Prix au m2 Saint-Urbain-Maconcourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Urbain-Maconcourt, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 785 €, avec des variations allant de 705 € à 921 € le m² selon le secteur, l’état du bien et ses caractéristiques propres. Ce positionnement juste permet aux acheteurs d’accéder à des maisons au bon rapport qualité-prix dans un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont naturellement un peu plus élevés, avec une moyenne de 1184 €, et des extrêmes qui varient entre 887 € et 1789 € au mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où 96 % des logements sont des maisons, mais aussi par la demande pour des biens plus compacts présentant un accès facilité aux commodités.
Ces données reflètent un marché immobilier local dynamique, où les prix au m² restent compétitifs tout en valorisant la qualité du cadre de vie. Que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus fonctionnel, Saint-Urbain-Maconcourt offre des perspectives intéressantes pour un achat immobilier réfléchi et adapté à vos besoins.
Introduction à Saint-Urbain-Maconcourt : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Urbain-Maconcourt est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe pleinement à son identité unique. Avec ses 616 habitants, dont l’âge moyen est de 43,9 ans, cette ville dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux services essentiels.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, complété par une offre sportive intéressante grâce à ses cinq équipements dédiés, ce qui favorise un mode de vie actif en pleine nature. Le climat local, avec ses 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si Saint-Urbain-Maconcourt ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture ou à une distance à pied raisonnable, tout comme des collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cela garantit aux familles un accès à l’éducation sans contrainte majeure.
Pour la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, notamment l’Hôpital de Joinville à environ 10 minutes en voiture, ce qui assure un suivi médical de qualité.
Les transports facilitent également l’accès à Saint-Urbain-Maconcourt, avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes alentour. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements plus longs.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable, renforcée par une forte proportion de résidences principales (83,9 %). Le taux de locataires est relativement bas (17,5 %), traduisant un marché immobilier plutôt orienté vers l’achat que la location.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 8,6 %, ce qui est à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local et les perspectives d’emploi.
Ainsi, Saint-Urbain-Maconcourt se distingue par un équilibre entre qualité de vie, patrimoine, accessibilité aux services et prix immobiliers justes, rendant la commune attractive pour un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Urbain-Maconcourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 785 €, avec un minimum autour de 705 € et un maximum pouvant atteindre 921 €. Ces variations s’expliquent par l’emplacement précis, l’état du bien et ses équipements.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons dans cette commune ?
Les appartements sont généralement plus chers au m², avec une moyenne de 1184 €, un minimum de 887 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 1789 € le m². Cela s’explique par leur rareté et la demande pour ce type de logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Urbain-Maconcourt ?
L’emplacement est primordial : proximité des commodités, transports, écoles et services de santé. Ensuite, les caractéristiques du bien (superficie, état général, qualité des matériaux) sont à analyser, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la région. L’aide d’un conseiller immobilier peut faciliter cette évaluation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Il est conseillé de privilégier un emplacement stratégique dans la commune pour garantir une forte demande locative. Des rénovations ciblées, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, valorisent le bien. Enfin, profiter des dispositifs fiscaux locaux peut aider à optimiser la rentabilité.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier ancien à Saint-Urbain-Maconcourt ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier peut vous guider sur les démarches et conditions.
Quels sont les types de logement les plus répandus dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), la part des appartements est faible (4 %), ce qui influence le choix d’achat selon le mode de vie recherché.
Le terrain influence-t-il le prix des biens immobiliers ici ?
Oui, la surface du terrain, son emplacement et son aménagement jouent un rôle important dans la valorisation d’une maison, notamment dans une commune où la nature est un atout majeur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Urbain-Maconcourt ? 🚀
Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à comprendre le marché local et à trouver un bien au juste prix au m². N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation précise ou pour découvrir les dernières annonces disponibles. Vous pouvez aussi vous inscrire à nos alertes personnalisées afin d’être informé en temps réel des nouvelles opportunités dans la commune. Votre projet mérite un suivi attentif et une expertise immobilière adaptée à Saint-Urbain-Maconcourt !
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