Prix au m2 Magny-en-Vexin : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-en-Vexin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 256 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 452 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3 420 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des quartiers et des prestations des biens résidentiels.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 486 €, avec des valeurs allant de 1 557 € à 3 566 € le mètre carré. Ces différences peuvent s’expliquer par l’emplacement précis, la taille des appartements et leur état général.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer un investissement immobilier juste à Magny-en-Vexin, permettant aux acquéreurs de mieux situer leur budget selon le type de bien recherché.
Introduction à Magny-en-Vexin : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Magny-en-Vexin est une commune qui allie patrimoine authentique et qualité de vie. Forte d’une histoire marquée par son héritage architectural et ses lieux emblématiques, elle conserve un charme qui attire de nombreux habitants et investisseurs. Avec une population d’environ 5 788 habitants dont l’âge moyen est de 39,17 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. La ville compte ainsi 2 parcs et jardins et propose 8 équipements sportifs, garantissant un environnement sain et propice aux activités de plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement de 177 heures par mois, contribue également à ce cadre agréable.
Côté éducation, Magny-en-Vexin dispose de 3 écoles maternelles bien situées, telles que l’Institution Marie-Thérèse, l’école maternelle Albert Schweitzer et l’école maternelle Paul Eluard, accessibles à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements, le Collège Marie-Thérèse et le Collège Claude Monet, desservent la commune, facilitant la scolarité locale. Les lycées et universités les plus proches sont situés à une distance plus importante, avec le Lycée professionnel régional du Vexin à environ 13-14 minutes en voiture.
En matière de santé, la ville est desservie par un hôpital principal, le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin Site Magny, situé à seulement 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. D’autres structures de soins, notamment des sites SSR à Aincourt et Marines, complètent l’offre médicale locale.
Pour les déplacements, même si Magny-en-Vexin ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles de Chars, Liancourt-Saint-Pierre ou Lavilletertre sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. La proximité avec des hubs de transport plus importants contribue à rendre la ville accessible malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 540 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,5 %. La part de la population active est de 66,8 %, ce qui reflète une vie économique locale active, bien que marquée par certains défis.
La répartition des logements indique que 57 % des biens sont des maisons, tandis que 43 % sont des appartements. La population est composée de 50,8 % de propriétaires et 47,7 % de locataires, avec une forte majorité de résidences principales (89,9 %). Ces données soulignent un marché immobilier équilibré entre la propriété et la location.
Quartiers les plus demandés à Magny-en-Vexin 🏘️
Sur la base de données fiables et sans spéculations, il n'existe pas de noms officiels de quartiers à Magny-en-Vexin explicitement listés comme les plus demandés. Cependant, les secteurs proches du centre-ville sont naturellement privilégiés pour leur proximité aux écoles, aux infrastructures médicales et aux commerces, ce qui en fait des zones particulièrement prisées. Ces zones bénéficient de la demande notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Magny-en-Vexin ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Magny-en-Vexin ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien, et qualité de construction. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une étude personnalisée réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui analyse les données locales et les comparable. L’estimateur immobilier disponible chez Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche afin d’établir un budget cohérent avec votre projet.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Magny-en-Vexin ?
En moyenne, le prix au m² pour une maison est de 2 256 €, avec des valeurs allant de 1 452 € à 3 420 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 486 €, oscillant entre 1 557 € et 3 566 € le m².
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien immobilier dans le Vexin ?
Il est important de considérer l’état général du bien, notamment pour les logements anciens où des travaux peuvent être nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi un élément à prendre en compte pour anticiper les coûts énergétiques et la rentabilité. Enfin, l’emplacement et les commodités environnantes impactent fortement la valeur et la qualité de vie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Magny-en-Vexin ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception, sans avoir à justifier votre choix.
Comment est réparti le marché locatif et immobilier à Magny-en-Vexin ?
Le marché est équilibré avec environ 50,8 % de propriétaires et 47,7 % de locataires. Les maisons représentent 57 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 43 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %).
Quelles sont les caractéristiques économiques de Magny-en-Vexin ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 540 €, et le taux de chômage atteint 13,5 %, avec une population active de 66,8 %. Cela reflète une économie locale dynamique, mais avec des enjeux à relever pour l’emploi.
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