Prix au m2 Rouvroy-sur-Marne : Évaluez votre projet immobilier au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouvroy-sur-Marne
À Rouvroy-sur-Marne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 828 €, avec des extrêmes allant de 620 € à 1241 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1183 €, avec un prix minimum constaté à 886 € et un maximum à 1777 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien plus compact et facilement entretenu.
En résumé, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les prix au m2 à Rouvroy-sur-Marne restent justes et compatibles avec un marché local en développement, offrant un bon rapport qualité-prix.
Introduction sur la Rouvroy-sur-Marne : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Rouvroy-sur-Marne est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un passé rural et un environnement préservé qui attirent les familles et les amateurs de tranquillité. Avec une population modeste de 372 habitants et un âge moyen de 42,12 ans, la ville présente un profil équilibré, mêlant dynamisme et calme.
Le cadre de vie à Rouvroy-sur-Marne séduit par ses espaces verts, son environnement naturel, et la qualité paisible de ses quartiers. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles primaires comme l’école Pierre Fortain ou l’école maternelle Bel Air se situent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées tels que le Collège Marie Calves ou le Lycée polyvalent Philippe Lebon sont également accessibles en moins de 15 minutes de trajet.
En matière de santé, bien que Rouvroy-sur-Marne ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont facilement joignables en voiture, notamment l’Hôpital de Joinville à environ 11 minutes et le Centre Hospitalier de Chaumont à environ 26 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches comme celles de Donjeux ou Gudmont, offrant des connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, situés à une quarantaine de minutes en voiture, complètent cette accessibilité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. La commune offre également cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Avec un taux de locataires de 36,2 % et 60,7 % de propriétaires, Rouvroy-sur-Marne affiche une forte proportion de résidences principales (87,9 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage des habitants dans la ville. Le taux de chômage est de 8,9 %, tandis que la part de la population active est de 62,4 %, témoignant d’une économie locale dynamique malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Rouvroy-sur-Marne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Rouvroy-sur-Marne. Cependant, on peut souligner que les zones proches des infrastructures scolaires et des transports comme la gare de Donjeux (à 1 084 secondes à pied du centre-ville) attirent naturellement les familles et les actifs. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Rouvroy-sur-Marne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rouvroy-sur-Marne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 828 €, avec des variations entre 620 € et 1241 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Rouvroy-sur-Marne ?
Le prix au m2 moyen pour un appartement est situé autour de 1183 €, avec un minimum de 886 € et un maximum de 1777 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Rouvroy-sur-Marne ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : localisation précise, typologie du bien, état général, surface en m², et l’offre et demande locale.
Y a-t-il des écoles à Rouvroy-sur-Marne ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Rouvroy-sur-Marne ?
Environ 60,7 % des résidents sont propriétaires, tandis que 36,2 % sont locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport autour de Rouvroy-sur-Marne ?
La commune est proche de plusieurs gares comme Donjeux et Gudmont, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Rouvroy-sur-Marne ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon le type de logement, fournir les informations détaillées au assureur, compléter un formulaire, puis payer la prime. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rouvroy-sur-Marne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession Action Logement, prêts sociaux et aides locales. Nous vous guidons pour optimiser votre financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale, protège les conjoints, optimise la fiscalité et facilite la transmission du bien. Nous vous accompagnons dans ces démarches.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Rouvroy-sur-Marne ?
Choisissez une agence avec une forte connaissance du marché local, capable d’estimer au juste prix, de gérer les diagnostics et la diffusion d’annonces, et d’accompagner juridiquement la vente.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Rouvroy-sur-Marne ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Contactez dès maintenant votre agence locale Square Habitat. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’un suivi personnalisé et d’une expertise de terrain pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 📞🏠✨
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