Prix au m2 Bray-et-Lû : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bray-et-Lû, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 779 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 045 € à un prix maximum de 2 706 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 233 € par mètre carré. Les prix peuvent commencer à 1 684 € au mètre carré dans les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 370 € le m² pour des logements offrant des prestations supérieures ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Ces chiffres donnent une indication claire pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’installer à Bray-et-Lû, en leur permettant d’évaluer la fourchette des prix pratiqués.
Introduction sur la Bray-et-Lû
Bray-et-Lû est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Son histoire est marquée par des éléments authentiques qui forgent son identité locale, offrant aux habitants un environnement chargé de charme et de traditions. Avec une population d’environ 960 habitants, Bray-et-Lû présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 39,02 ans, ce qui témoigne d’une communauté dynamique, mêlant jeunes familles, actifs et seniors.
Le cadre de vie à Bray-et-Lû est typiquement celui d’une petite ville à la fois calme et accueillante, où la majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui favorise un environnement résidentiel agréable et propice à la vie de famille. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier, offrant une diversité d’habitat pour répondre à différentes attentes. La répartition entre locataires (23,4 %) et propriétaires (74,4 %) souligne une forte stabilité résidentielle, avec près de 91,4 % de résidences principales, gage d’un tissu social solide.
Côté éducation, Bray-et-Lû dispose d’établissements adaptés aux familles avec enfants : on y compte une école maternelle, l’École primaire publique l’Epte, située à seulement 169 secondes à pied du centre-ville, et deux autres écoles primaires accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Rosa Bonheur est à proximité, à 215 secondes à pied, assurant un parcours scolaire facilité pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements professionnels et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable.
En matière de santé, Bray-et-Lû ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et groupes hospitaliers intercommunaux sont accessibles en voiture dans un délai de 10 à 15 minutes, offrant ainsi une prise en charge médicale complète à ses habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre rapidement les gares de Vernon-Giverny et Bonnières-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Bray-et-Lû pour les travailleurs et familles cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des pôles urbains.
L’environnement naturel est agréable, avec trois équipements sportifs pour favoriser l’activité physique et le bien-être des habitants. Le climat se caractérise par une pluviométrie annuelle de 133 mm, assurant un équilibre naturel, même si les heures d’ensoleillement sont faibles. Ce cadre favorise une qualité de vie tranquille, loin de l’effervescence urbaine.
Enfin, avec un taux de chômage de 10 % et une population active de 75 %, Bray-et-Lû offre un bassin d’emploi modéré, mais stable, qui peut intéresser ceux qui souhaitent s’implanter dans une commune où la vie locale est dynamique et l’économie locale se maintient.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bray-et-Lû
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bray-et-Lû ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bray-et-Lû est d’environ 1 779 €, avec un minimum autour de 1 045 € et un maximum pouvant atteindre 2 706 €. Ces variations dépendent de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2 233 € le m², avec un minimum à 1 684 € et un maximum qui peut atteindre 3 370 €, selon l’état et les prestations du logement.
Comment est la qualité de vie à Bray-et-Lû ?
Bray-et-Lû offre un cadre de vie paisible, avec une majorité de maisons, un bon équilibre entre locataires et propriétaires, et une population jeune avec un âge moyen de 39 ans. La présence d’écoles proches, d’équipements sportifs, et une bonne accessibilité aux services de santé et transports renforcent son attractivité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bray-et-Lû ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, ainsi que d’un collège accessible très rapidement à pied ou en voiture. Les lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles par la route.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans le secteur de Bray-et-Lû ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier un mandat de vente à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Une estimation précise et un suivi personnalisé durant la vente sont essentiels pour sécuriser la transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bray-et-Lû ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : être résident fiscal, disposer de revenus stables, et présenter un dossier solide. Des aides comme le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné peuvent être mobilisées, notamment pour les primo-accédants.
Pourquoi choisir Bray-et-Lû pour un investissement immobilier dans l’Oise ?
Avec son cadre de vie calme, son patrimoine, et une bonne accessibilité aux grandes villes, Bray-et-Lû est une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant une valeur sûre dans le Val d’Oise. Le marché immobilier offre des prix justes, adaptés à différents budgets.
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