Prix au m2 Mertrud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mertrud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 796 €, avec un prix minimal observé à 318 € et un maximum pouvant atteindre 1 583 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 171 €, avec des extrêmes allant de 755 € à 1 489 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 3 % du parc immobilier) et la demande spécifique pour ce type de logement.
La répartition du logement à Mertrud est très majoritairement tournée vers la maison (97 %), ce qui correspond à une population attachée à un cadre de vie plus calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé (90,7 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement durable des habitants à leur logement. Les résidences principales représentent 77,3 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 9,7 %, indiquant aussi un certain attrait pour le tourisme ou les séjours ponctuels.
Introduction à Mertrud : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Mertrud est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 182 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, positionnant la ville comme un lieu paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Sa démographie équilibrée reflète un environnement où chacun peut trouver sa place, loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Mertrud est riche et contribue à son identité unique. Son patrimoine local, bien que discret, raconte l’évolution d’une commune attachée à ses racines et à son cadre naturel. Ce lien fort avec le passé donne à Mertrud un charme singulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature omniprésente, une ambiance calme et un air pur, renforcée par un climat doux avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne un mode de vie davantage tourné vers la simplicité et la proximité avec la nature.
Côté éducation, Mertrud ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Néanmoins, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à 4-7 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles désirant s’installer à Mertrud tout en ayant un accès aux infrastructures éducatives.
Le secteur médical est accessible grâce à plusieurs hôpitaux situés dans les communes avoisinantes, à environ 13 à 34 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire adéquate malgré l'absence d'établissement hospitalier sur place.
En termes de transport, bien que Mertrud ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, les infrastructures les plus proches restent accessibles en voiture, garantissant une certaine connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Répartition des quartiers à Mertrud : Une demande concentrée et spécifique 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Mertrud. La ville, de petite taille, présente donc une homogénéité dans son tissu urbain. Cette caractéristique implique que la demande immobilière concerne globalement l’ensemble de la commune, sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Ce cadre homogène est recherché par des acquéreurs en quête d’un environnement calme et résidentiel, loin des disparités urbaines.
Économie et emploi à Mertrud : Un environnement stable 💼
Le taux de chômage à Mertrud est de 4,9 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale, témoignant d’un tissu économique relativement dynamique pour une commune de cette taille. La population active représente 73,3 % des habitants, ce qui reflète un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée. En revanche, aucune donnée précise sur le revenu mensuel moyen n’est disponible, mais l’environnement et la stabilité du marché local invitent à une certaine sérénité pour les investisseurs comme pour les futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mertrud 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Mertrud ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mertrud est de 796 €, avec des prix allant de 318 € à 1 583 €, offrant une large gamme selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 1 171 €, avec des prix variant de 755 € à 1 489 €, bien que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Mertrud ?
Pour une estimation précise, plusieurs critères sont à prendre en compte : la superficie, le nombre de pièces, l’état général, mais aussi la localisation et les prestations du logement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé local est conseillé pour une évaluation fiable.
Quels sont les services éducatifs disponibles autour de Mertrud ?
Mertrud ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 25 minutes, assurant un accès à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’importance de l’environnement et du climat pour l’achat à Mertrud ?
Le climat doux avec environ 184 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement naturel.
Quels moyens de transport desservent Mertrud ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou transport en commun, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les villes voisines et les pôles économiques.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux ?
Mertrud ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins dans la région.
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