Prix au m2 Buhy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Buhy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de la commune et sa dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 906 €, avec des variations allant de 1 404 € au minimum à 2 405 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cela signifie qu’acheter une maison à Buhy reste accessible tout en conservant un potentiel intéressant pour une revente ou un investissement.
Concernant les appartements, bien que représentant une part minoritaire dans la commune, les prix au m2 sont plus élevés. Le prix moyen atteint 2 376 €, avec un minimum de 1 772 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 548 €. Cette fourchette traduit une demande ciblée sur des biens souvent plus compacts et modernes.
Cette différenciation de prix entre maisons et appartements correspond à la forte prépondérance des maisons dans l’habitat local, où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements. Ce profil immobilier traduit une ambiance résidentielle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche de la nature, tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix au mètre carré.
Introduction à Buhy : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
La commune de Buhy, avec ses 327 habitants et un âge moyen de 37,92 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, parfait pour les familles et les personnes cherchant un environnement à taille humaine. Son riche patrimoine historique contribue à forger son identité, avec des lieux et monuments qui témoignent de son passé et renforcent son attractivité.
Buhy se distingue par un équilibre harmonieux entre nature et vie locale, offrant un environnement agréable avec notamment un équipement sportif, idéal pour les activités de plein air. Le climat y est modéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire publique Pierre Salvi à environ 1859 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École primaire de Montreuil-sur-Epte. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Marie-Thérèse ou le Lycée Louise Michel se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si Buhy ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs structures de santé sont à proximité, comme le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à moins de 11 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Buhy bénéficie de la proximité de gares comme celle de Gisors à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Beauvais et de Paris-Le Bourget sont également accessibles en moins d’une heure, offrant des options pratiques pour vos voyages.
Économiquement, la population active représente 72,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une activité locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %) et résident principalement dans leur logement (81 %), illustrant un fort ancrage local et une communauté engagée.
Les quartiers demandés à Buhy : un marché homogène 🏘️
À Buhy, le marché immobilier ne se caractérise pas par des quartiers bien distincts ou segmentés, mais plutôt par une homogénéité dans la typologie et la demande de logements. Cette uniformité s’explique par la taille réduite de la commune (327 habitants) et son habitat majoritairement composé de maisons individuelles (99 %). Par conséquent, aucun quartier spécifique ne se détache nettement par une demande supérieure ou une attractivité particulière selon les données disponibles.
Les acheteurs privilégient généralement l’ensemble du territoire pour son cadre de vie calme, son environnement naturel et sa proximité avec les commodités des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buhy 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Buhy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buhy est d’environ 1 906 €, avec des prix allant de 1 404 € à 2 405 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le profil du marché immobilier à Buhy ?
Le marché est dominé par les maisons (99 % des logements), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %) et vivent dans leur résidence principale (81 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Buhy ?
Buhy ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Comment est desservie la commune en matière de santé ?
Bien que Buhy ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Le prix au m² à Buhy est-il justifié pour un investissement immobilier ?
Oui, les prix au m² reflètent un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La forte proportion de maisons, la faible densité et l’environnement naturel en font un lieu attractif pour un achat immobilier durable.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Buhy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. L’usage d’un estimateur en ligne peut aussi offrir une première idée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Buhy ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction et la proximité des commodités sont essentiels pour une évaluation pertinente.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Buhy ?
La RT 2020 influence les rénovations énergétiques, notamment pour améliorer la performance énergétique des logements anciens, ce qui valorise le bien et réduit les coûts d’énergie.
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