Prix au m2 Chérence : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chérence
À Chérence, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2237 €, avec des transactions enregistrées à un prix minimum de 1788 € et un maximum atteignant 3029 €. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées par leur emplacement ou leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, oscillant autour de 2091 €. Les prix les plus bas observés sont de 1557 € au m², tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 3109 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les caractéristiques du bien influencent fortement la valorisation.
Ces données vous offrent un repère clair pour estimer la valeur de votre bien ou envisager un achat à Chérence, en tenant compte des fluctuations propres à chaque type de logement.
Introduction à Chérence : un cadre de vie authentique et paisible
Chérence est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire profondément enracinée dans la région. Ses constructions anciennes et son ambiance villageoise contribuent à son charme unique, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 118 habitants, l’âge moyen avoisine les 52 ans, ce qui souligne une communauté mature et stable, souvent appréciée pour sa tranquillité et son attachement aux traditions locales. Cette démographie offre un cadre idéal pour des projets immobiliers réfléchis, où la qualité de vie prime.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment trois écoles primaires situées à environ 2800 secondes à pied ou autour de 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 9 et 16 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, bien que Chérence ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale. Parmi eux, le CHU Est Parisien Site Roche Guyon et le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin sont les plus proches.
Sur le plan des transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une liaison pratique vers les grandes villes voisines.
Le cadre naturel de Chérence est calme avec un climat marqué par environ 133 mm de pluie par an. La commune est équipée de deux infrastructures sportives, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air. Le logement est majoritairement constitué de maisons (91 %) avec seulement 9 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est assez élevé (61,3 %), tandis que 30,6 % des habitants sont locataires, indiquant une stabilité résidentielle notable. La majorité des logements (57,7 %) sont des résidences principales, mais la proportion de résidences secondaires atteint un tiers (33,2 %), ce qui souligne l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 52,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme local.
Chérence séduit par son authenticité, son environnement calme et son patrimoine, offrant un cadre idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chérence
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chérence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chérence est de 2237 €, avec un prix qui peut varier entre 1788 € et 3029 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Chérence ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale. L’analyse comparative des biens vendus récemment dans le secteur, associée à la connaissance du marché, permet d’obtenir une évaluation juste et personnalisée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Chérence ?
À Chérence, les maisons représentent environ 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Ce profil est important à considérer selon votre projet d’achat.
La ville de Chérence offre-t-elle des infrastructures éducatives pour les familles ?
Bien que Chérence ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Chérence ?
Chérence est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, avec des trajets en voiture variant entre 15 et 25 minutes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à environ 1 heure de route.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chérence ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement, l’état du bien, les frais liés à l’achat, et le contexte économique local. En général, la durée moyenne de retour sur investissement est de 10 à 15 ans. Une gestion attentive et un bon accompagnement immobilier sont essentiels pour optimiser ce délai.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs financiers existent, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Ces aides peuvent alléger le coût d’acquisition et faciliter votre entrée sur le marché immobilier.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer la totalité du projet immobilier, à l’exception des frais annexes. Il doit être souscrit auprès d’un établissement ayant signé une convention avec l’État.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à mon logement à Chérence ?
Choisissez une assurance correspondant à la taille et aux caractéristiques de votre bien. Fournissez toutes les informations requises avec exactitude et procédez au paiement pour activer votre contrat. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à choisir la meilleure couverture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de rester à jour sur les évolutions réglementaires, fiscales et administratives, assurant une transaction sereine et conforme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chérence ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Chérence ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi complet.
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