Achat maison La Ville-ès-Nonais : Vivez l’authenticité et la sérénité au cœur d’un cadre naturel préservé 🌿🏡
La Ville-ès-Nonais séduit par son charme authentique et son environnement paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Située en Bretagne, cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des grandes agglomérations tout en conservant une atmosphère de village. Avec un marché immobilier où les maisons dominent largement, La Ville-ès-Nonais représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’espace et de qualité de vie. Grâce à l’accompagnement local et personnalisé de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise reconnue pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune pleine de caractère.
Pourquoi acheter une maison à La Ville-ès-Nonais ? 🌟
Avec ses 1 226 habitants et un âge moyen de 40 ans, La Ville-ès-Nonais offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de famille épanouie. Son histoire est marquée par un riche patrimoine breton, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et son cadre naturel préservé, entre bocage et rives de la Rance. Cette proximité avec la nature invite à la détente et aux activités de plein air, tandis que l’ambiance villageoise garantit un fort sentiment d’appartenance.
En matière d’éducation, la commune dispose de plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, notamment l’École du Parc, l’école publique Jules Verne, et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, offrant ainsi une diversité adaptée aux familles avec enfants. Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées les plus proches se situent à Saint-Malo, à environ 8 à 18 minutes en voiture, ainsi que des centres de formation professionnelle et des instituts spécialisés.
Côté santé, même si La Ville-ès-Nonais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements hospitaliers et cliniques de Saint-Malo sont rapidement accessibles, garantissant un bon suivi médical à proximité. Pour les déplacements, la gare de Miniac-Morvan se trouve à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes bretonnes. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit est également à environ 20 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité régionale.
L’environnement y est agréable avec quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat doux, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie équilibré. Ce mélange d’authenticité, de services à proximité et d’espaces verts fait de La Ville-ès-Nonais une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Ville-ès-Nonais 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne recense officiellement des quartiers distincts à La Ville-ès-Nonais, la commune étant majoritairement résidentielle et rurale. La demande immobilière se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire, qui bénéficie d’une homogénéité dans la qualité de vie. Les acheteurs privilégient les zones proches du centre-ville pour leur commodité et leur proximité avec les écoles et commerces, ainsi que les secteurs en bordure de la Rance pour la vue et la nature.
Quel est le prix de l’immobilier à La Ville-ès-Nonais ? 💶
Le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à La Ville-ès-Nonais est de 2 823 €. Observant une tendance haussière ces dernières années, les prix ont progressé de manière soutenue : de 2 250 € en 2019 à un pic à 3 014 € en 2023, avant un léger ajustement prévu à 2 967 € en 2025. Cette évolution reflète la demande croissante pour des biens immobiliers offrant espace et qualité de vie à proximité des zones urbaines bretonnes.
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles et des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme. Le pourcentage très faible d’appartements (1 %) témoigne d’une offre immobilière tournée vers l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 20,4 %.
Les résidences principales représentent plus de 81 % du parc, ce qui indique une population établie, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 15,2 %, un chiffre qui souligne aussi l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Le marché est également influencé par la qualité des biens, leur surface, ainsi que leur situation géographique proche des commodités, de la nature ou des axes de transport. Le taux de chômage est modéré à 7,8 %, avec une population active de 72,5 %, soulignant une dynamique économique locale équilibrée, favorable à un investissement immobilier sécurisé.
Quels sont les types de biens disponibles à La Ville-ès-Nonais ? 🏠
À La Ville-ès-Nonais, l’offre immobilière est largement dominée par les maisons individuelles, souvent de style traditionnel breton, avec des jardins et des espaces extérieurs généreux. Les villas et pavillons familiaux sont particulièrement recherchés, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. L’offre d’appartements est quasi inexistante, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent s’éloigner de la densité urbaine tout en restant proche des services essentiels.
Neuf ou ancien – que choisir à La Ville-ès-Nonais ? 🔨
L’ancien constitue la majeure partie du parc immobilier, avec ses maisons au charme traditionnel, souvent rénovées avec soin. Acheter dans l’ancien permet de profiter du cachet local et de volumes généreux, mais demande parfois des travaux d’adaptation. Le neuf, quant à lui, reste une option plus rare mais intéressante pour ceux qui recherchent des performances énergétiques optimales et des garanties modernes. À La Ville-ès-Nonais, les opportunités dans le neuf sont à surveiller, notamment dans les projets de constructions récentes ou de réhabilitation.
Comment réussir son achat immobilier à La Ville-ès-Nonais ? 🎯
Réussir son achat à La Ville-ès-Nonais passe par une bonne préparation : définir précisément son projet, budgéter en tenant compte de l’évolution du marché local, et choisir un bien adapté à ses besoins. Il est essentiel d’examiner la qualité du bien, son emplacement et son potentiel d’évolution. La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la sécurisation du financement sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce parcours, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des formalités. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché et vous aident à sécuriser votre investissement en vous apportant un suivi personnalisé et des conseils adaptés à La Ville-ès-Nonais.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Ville-ès-Nonais ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à La Ville-ès-Nonais ?
Vous y trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles.
Combien de pièces compte une maison typique à La Ville-ès-Nonais ?
Les maisons disposent souvent de 4 à 6 pièces, avec 3 chambres en moyenne, idéales pour un foyer familial.
Y a-t-il des écoles proches de La Ville-ès-Nonais ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture, tandis que collèges et lycées se situent à Saint-Malo.
Peut-on acheter une maison avec étage à La Ville-ès-Nonais ?
La majorité des maisons sont à un ou deux étages, offrant des espaces de vie agréables.
Quels sont les critères à vérifier avant un achat à La Ville-ès-Nonais ?
Il faut examiner l’état général du bien, la proximité des services, la performance énergétique, et le potentiel de revente.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier local reconnue, Square Habitat vous propose un accompagnement complet et personnalisé à La Ville-ès-Nonais. Nos conseillers dédiés, implantés sur le territoire, maîtrisent parfaitement les spécificités du marché local et vous guident pour optimiser votre projet d’achat. Grâce à notre réseau et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement adapté à vos besoins.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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La confiance Square Habitat pour votre projet immobilier à La Ville-ès-Nonais 🛡️
Avec Square Habitat, chaque étape de votre achat est sécurisée grâce à une approche rigoureuse et transparente. Notre engagement est de vous offrir un service de qualité, alliant écoute, conseil et suivi personnalisé, pour que votre acquisition soit une réussite durable. Profitez de notre expertise locale et de notre réseau pour faire de votre projet une réalité en toute sérénité.
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