Prix au m2 Saint-Clair-sur-Epte : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Clair-sur-Epte
À Saint-Clair-sur-Epte, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 699 €, avec un prix minimum constaté à 937 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 692 €. Ces chiffres reflètent une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations plus élevées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 091 €, avec un prix plancher à 1 573 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 765 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et la qualité des logements disponibles.
Ces données vous offrent un cadre précis pour évaluer votre budget immobilier à Saint-Clair-sur-Epte, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement moderne. Elles vous aident également à situer la valeur de votre bien dans le contexte local et à anticiper les tendances du marché.
Introduction à Saint-Clair-sur-Epte : un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Clair-sur-Epte se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne profondément son identité. Cette commune a su préserver des éléments marquants de son passé, offrant ainsi un environnement chargé d’histoire, idéal pour les amateurs de lieux chargés d’authenticité.
Avec ses 986 habitants et un âge moyen proche de 41 ans, la population de Saint-Clair-sur-Epte est équilibrée, mêlant jeunes familles et séniors, ce qui favorise une vie locale animée et conviviale. La répartition des logements est également notable : 79 % sont des maisons, ce qui souligne un cadre de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, tandis que 21 % sont des appartements, apportant une offre diversifiée. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,4 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 34,1 % de locataires garantissent une certaine mobilité du marché. Par ailleurs, 85 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Le cadre de vie à Saint-Clair-sur-Epte est agréable, avec un climat modéré qui bénéficie en moyenne de 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la ville. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, cette commune invite à une vie active et saine.
En matière d’éducation, Saint-Clair-sur-Epte offre une école primaire publique, l’École Pierre Salvi, située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 36 minutes à pied ou 7 minutes en voiture). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers, le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin Site Magny, et le Centre Hospitalier de Gisors, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, Saint-Clair-sur-Epte ne possède pas d’aéroports ni de gares en son centre, mais la gare de Gisors est joignable en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux tels que Paris-Beauvais ou Paris-Le Bourget restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des options pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,8 %, tandis que 68,7 % de la population fait partie de la population active, ce qui traduit une dynamique économique modérée. Cette situation invite à une réflexion pragmatique sur la valorisation immobilière et les opportunités d’investissement dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Clair-sur-Epte est de 1 699 €, avec des prix variant entre 937 € et 2 692 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Clair-sur-Epte ?
Vous pouvez consulter les données publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Cependant, la meilleure approche reste de contacter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est d’environ 2 091 €, avec un minimum de 1 573 € et un maximum pouvant atteindre 3 765 €, en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Saint-Clair-sur-Epte est-elle une bonne ville pour investir dans une maison avec plusieurs chambres ?
Oui, la majorité des logements étant des maisons (79 %), il est courant de trouver des biens avec plusieurs pièces et chambres, adaptés aux familles. Le marché est suffisamment diversifié pour répondre aux besoins en espaces plus grands.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Clair-sur-Epte ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, la gare de Gisors est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également à proximité, facilitant les déplacements longue distance.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Saint-Clair-sur-Epte ?
Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local est la meilleure solution. Grâce à un estimateur immobilier et une analyse comparative, il vous fournira une estimation fiable tenant compte des spécificités de votre bien et du secteur.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Saint-Clair-sur-Epte ?
Il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au m², la répartition entre maisons et appartements, ainsi que les infrastructures locales (écoles, santé, transports). La qualité de vie, la démographie et le dynamisme économique jouent aussi un rôle clé dans la valorisation à moyen et long terme.
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