Prix au m2 Saint-Gervais : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 2280 €, avec des variations allant d’un minimum de 1224 € à un maximum de 3521 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2412 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1800 € et grimper jusqu’à 3613 € le mètre carré. Cela s’explique par une demande soutenue pour les logements offrant une bonne accessibilité et un confort adapté, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces chiffres vous donnent une indication claire pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Saint-Gervais, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur la Saint-Gervais : Un cadre de vie unique 🌳
Saint-Gervais est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Son charme repose notamment sur ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, offrant une atmosphère paisible à ses 891 habitants. La population y est plutôt équilibrée avec un âge moyen de 41,75 ans, ce qui reflète une communauté active et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant la tranquillité d’une petite commune avec un accès facile aux commodités. Côté éducation, Saint-Gervais met à disposition une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, dont l’Institution Marie-Thérèse, l’école maternelle Albert Schweitzer, et une école primaire située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, tels que le collège Marie-Thérèse et le lycée professionnel régional du Vexin, bien desservis par les transports.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité du Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin, situé à environ 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de convalescence accessibles rapidement. Cette offre médicale garantit une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Saint-Gervais est desservie par un réseau de transports varié, même si aucun aéroport ou gare n’est implanté directement en ville. Les gares les plus proches sont situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le climat y est doux avec 154 mm de pluie par an et 177 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, indispensable pour les activités de plein air et la vie associative locale.
Côté logement, la totalité des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec un taux de propriétaires de 87,3 % et seulement 10,4 % de locataires, Saint-Gervais attire principalement les acheteurs souhaitant s’installer durablement. La majorité des logements (88,9 %) sont des résidences principales, avec une faible part de résidences secondaires (4,8 %), ce qui garantit un tissu social stable.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 7 %. Ces indicateurs témoignent d’un bassin d’emploi local viable, renforçant l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Gervais pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gervais est de 2280 €, tandis qu’un appartement se négocie en moyenne à 2412 € le mètre carré. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Saint-Gervais ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général, et son emplacement. L’analyse des prix moyens du marché local, comme ceux indiqués ici, vous donnera une base solide. Vous pouvez également utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter un accompagnement personnalisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Gervais ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont généralement liées à votre situation financière, vos revenus et la nature du bien. Un prêt conventionné, par exemple, peut être accessible sans condition de ressources pour financer l’achat de votre résidence principale. Il est important de bien préparer votre dossier pour maximiser vos chances.
Quels sont les avantages d’investir à Saint-Gervais ?
Saint-Gervais offre un cadre de vie calme, une population stable, et un marché immobilier où les maisons constituent l’essentiel de l’offre. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports facilite la vie quotidienne, tout en offrant un environnement propice à la famille.
Quel est le profil immobilier de Saint-Gervais ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), avec peu d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui suggère un marché orienté vers la résidence principale et une stabilité du tissu social.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Gervais ?
L’emplacement, la qualité du bien et ses caractéristiques, ainsi que les tendances des prix au m², sont essentiels. Considérez également l’état du logement, les rénovations possibles, et les services à proximité pour maximiser la valeur de votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Gervais 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Gervais ou envisager un projet d’achat ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre démarche. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, bénéficiez d’une expertise locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Saint-Gervais commence ici, avec Square Habitat à vos côtés ! 🚀✨
Prix du m² Aincourt - Prix du m² Ambleville - Prix du m² Amenucourt - Prix du m² Arthies - Prix du m² Banthelu - Prix du m² Bray-et-Lû - Prix du m² Buhy - Prix du m² La Chapelle-en-Vexin - Prix du m² Charmont - Prix du m² Chaussy - Prix du m² Chérence - Prix du m² Genainville - Prix du m² Haute-Isle - Prix du m² Hodent - Prix du m² Magny-en-Vexin - Prix du m² Maudétour-en-Vexin - Prix du m² Montreuil-sur-Epte - Prix du m² Omerville - Prix du m² La Roche-Guyon - Prix du m² Saint-Clair-sur-Epte - Prix du m² Saint-Cyr-en-Arthies - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Vétheuil - Prix du m² Vienne-en-Arthies - Prix du m² Villers-en-Arthies - Prix du m² Wy-dit-Joli-Village