dans les statistiques immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hodent
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Hodent ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du bien, et la conjoncture locale. Pour Hodent, il est essentiel de se baser sur les données récentes issues des ventes et d’avoir recours à une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative précis pour vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Hodent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hodent est de 2 111 € m², avec un minimum observé à 1 098 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 807 € m². Ces chiffres permettent d’évaluer le budget nécessaire selon le type et la localisation du bien.
Les appartements sont-ils une bonne option d’investissement à Hodent ?
Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier, avec un prix moyen au mètre carré plus élevé (2 595 € m²). Ils conviennent donc surtout à des projets spécifiques, comme une résidence secondaire ou un investissement locatif ciblé.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hodent ?
Investir dans l’ancien à Hodent peut être rentable en misant sur une localisation stratégique et en réalisant des travaux ciblés pour améliorer la performance énergétique et le confort du logement. Profitez également des dispositifs de rénovation locaux pour valoriser votre patrimoine.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Hodent ?
Hodent dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège, lycée et universitaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, nécessitant des déplacements en voiture.
Comment se rendre à Hodent ?
Hodent ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais son accès routier est pratique pour rejoindre les villes environnantes et profiter des infrastructures régionales.
Contactez votre agence immobilière à Hodent pour concrétiser votre projet ! 📞✨
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