Prix au m2 Vienne-en-Arthies : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vienne-en-Arthies, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 2 251 euros, avec des extrêmes allant de 1 452 euros à 3 296 euros le mètre carré. Cela reflète une certaine diversité dans les types de biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 169 euros, avec un prix minimum de 1 625 euros et un maximum pouvant atteindre 3 274 euros le mètre carré. Cette proximité des valeurs moyennes entre maisons et appartements illustre une attractivité homogène sur le marché local, même si les maisons constituent une très large majorité du parc immobilier.
Cette tendance des prix au m² à Vienne-en-Arthies doit être mise en perspective avec les villes voisines, où les prix peuvent varier selon l’offre et la demande, mais témoignent généralement d’un marché immobilier stable et accessible dans la région.
Introduction à Vienne-en-Arthies : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Vienne-en-Arthies est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie calme et ressourçant. Cette petite ville compte environ 368 habitants, avec un âge moyen de 46,48 ans, ce qui reflète une population mature et stable, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Sur le plan éducatif, Vienne-en-Arthies dispose d’une école maternelle unique, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès à une éducation complète pour les jeunes résidents.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Aincourt et le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes. Ce réseau médical assure une bonne couverture sanitaire pour les habitants.
Côté transports, Vienne-en-Arthies ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais les gares principales de Limay, Mantes Station et Mantes-la-Jolie sont toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes. Les stations de métro et tramway sont également à une distance raisonnable, garantissant une bonne connectivité pour les navetteurs.
Environnementalement, la commune se distingue par un cadre naturel préservé, avec un équipement sportif local pour les activités de plein air, bien que l’offre en parcs et jardins soit limitée. Le climat, marqué par une moyenne de 133 mm de pluie par mois, contribue à une végétation verdoyante, idéale pour les amateurs de nature.
La qualité de vie à Vienne-en-Arthies se caractérise par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Vienne-en-Arthies 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vienne-en-Arthies, la commune étant de petite taille et homogène dans son urbanisme. L’ensemble du territoire bénéficie d’une forte proportion de maisons (95 %) et très peu d’appartements (5 %), ce qui oriente naturellement la demande vers des biens résidentiels classiques. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), avec un taux de locataires faible (9,7 %), et une grande part des logements sont des résidences principales (73,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Économie et emploi
Le tissu économique local montre un taux de chômage modéré de 6,1 %, tandis que la part de la population active atteint 77,2 %, ce qui indique une population engagée dans l’activité professionnelle. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le profil démographique et économique laisse penser à un marché immobilier équilibré, adapté aux familles et aux actifs cherchant un cadre de vie calme sans s’éloigner des bassins d’emploi environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vienne-en-Arthies
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vienne-en-Arthies ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 251 euros, avec des variations entre 1 452 euros et 3 296 euros selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Vienne-en-Arthies ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans le secteur ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du quartier et du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt conventionné permet de financer l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné et sans condition de ressources, sous réserve de passer par une banque conventionnée. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides à l’achat.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler son engagement sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Vienne-en-Arthies ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Vienne-en-Arthies ?
La souscription se fait en fonction des spécificités du logement (type, superficie, valeur mobilière). Il est important de fournir des informations exactes pour assurer une couverture adaptée.
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