Prix au m2 Lezéville : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lezéville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature plutôt rurale et résidentielle de cette commune. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 807 € par m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 358 € à un prix maxi de 1 575 € par m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, du simple logement traditionnel aux propriétés plus rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen atteint 1 084 € par m², avec une variation entre 660 € et 1 464 € par m². Ce prix plus élevé par rapport aux maisons s’explique souvent par la rareté et les caractéristiques spécifiques des appartements présents.
Cette répartition est cohérente avec la composition du parc immobilier à Lezéville, où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements. Le marché est donc largement dominé par la maison individuelle, ce qui correspond à un cadre de vie calme et à l’échelle humaine privilégié par les habitants.
Introduction à Lezéville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lezéville est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 108 habitants, dont l’âge moyen est de 46,44 ans, la ville offre un environnement familial et serein, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Lezéville se caractérise par une ambiance conviviale où la nature est omniprésente. Ce village bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Lezéville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Edmond Saguier, située à environ 5643 secondes à pied ou 529 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont également disponibles dans les environs, bien qu’elles soient à une certaine distance, ce qui invite à une organisation adaptée pour les familles avec enfants.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Lezéville. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles autour de la commune, comme l’Hôpital de Joinville à environ 16190 secondes à pied ou 1552 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de proximité.
Lezéville reste bien connectée malgré son caractère rural. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Joinville ou la Gare de Donjeux, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, offrant des liaisons vers des centres urbains plus importants. Pour les déplacements aériens, les aéroports d’Épinal-Mirecourt, de Paris-Vatry ou de Metz-Nancy-Lorraine sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, adaptés aux besoins ponctuels de voyage.
Avec un taux de locataires faible, de seulement 7,8 %, et une majorité de propriétaires à 90,2 %, Lezéville est une commune où l’habitat principal représente 66,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent une part non négligeable de 15,6 %. Cela traduit une attractivité pour ceux qui souhaitent posséder une maison dans un environnement calme.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente un taux élevé de 81,2 % avec un taux de chômage modéré de 5,1 %, témoignant d’une activité économique stable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Lezéville 🔍
Lezéville, en raison de sa taille très réduite et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers clairement définis ou référencés sur le marché immobilier local. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés ou de fournir des justifications basées sur des données vérifiables. Le marché immobilier à Lezéville est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dispersées dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lezéville ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Lezéville ?
Les maisons se vendent en moyenne à 807 € par m², tandis que les appartements, plus rares, atteignent environ 1 084 € par m². Ces prix varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Lezéville ?
Pour une estimation juste et conforme au marché local, faites appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine de Lezéville. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables pour vous fournir une estimation au mètre carré adaptée à votre bien.
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre un bien immobilier à Lezéville ?
Comme partout en France, la vente requiert plusieurs diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.). Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour constituer un dossier complet et conforme.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Celui-ci prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance prêt, afin de déterminer vos mensualités de manière précise.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé est essentiel pour vendre sereinement. Le recours à un conseiller immobilier vous assure un suivi des changements réglementaires, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Lezéville ?
Confier votre bien à un professionnel avec une connaissance locale vous assure une estimation juste, une visibilité optimale de votre annonce et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Lezéville ?
Sélectionnez une agence qui connaît parfaitement Lezéville et ses spécificités. Une agence locale vous garantira une estimation précise, une bonne diffusion de votre annonce et un suivi adapté à votre projet.
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