Achat maison aux alentours de Guindrecourt-aux-Ormes (52300)

Idéalement située à proximité du Lac du Der, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 1870 séduit dès les premiers instants par ses demi-niveaux astucieusement agencés, offrant une vraie dynamique dans les espaces de vie.

Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un espace parental pourra trouver sa place avec chambre, salle d'eau, et dressing, en demi palier.
À l'étage supérieur, la vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes pouvant être aménagées en salle d'eau. Par sa configuration, une sixième chambre pourra être cloisonnée dans trop de travaux...

Les points forts :
- un garage double pour vos véhicules
- une pièce de 50 m² en annexe pour toute activité ou passion
- un joli terrain clos, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.

Charme de l'ancien garanti : poutres apparentes, parquets en chêne massif, murs en pierre, sans oublier une belle cave voûtée typique, le tout offrant une ambiance chaleureuse et authentique.

À découvrir absolument si vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité, dans une région nature et touristique.

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DPE C 161 - C 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Dizier et tout près du Lac du Der, cette jolie maison vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse.
Au niveau principal, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire.
Le dernier étage accueille un espace nuit confortable avec trois grandes chambres mansardées, toutes dotées de rangements intégrés, et une pièce attenante prête à devenir une salle d'eau supplémentaire.
Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'un espace polyvalent prêt à accueillir vos projets et une belle cave.
Décorée avec goût dans un style moderne, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour faire de ses extérieurs un véritable cocon estival.

Un bien rare sur une parcelle cadastrée de 553 m² dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !

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Audrey BLEURVACQ 06*65*58*23*00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier privilégié, cette charmante maison non mitoyenne datant des années 20 vous offre un cadre de vie alliant caractère et potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec de magnifiques carreaux de ciment au sol. Un spacieux séjour double, baigné de lumière, avec parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 2,90 mètres vous offrira une belle sensation d'espace.
La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est de très bonne qualité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et d'une vaste chambre.
Au premier étage, un espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquets en bois, une salle de bain et des WC séparés.
Au second, vous retrouverez une chambre à aménager à votre goût ainsi que deux vastes greniers, offrant un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires.

En terme d'équipements & prestations, vous trouverez : pompe à chaleur air/air pour une efficacité énergétique optimale, fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour plus de confort, portail électrique permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Néanmoins, la chaudière au gaz, sera à remplacer.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation afin d'en faire une maison à votre image. À découvrir sans tarder !

Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée à deux pas des bords de la Marne et du centre ville, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et des promenades estivales le long de l'eau.
Cette belle construction qualitative à rafraichir vous offre : un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée fermée (ouverture possible sur le séjour), un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, pour des moments chaleureux...
Une chambre, une salle de bains, des WC complètent ce niveau de plain-pied.
A l'étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres baignées de lumière, un bureau, un grand placard et une salle d'eau.

Les plus qui font toute la différence seront :
- Un local commercial de 40 m² attenant pour d'exercer votre activité professionnelle à domicile (stationnement facile à proximité)
- Un grenier, pratique pour le stockage de vos archives ou créer d'autres chambres
- Un garage avec point d'eau et WC
- Jardin clos et arboré.
Le tout sur 433 m².
Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE D 248 - B 8

Pour tout renseignement, contactez Audrey au 06 65 58 23 00 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant caractère et modernité, située dans un environnement calme et agréable.
Une petite véranda vous accueille chaleureusement et vous conduit vers un hall fonctionnel desservant un bureau semi ouvert sur le séjour.
L'espace de vie, spacieux et baigné, de lumière est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.
Pour les repas du quotidiens, la cuisine séparée a été aménagée avec soin et bénéficie d'un accès direct à une seconde grande véranda et à une buanderie.
Un superbe escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 3 grandes chambres et une salle d'eau...
Vous manquez d'espace ? Le vaste garage, directement accessible depuis la maison, offre une capacité de rangement non négligeable. Mais le grenier isolé sera le vrai plus offrant un potentiel de rangement intéressant...
Le terrain clos, soigneusement entretenu, propose un agréable espace de verdure ainsi qu'une grande terrasse... De quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Contactez moi au 06.65.58.23.00 pour découvrir ce bien coup de coeur ! Audrey BLEURVACQ

DPE D195 - B6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie fonctionnel et convivial.
La cuisine équipée est ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur 2 terrasses, pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres pour toute la famille et une salle de bains.
Le terrain clos offre à la fois intimité et sécurité.
Un garage complète la prestation.
Vous souhaitez plus de renseignements ? Ou réserver votre visite ?

Pour visiter, contactez Audrey BLEURVACQ 06x65x58x23x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

OUDINCOURT :
A 5 min de Bologne, 15min de Chaumont en voiture,
Venez découvrir cette belle maison en pierre avec un terrain de plus de 2500m2 au coeur d'Oudincourt. Dalles de bourgogne, cheminée, pierres apparentes, tout le cachet de l'ancien pour vous séduire. Equipée de climatisations, d'une cuisine équipée, d'un grand garage, cette maison de 3 chambres vous attend.
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison bourgeoise au coeur d'Andelot. Son cachet de l'ancien, son entretien, sa grande cuisine moderne équipée ainsi que son parc clos et arboré avec fontaines sont autant d'atouts qui vous séduiront. Fonctionnelle, elle n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Belle maison à rénover avec un beau potentiel et un très joli jardin.
Ses 174m2 habitables peuvent être facilement aménagés pour faire chambres d'hôtes par exemple ou si vous souhaitez de grands espaces.
Son jardin peut être divisé en 2 parties avec un espace extérieur et un pré avec quelques fruitiers en bordure de Blaise.
Ses dépendances avec de belles dalles de bourgogne et pierres apparentes peuvent aussi vous permettre de beaux aménagements!
A visiter sans tarder!

Venez découvrir ce bien unique, avec son cachet de l'ancien et son confort moderne.
Parquets, cheminées, moulures..vous serez séduits par son charme.
Ses pompes à chaleur et climatisations réversibles vous permettront d'optimiser vos consommations énergétiques. Son jardin sans vis à vis , son exposition et sa vue exceptionnelle rendent ce bien unique à Chaumont.
Contactez nous vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.