Prix au m2 Buhy : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Buhy
Le marché immobilier à Buhy présente des valeurs relativement justes et stables, adaptées aux acheteurs souhaitant investir dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 831 € m², avec une fourchette allant de 1 338 € m² en prix bas jusqu’à 2 367 € m² pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail traduit une diversité d’offres selon l’état, la localisation et les prestations des maisons disponibles.
Du côté des appartements, bien plus rares dans cette commune où ils ne représentent que 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 211 € m². Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1 648 € m² et un maximum de 3 323 € m², témoignant d’une forte disparité liée à la qualité, la surface et la rareté de ce type de logement. Ces données sont à garder en tête pour toute estimation précise de votre projet d’achat ou de vente à Buhy.
Introduction à Buhy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Buhy est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle clé dans son identité. Avec une population de 327 habitants et un âge moyen de 37,92 ans, Buhy offre un environnement de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
La ville est caractérisée par un cadre naturel apaisant, avec un climat tempéré (182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois), et une offre sportive avec un équipement dédié, propice à une vie active. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique Pierre Salvi à environ 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 90 minutes et 4 heures à pied, ou à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Buhy ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures hospitalières se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin Site Magny ou le Centre Hospitalier Gisors, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité d’aéroports tels que Paris-Beauvais (à environ 57 minutes en voiture) et de gares ferroviaires comme la Gare de Gisors, située à environ 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et renforcent l’attractivité de Buhy.
La répartition du logement à Buhy est très majoritairement constituée de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %). La grande majorité des résidents sont propriétaires (87,1 %), ce qui traduit un tissu social stable, tandis que la part des locataires s’élève à seulement 11,3 %. Par ailleurs, 81 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage de 8,5 % et la part de la population active de 72,1 % montrent une dynamique locale équilibrée, avec une population engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Buhy 🏘️
La commune de Buhy ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus prisées sans informations fiables. Cette absence de découpage localisé reflète la nature rurale et compacte de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buhy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buhy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buhy est de 1 831 €, avec des variations entre 1 338 € et 2 367 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Buhy ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 211 € le mètre carré, avec un minimum de 1 648 € et un maximum pouvant atteindre 3 323 € selon la localisation et les prestations.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Buhy ?
Il est essentiel de négocier le prix de vente avec le vendeur et de comparer plusieurs offres. Côté financement, négocier le taux du prêt immobilier et opter pour une assurance emprunteur adaptée peut réduire les frais. Enfin, considérez les frais de notaire, généralement autour de 7 à 8 % dans l’ancien, et explorez les possibilités de déductions liées aux biens mobiliers.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Buhy ?
Buhy ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à environ 10-20 minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Buhy ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quels transports facilitent l’accès à Buhy ?
Bien que Buhy ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, elle est bien desservie par des infrastructures proches telles que l’Aéroport de Paris-Beauvais et la Gare de Gisors, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Comment réaliser une estimation juste du prix de vente à Buhy ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est la meilleure approche. Les professionnels comparent votre bien avec des ventes récentes, en intégrant les données officielles et les tendances spécifiques à Buhy pour une évaluation précise.
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