Prix au m2 Épizon : découvrez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épizon
À Épizon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 765 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 343 € et un maximum de 1 531 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude témoigne de la variété des opportunités sur le marché, allant de biens plus anciens à rénover à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 070 €, avec un prix plancher à 662 € et un plafond à 1 514 € par mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté relative des appartements à Épizon, où les maisons constituent la grande majorité du parc immobilier.
Le logement à Épizon est majoritairement composé de maisons, qui représentent environ 92 % des biens, contre seulement 8 % pour les appartements. Cette répartition influe naturellement sur la dynamique des prix au m2 dans la commune.
Introduction à Épizon : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Épizon est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. Avec seulement 156 habitants, dont l’âge moyen est de 45,99 ans, Épizon offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Cette ville se caractérise par un cadre naturel préservé, où le climat se traduit par environ 207 millimètres de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement tempéré et agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs à proprement parler, la qualité de vie y est renforcée par la quiétude et la proximité avec la nature.
Sur le plan éducatif, Épizon compte une école primaire maternelle principale, l’École primaire Edmond Saguier, située à une distance accessible, que ce soit à pied (environ 53 minutes) ou en voiture (moins de 7 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont accessibles entre 25 et 40 minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités d’études variées.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Épizon, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, dont l’Hôpital de Joinville ou des centres spécialisés à Chaumont et Vittel, garantissant un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, Épizon ne bénéficie pas directement d’aéroports, de gares ou de métros, mais la présence de plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture facilite les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée reste un atout pour ceux qui recherchent un compromis entre vie rurale et connexions urbaines.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 3,4 %, avec une part active de la population de 74,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %) et les résidences principales représentent 62,2 % des logements, ce qui souligne l’ancrage durable des familles et des propriétaires dans la commune. La part des résidences secondaires s’élève à 15,6 %, témoignant d’un intérêt pour la région comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Épizon 🏘️
En raison de la taille réduite d’Épizon et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons (92 %) et la majorité de propriétaires (77,3 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles de la commune restent privilégiées, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épizon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Épizon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épizon est d’environ 765 €, avec des variations allant de 343 € à 1 531 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² de mon bien à Épizon ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter des sources fiables comme les bases de données immobilières publiques ou de faire appel à un service d’estimation en ligne. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet également d’affiner cette estimation selon les spécificités du bien et du quartier.
Quels types de logements sont majoritaires à Épizon ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. La ville est donc principalement tournée vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Épizon ?
Épizon dispose d’une école maternelle, l’École primaire Edmond Saguier, située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le marché locatif à Épizon ?
Le taux de locataires est de 19,7 %, ce qui reste faible comparé à la part de propriétaires. Le marché locatif y est donc plus restreint, ce qui peut influencer la demande pour l’achat de biens.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Épizon ?
Bien qu’Épizon ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quels éléments du patrimoine et de l’histoire caractérisent Épizon ?
Épizon est une commune au riche passé historique qui se ressent dans son architecture et ses traditions, contribuant à une identité locale forte appréciée des habitants et des visiteurs.
Pourquoi faire appel à un service immobilier pour estimer un bien à Épizon ?
L’immobilier à Épizon présente une large gamme de prix au mètre carré. Une expertise locale permet de mieux situer votre bien sur le marché, de valoriser ses atouts réels et d’optimiser votre projet de vente ou d’achat.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Épizon ?
Pour une estimation fiable, il est nécessaire de fournir des documents tels que le plan du bien, les diagnostics techniques, le descriptif détaillé et, si possible, les informations cadastrales. Ces éléments aident à affiner la valeur au m².
Quelle influence a l’évolution des normes énergétiques sur les biens anciens à Épizon ?
Les normes RT 2020 (ou RE 2020) impactent les logements neufs, mais aussi la rénovation des biens anciens. Anticiper ces exigences lors d’un achat ancien permet de valoriser son bien et de réduire les coûts énergétiques futurs.
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