Élégante Maison de Maître dans un cadre verdoyant sur 3,35 hectares clos avec étang et rivière
Située dans un environnement privilégié, cette maison de maître de 288 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une propriété arborée de 3 hectares 35, entièrement close, avec étang, rivière en bordure, piscine et court de tennis (tous deux à rénover) et des boxes pouvant accueillir des chevaux.
La demeure se compose de 9 pièces principales, dont :
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- Salon et grand séjour lumineux,
- Véranda spacieuse de 40 m² offrant une superbe vue sur l'étang,
- Cuisine aménagée,
- Buanderie, bureau, et mezzanine,
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC,
- Garage double + abri pour 2 véhicules.
Confort assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation en été.
À proximité immédiate : école, supermarché, maison de santé, médecins, restaurants, boulangerie, garages, tabac, et autres commodités essentielles.
Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 2h30 de Paris,
- 2h30 à 2h45 du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.
Un lieu de vie rare, au charme authentique, où nature et tranquillité s'unissent à l'élégance d'une demeure de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Achat maison 9 pièces - 288m² à RIMAUCOURT (52700)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
288m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CB-CHA-1767-2078
Performance énergétique
28426
26
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4560 € et 6260 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.68 ans
Nombre d’habitants
615 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
25.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.9 %
RIMAUCOURT
Maison, 9 pièces - 288 m²
Au prix de
485 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CB-CHA-1767-2078
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Proposé par l’agence immobilière
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- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire idéale pour vos repas en famille et un salon lumineux offrant un bel espace de vie
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Les pièces d'eau récemment remises en état, apportant un confort supplémentaire.
La maison a conservé tout son cachet d'autrefois : portes style années 50, beau parquet en chêne.
Vous profiterez d' annexe de rangement tel qu'un garage, un sous sous sol complet accessible depuis la maison (cave, chaufferie, pièce de stockage).
Ce maison est actuellement louée 500 HC. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, ce qui garantit une tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de confort pourront être envisagés pour optimiser encore le potentiel de cette belle demeure.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00
DPE F - GES E
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JOINVILLE (52300)
Au prix de
77 500 €
Situé dans un quartier calme et recherché, ce pavillon sur sous sol complet offre un fort potentiel est réservé aux investisseurs
Le bien actuellement loué 660 hors charges par mois, avec un locataire en place depuis 2015, garantit un rendement immédiat.
De composition typique années 70, il vous offre un salon séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres avec parquet.
Sa construction robuste, typique des maisons de la période domine le beau jardin arboré et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.
Des travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire actuel :
- fenêtres remplacées en PVC, double vitrage et volets roulants électriques
- isolation du sous-sol améliorée
Le confort thermique du logement pourrait être optimisé par un changement du mode de chauffage. Le système actuel mérite d'être remplacé afin d'apporter davantage de confort au locataire ou aux futurs occupants. Cette mise à jour importante et stratégique permettra de valoriser pleinement la maison.
Une véritable opportunité à saisir : un bien avec travaux déjà amorcés, un locataire sérieux et un potentiel de confort amélioré grâce au chauffage à moderniser.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00
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