Achat maison Esvres : Vivez pleinement dans une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌿🏡
Acheter une maison à Esvres, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’une ville aux racines historiques profondes et aux infrastructures bien développées. Située dans une région dynamique, Esvres séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et modernité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Avec une population de 6 208 habitants et un âge moyen de 40,58 ans, cette ville offre un environnement convivial, où chacun peut trouver sa place. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre acquisition en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Esvres ? 🏘️
Esvres est une ville qui conjugue histoire et vie moderne avec harmonie. Son patrimoine local, marqué par des vestiges historiques et une architecture typique de la région, raconte une histoire riche qui imprègne chaque quartier. Vivre à Esvres, c’est profiter d’un environnement calme, à taille humaine, où la nature occupe une place importante avec un parc aménagé et cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
La ville est aussi un lieu où les familles trouvent tout ce dont elles ont besoin : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Bourg et l’École maternelle les Sources, ainsi qu’une école primaire privée Sainte Thérèse à proximité du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Georges Brassens, situé à seulement 6 minutes à pied, facilite la scolarité des jeunes. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ou université, les établissements des communes voisines restent facilement accessibles.
Côté santé, Esvres offre une bonne couverture médicale avec la Clinique Vontes à moins de 20 minutes à pied, et pour des soins plus spécialisés, le CHRU Trousseau à Chambray est accessible en voiture en une dizaine de minutes. Cette proximité garantit une qualité de vie appréciable pour toutes les générations.
En matière de transport, la Gare d’Esvres sur Indre, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les trajets domicile-travail ou les escapades régionales. L’accessibilité est donc un atout majeur pour les résidents.
Le climat tempéré, avec 153 mm de pluie par an et environ 130 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable, propice aux activités en plein air et à la détente dans les espaces verts.
Ce qui distingue Esvres, c’est son ambiance de petite ville où la qualité de vie prime : un équilibre rare entre infrastructures pratiques, nature omniprésente et un tissu social dynamique. C’est un lieu où il fait bon vivre, investir et grandir.
Quel est le prix de l’immobilier à Esvres ? 💰
Le marché immobilier à Esvres présente un prix moyen de 2 459 € par mètre carré, reflétant une valeur juste par rapport aux atouts de la ville. Ces dernières années, les prix ont connu une belle progression, passant de 2 027 € en 2019 à un pic autour de 2 440 € en 2025, signe d’un marché stable et en légère hausse. Cette évolution témoigne de l’attractivité croissante de la commune, tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
La majorité des biens disponibles sont des maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, ce qui correspond bien à la demande familiale et au cadre de vie privilégié que recherche la population locale. Le taux élevé de propriétaires (77,6 %) souligne un attachement fort à la ville, tandis que la proportion importante de résidences principales (93,8 %) assure un marché immobilier solide et dynamique.
Les prix peuvent varier selon les quartiers, la surface et l’état des biens : les maisons avec jardin et terrain spacieux, particulièrement prisées, affichent souvent des tarifs plus élevés, tandis que les maisons plus anciennes à rénover offrent des opportunités accessibles. La proximité des écoles, des commerces et de la gare influe aussi sur la valeur des logements.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Esvres 🏘️
Esvres se compose de plusieurs quartiers agréables, où la proximité des infrastructures est un atout. Le centre-ville, très vivant, accueille commerces et services essentiels, tout en restant proche des établissements scolaires, notamment l’École maternelle les Sources et le Collège Georges Brassens.
Les quartiers résidentiels, souvent bordés d’espaces verts et équipés d’infrastructures sportives, attirent les familles en quête de tranquillité et d’un cadre verdoyant. La facilité d’accès à la gare d’Esvres sur Indre permet aussi de profiter de bonnes connexions vers Tours et les alentours, renforçant l’attractivité de ces secteurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Esvres ? 🏡
À Esvres, le marché est largement dominé par les maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant de l’espace, un jardin et un cadre de vie paisible. Vous trouverez aussi des villas modernes et quelques biens atypiques, mais les appartements restent peu nombreux, préférés par une minorité recherchant la simplicité et un entretien réduit.
Les maisons avec jardin et terrain sont particulièrement appréciées, offrant un cadre propice aux projets familiaux ou aux activités de plein air. Les exclusivités Square Habitat vous permettent souvent d’accéder à des biens rares sur le marché, avec un accompagnement dédié pour sécuriser votre achat.
Neuf ou ancien – que choisir à Esvres ? 🆕🏚️
Investir dans un bien neuf à Esvres vous garantit des prestations modernes, une meilleure performance énergétique et des garanties constructeur. Cependant, l’ancien offre souvent plus de cachet, avec des maisons au style authentique et des prix parfois plus accessibles, notamment dans certains quartiers historiques.
Esvres présente des opportunités dans les deux segments, selon votre projet et votre budget. L’ancien peut nécessiter des travaux, mais permet souvent de profiter d’un terrain plus grand. Le neuf séduit pour son confort et la tranquillité d’esprit. Votre conseiller Square Habitat saura vous guider vers le choix le plus adapté à vos besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Esvres ? 🗝️
Réussir son achat à Esvres, c’est d’abord bien préparer son projet : définir votre budget, vos critères (nombre de pièces, chambres, jardin), et anticiper les démarches administratives. Une visite approfondie avec un conseiller immobilier permet d’évaluer la qualité du bien, son potentiel et les éventuels travaux à prévoir.
La négociation du prix et la gestion des offres doivent être menées avec soin, en tenant compte de la situation locale et du marché. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la visite à la signature du compromis, jusqu’à la finalisation de votre acquisition.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Esvres ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Esvres ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, adaptées aux familles. Vous trouverez également quelques villas modernes.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les maisons à Esvres ?
Les maisons offrent souvent 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, idéales pour un cadre familial.
Peut-on trouver des maisons avec grand terrain à Esvres ?
Oui, beaucoup de biens disposent de jardins et terrains spacieux, parfaits pour les activités en extérieur.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, deux écoles maternelles, une école primaire privée et un collège sont facilement accessibles à pied ou en voiture.
La gare d’Esvres facilite-t-elle les déplacements vers Tours ?
Absolument, la gare est située à environ 15 minutes à pied, offrant une bonne liaison vers Tours et la région.
Existe-t-il des maisons en exclusivité chez Square Habitat à Esvres ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des exclusivités avec un accompagnement personnalisé.
Est-il facile de trouver une maison avec jardin à Esvres ?
La majorité des maisons disposent d’un jardin, ce qui est un critère très recherché dans cette commune.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Esvres ? 🤝
Chez Square Habitat, nous mettons notre expertise locale au service de votre projet immobilier à Esvres. Notre connaissance fine du marché, des quartiers et des spécificités locales vous garantit un accompagnement sur mesure. En lien étroit avec le réseau Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement.
Notre engagement est de sécuriser chaque étape de votre achat, de la recherche à la signature, pour que vous puissiez concrétiser votre projet en toute confiance. Pour bénéficier de conseils personnalisés et adaptés à votre situation, n’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, d’une expertise locale pointue et d’un réseau solide. Nous vous aidons à valoriser votre projet d’achat, en sécurisant les démarches et en vous guidant vers les meilleures opportunités. Notre objectif est de vous faire gagner du temps, de limiter les risques et de vous offrir une expérience immobilière sereine. Confiez votre projet à Square Habitat, votre allié pour réussir votre achat immobilier à Esvres.
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