Prix au m2 Amenucourt : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Amenucourt, le marché immobilier affiche une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1921 € par m², avec des écarts importants allant d’un prix mini de 1101 € à un prix maxi pouvant grimper jusqu’à 9080 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, depuis des maisons traditionnelles jusqu’à des propriétés plus atypiques ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus stable, tournant autour de 2250 € par mètre carré. Les prix les plus bas commencent à 1677 € tandis que les plus élevés peuvent atteindre 3379 € le m². Ces chiffres traduisent une demande pour des logements compacts, souvent recherchés pour leur praticité et accessibilité, avec une offre moins abondante que pour les maisons.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : près de 96 % du logement à Amenucourt est constitué de maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons se reflète également dans le profil des habitants, avec un taux de propriétaires élevé à 91,3 % et un faible taux de locataires (3,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Introduction à la ville d’Amenucourt : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Amenucourt est une petite commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie tranquille. Forte d’une population de 208 habitants avec un âge moyen de 38,8 ans, cette ville allie le calme d’un environnement rural à la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le patrimoine local témoigne d’un riche passé, avec des éléments historiques qui façonnent l’identité de la commune. Cette authenticité attire des familles et des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie apaisant, loin de l’agitation citadine.
Côté éducation, bien qu’Amenucourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école primaire Paul-Armand Languet est à environ 292 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège Rosa Bonheur et le lycée professionnel privé Sainte-Agnès sont également facilement accessibles en moins de 20 minutes. Cette offre éducative variée permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet sans contrainte majeure.
En matière de santé, même si Amenucourt ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers proches assurent une couverture médicale efficace. Le CHU Est Parisien Site Roche Guyon est à environ 346 secondes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Vernon et le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin sont accessibles en une quinzaine de minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés et d’urgence.
L’accessibilité est facilitée par la présence de plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Bonnières-sur-Seine à 894 secondes en voiture et la gare de Vernon à 1061 secondes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, sa situation géographique permet de rejoindre aisément les grands axes routiers et les transports en commun régionaux.
Sur le plan environnemental, Amenucourt bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible pour les habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, ce qui contribue à préserver une végétation verdoyante.
L’économie locale est portée par une population active (72,1 %) avec un taux de chômage de 10,9 %, reflétant un marché du travail actif mais avec des marges de progression. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui confère une stabilité sociale et une qualité de vie appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Amenucourt 🏘️
Amenucourt, en raison de sa petite taille et de sa structure rurale, ne possède pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques. La demande est donc plutôt homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour des zones proches des axes routiers et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amenucourt ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Amenucourt ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Amenucourt, vous pouvez consulter les documents officiels comme « Demande de valeurs foncières » diffusés par la Direction générale des finances publiques. Ces données, gratuites et accessibles en ligne, recensent les transactions immobilières récentes. Pour une analyse affinée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une expertise sur mesure tenant compte des spécificités de chaque bien.
Quels sont les prix moyens des appartements à Amenucourt ?
Le prix moyen des appartements à Amenucourt est d’environ 2250 € par mètre carré, avec des variations entre 1677 € et 3379 € selon la localisation et l’état du logement. Ces prix reflètent la demande pour des logements compacts dans une commune majoritairement composée de maisons.
Quels critères influencent le prix au m² à Amenucourt ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement géographique précis, la typologie du bien, son état, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande. La qualité des infrastructures, la proximité des écoles, des commerces et des transports joue également un rôle important.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’une maison ancienne à Amenucourt ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de comparer les offres de prêt immobilier, notamment les taux d’intérêt et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi permettre de faire baisser le coût global. Enfin, bien préparer votre dossier de financement avec un conseiller immobilier local facilite l’obtention d’un prêt adapté.
Quelles sont les options de transport pour les habitants d’Amenucourt ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway, elle bénéficie de la proximité de gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les axes routiers bien desservis assurent également une bonne mobilité.
Comment se déroule une estimation immobilière à Amenucourt ?
L’estimation se base sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte de la localisation, de la surface, de l’état du bien et de la conjoncture économique locale. Un conseiller immobilier réalise une visite pour affiner cette évaluation et vous accompagner dans votre projet.
Prenez contact avec notre agence à Amenucourt pour concrétiser votre projet 🏠✨
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