Prix au m2 Montreuil-sur-Epte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-sur-Epte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 1 851 € par m², avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 1 201 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre un plafond à 2 828 € le m² pour les maisons les mieux situées ou offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, situé à 2 134 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 611 € le m², tandis que le prix maximum peut culminer à 3 202 € par m², ce qui témoigne d’une certaine sélectivité sur ce type de bien.
Cette différenciation entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Ces chiffres montrent que l’habitat à Montreuil-sur-Epte est essentiellement tourné vers des résidences individuelles, avec une forte proportion de propriétaires (93,8 %) et une majorité de résidences principales (81,7 %).
Introduction à Montreuil-sur-Epte : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Montreuil-sur-Epte est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville, avec ses 390 habitants et un âge moyen de 42 ans, offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine. Le charme de Montreuil-sur-Epte se nourrit notamment de son histoire locale, qui se ressent à travers son architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui jalonnent la commune.
Au-delà de son patrimoine, Montreuil-sur-Epte bénéficie d’un environnement apaisant, avec notamment un parc et jardin public qui invite à la détente en plein air, ainsi que deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle modérée (environ 133 mm), ce qui contribue à une végétation verdoyante.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire de Montreuil-sur-Epte, située à seulement 171 secondes à pied du centre-ville (soit moins de 3 minutes de marche), facilitant ainsi la vie des familles. D’autres établissements scolaires, bien que situés à plus grande distance, sont accessibles en voiture, notamment plusieurs écoles primaires publiques et collèges dans les communes environnantes. Pour les lycées et établissements d’enseignement supérieur, les habitants devront se déplacer un peu plus loin, les plus proches étant à environ 20 minutes en voiture, notamment le lycée Louise Michel.
L’accès aux soins est assuré par les infrastructures situées dans les environs, telles que le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers ou encore le CHU Est Parisien, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, ces établissements proches garantissent un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Montreuil-sur-Epte ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Toutefois, des gares régionales comme celle de Gisors ou de Trie-Château sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. Pour les déplacements urbains, plusieurs stations de métro et tramway sont également accessibles à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 6,6 %, la part de la population active est élevée, autour de 75,6 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Quartiers les plus demandés à Montreuil-sur-Epte 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. Toutefois, la quasi-totalité des logements étant des maisons individuelles (99 %), le marché s’oriente essentiellement vers des biens familiaux. La forte proportion de propriétaires (93,8 %) et de résidences principales (81,7 %) indique un intérêt marqué pour des habitations pérennes, adaptées à une qualité de vie calme et sécurisante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-sur-Epte ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montreuil-sur-Epte ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des commodités comme les écoles, les commerces et les infrastructures médicales. S’intéresser aux ventes récentes dans la commune permet aussi de mieux situer la valeur réelle du bien sur le marché local.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Montreuil-sur-Epte ?
Le prix moyen est d’environ 1 851 € par m2, avec des variations entre 1 201 € et 2 828 € selon le standing et l’emplacement.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, en moyenne, le prix au m² pour un appartement est de 2 134 €, avec un minimum à 1 611 € et un maximum atteignant 3 202 €, bien que les appartements soient très rares dans la commune.
Quels sont les transports disponibles à Montreuil-sur-Epte ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, mais les gares régionales de Gisors et Trie-Château sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les stations de métro et tramway sont situées à environ 1 heure de route.
Quels équipements scolaires sont présents à Montreuil-sur-Epte ?
La commune possède une école primaire proche du centre-ville. Pour le collège, les établissements les plus proches se situent à environ 5 à 15 minutes en voiture, tandis que les lycées se trouvent à environ 20 minutes.
Comment est le cadre de vie à Montreuil-sur-Epte ?
La ville offre un cadre rural et paisible, avec un parc, des équipements sportifs, une communauté stable et un environnement naturel valorisé, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Montreuil-sur-Epte ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires et une faible part de locataires. Les prix restent justes au regard de la qualité de vie et de l’environnement préservé.
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