Achat maison Chapelle-Guillaume : Vivez l’authenticité au cœur d’un village paisible 🌳🏡
Située dans un cadre rural préservé, la ville de Chapelle-Guillaume séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Avec une population de seulement 182 habitants et une moyenne d’âge de 45,28 ans, cette petite commune offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement où la qualité de vie est privilégiée. Nichée dans une région riche en patrimoine, Chapelle-Guillaume témoigne d’une histoire locale forte, marquée par son architecture traditionnelle et son attachement aux racines rurales françaises.
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles au sein même de la commune, mais les établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés entre 7 et 30 minutes. Par exemple, le Collège Joachim du Bellay ou le Lycée Saint-Paul Notre-Dame, bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants tout en bénéficiant de la tranquillité de la vie villageoise.
Côté santé, même si Chapelle-Guillaume ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Paul Chapron ou les centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de proximité et la sérénité pour les résidents.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, cependant, des gares proches telles que la Gare d’Arrou ou celle de La Ferté-Bernard offrent des connexions régionales, tandis que les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome de Le Mans - Arnage, restent accessibles en voiture, permettant de relier Chapelle-Guillaume à de plus grandes métropoles. Cette situation confère à la ville un équilibre entre calme rural et accessibilité.
Le climat doux, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature environnante. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, sa situation géographique favorise les activités en plein air et un mode de vie sain.
Ce qui différencie Chapelle-Guillaume, c’est son cadre de vie authentique, sa forte proportion de maisons (99 %) et une communauté principalement propriétaire (76,5 %) soucieuse de préserver ce mode de vie rural. Un achat immobilier ici, c’est opter pour une vie paisible, dans un village où les valeurs humaines et la proximité sont au cœur du quotidien.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chapelle-Guillaume
La petite taille de Chapelle-Guillaume et sa population réduite ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques comme dans les grandes villes. La commune est plutôt organisée comme un village unique où chaque secteur partage une ambiance similaire, calme et résidentielle. Les zones proches du centre, offrant un accès rapide aux services de proximité et à la route principale, sont naturellement plus recherchées pour leur commodité. L’absence de quartiers distincts structurés signifie que l’ensemble du village bénéficie d’un attrait homogène, idéal pour les acheteurs en quête d’un environnement serein et rural.
Quel est le prix de l’immobilier à Chapelle-Guillaume ?
Le marché immobilier à Chapelle-Guillaume se caractérise par des prix justes et stables, avec un prix moyen au mètre carré de 1 157 €. Cette évolution s’inscrit dans une tendance progressive depuis 2019, où les prix ont augmenté de 968 € à 1 151 € en 2025, malgré quelques légères fluctuations. Cette stabilité reflète un marché local équilibré, sans spéculation excessive, propice aux acheteurs qui recherchent un investissement sûr.
La quasi-totalité des logements disponibles sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à la typologie attendue dans un village rural. La faible proportion d’appartements (1 %) souligne une offre principalement tournée vers des biens avec espaces extérieurs, parfaits pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie ouvert.
On note aussi que la majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une stabilité dans la population. Le taux de locataires reste modéré à 21,2 %, ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif. Enfin, plus de la moitié des logements (55,7 %) sont des résidences principales, tandis qu’une part importante (36,4 %) correspond à des résidences secondaires, indiquant un attrait pour les maisons de campagne ou de villégiature.
Le taux de chômage à Chapelle-Guillaume est de 13,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer les profils d’acheteurs et la dynamique économique locale. La population active représente 66,1 %, un chiffre qui reflète une communauté active malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chapelle-Guillaume
Quels types de maisons peut-on trouver à Chapelle-Guillaume ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des terrains adaptés à un cadre rural.
Combien de chambres les maisons disposent-elles en général ?
Les maisons locales proposent généralement entre 3 et 5 chambres, adaptées aux familles ou aux projets multigénérationnels.
Chapelle-Guillaume est-elle bien desservie pour rejoindre le centre-ville rapidement ?
Oui, même si la commune est petite, elle offre un accès facile au centre par la route principale et des services accessibles à pied ou en voiture.
Peut-on acheter un terrain constructible à Chapelle-Guillaume ?
Les terrains à bâtir sont rares mais existent, souvent en périphérie du village pour préserver l’harmonie du cadre naturel.
Comment se passe la vente d’une maison à Chapelle-Guillaume ?
La vente suit les étapes classiques avec une évaluation précise du bien, accompagnement personnalisé et signature du compromis avant l’acte définitif.
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