Prix au m2 Donjeux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Donjeux
À Donjeux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés et représentatifs d’une commune à taille humaine. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 698 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 349 € à un prix maximum de 838 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés mieux entretenues ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen de 1 184 € par mètre carré. Le prix le plus bas constaté est de 892 € tandis que le prix maximum atteint 1 776 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la ville et leur attrait spécifique.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux cerner la fourchette de prix sur Donjeux selon le type de bien recherché, et ainsi d’affiner leur projet immobilier avec une estimation juste du marché local.
Introduction à Donjeux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Donjeux, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la région. Forte d’une population de 381 habitants, avec un âge moyen de 39,95 ans, elle combine le charme d’une petite ville à une dynamique démographique équilibrée, propice aux familles et aux projets de vie stables.
Donjeux bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat modéré comprenant en moyenne 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Deux équipements sportifs sont disponibles pour les habitants, contribuant à un mode de vie sain et actif. Même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel proche invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan éducatif, Donjeux compte une école primaire proche du centre-ville (accessible en moins de 10 minutes à pied ou en voiture), assurant un accès facile à l’enseignement pour les plus jeunes. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles une bonne couverture scolaire dans les communes voisines.
Côté santé, même si Donjeux ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’Hôpital de Joinville à 10 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport est facilité par la présence d’une gare de Donjeux située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, offrant une bonne connexion ferroviaire. L’accès aux aéroports est plus éloigné, mais reste accessible en voiture, avec l’aéroport d’Épinal-Mirecourt à environ 1h30.
Du point de vue du logement, Donjeux se caractérise par une majorité de maisons (95 %) et une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70,5 %) et vivent en résidence principale (81 %), ce qui traduit un ancrage durable dans le territoire. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 26,2 %, ce qui laisse une certaine fluidité dans le marché immobilier local. Le taux de chômage de 8,9 % et une population active de 65,5 % indiquent un tissu économique stable avec des opportunités d’emploi accessibles.
Les quartiers les plus demandés à Donjeux 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Donjeux comme plus demandés. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire sans concentration notable dans des zones particulières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donjeux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Donjeux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Donjeux est de 698 €, avec un minimum à 349 € et un maximum à 838 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Donjeux ?
Les prix immobiliers à Donjeux restent stables, reflétant une offre équilibrée entre maisons et appartements, avec une tendance modérée liée à la taille de la commune et son attractivité locale.
Quels types de biens sont les plus courants à Donjeux ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec une faible présence d’appartements (5 %), ce qui oriente les acheteurs vers des biens à caractère familial.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Donjeux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, qui prendra en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, et son emplacement.
Quels sont les équipements scolaires près de Donjeux ?
Donjeux dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture rapidement, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Donjeux ?
La ville dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements en train. Les accès routiers sont également bien développés, même si les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure de voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Donjeux ?
Oui, comme dans toute la France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, offrant une protection aux acheteurs.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien neuf ?
L’achat d’un bien neuf à Donjeux est soumis aux garanties légales, incluant la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la sécurité de l’acquéreur.
Comment accélérer la vente d'une maison à Donjeux ?
Le home staging, la mise en valeur du bien et un dossier complet sont essentiels pour attirer rapidement les acheteurs et conclure la vente dans les meilleurs délais.
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