Prix au m2 Plerguer : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plerguer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 313 €, avec des extrêmes allant de 997 € à 3 853 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne des différentes caractéristiques des biens, allant de propriétés plus modestes à des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 192 €, avec une fourchette qui s’étend entre 1 527 € et 2 906 €. Ces valeurs montrent une attractivité certaine pour les logements collectifs, malgré leur faible proportion dans la commune.
Cette disparité des prix permet aux acheteurs d’ajuster leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale.
Introduction à Plerguer : un cadre de vie paisible et dynamique 🌿
Plerguer est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se manifeste notamment à travers ses bâtiments anciens et son environnement rural préservé, qui séduisent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 2 871 habitants et un âge moyen de 40,18 ans, Plerguer offre un cadre de vie agréable, mêlant le dynamisme d’une commune active à une atmosphère conviviale et familiale. Cette démographie équilibrée favorise la mise en place de services et d’infrastructures adaptés aux besoins des résidents.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare située à seulement 1 043 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que Plerguer ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment celui de Dinard à environ 26 minutes, ce qui est un atout non négligeable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté éducation, Plerguer compte deux écoles maternelles et primaires publiques ainsi qu’une école primaire privée, offrant des solutions adaptées aux jeunes familles. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui invite à considérer la mobilité dans le choix de résidence.
L’offre médicale à Plerguer ne comprend pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et l’Unité d’Autodialyse Saint Malo.
Enfin, le cadre naturel de Plerguer est renforcé par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par la présence de quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement de la vie en plein air.
Répartition du logement et dynamique économique
Le paysage immobilier de Plerguer est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. Cette répartition traduit une forte préférence pour des logements spacieux et indépendants.
Le taux de propriétaires est élevé, à 83,7 %, contre seulement 15,6 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local. La grande majorité des logements (89,6 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une commune où il fait bon vivre au quotidien.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 049 €, avec un taux de chômage relativement faible de 5,4 %. La population active représente 77,5 % des habitants, ce qui indique une économie locale dynamique et un bassin d’emploi actif.
Les quartiers les plus demandés à Plerguer 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier de manière fiable et nominative les quartiers les plus demandés à Plerguer. Par conséquent, il est impossible de citer des noms de quartiers spécifiques sans risque d’erreur ou de spéculation. La demande immobilière dans cette commune tend à se répartir selon les zones offrant un bon accès aux écoles, aux transports et aux services, ce qui reste à confirmer par une analyse locale approfondie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plerguer ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Plerguer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plerguer est d’environ 2 313 €, avec des variations entre 997 € et 3 853 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Plerguer ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des bases de données de transactions immobilières officielles ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Plerguer ?
Les critères incluent l’état général du bien, sa surface en mètres carrés, son emplacement, la proximité des services et transports, ainsi que le dynamisme du marché immobilier local.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de suivre l’actualité juridique via des sources spécialisées ou de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui maîtrise les dernières réglementations et peut vous accompagner dans vos démarches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Plerguer ?
Privilégiez une agence qui connaît parfaitement le marché local, propose une estimation juste, dispose d’un réseau d’acquéreurs potentiels, et vous accompagne à chaque étape de la vente.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Valoriser son bien par des petites rénovations, un home staging adapté, et diffuser une annonce claire et attractive sont des leviers efficaces pour vendre plus rapidement.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Plerguer ?
Les maisons individuelles restent largement privilégiées, correspondant à plus de 97 % du parc immobilier, ce qui oriente la demande vers ce type de logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Plerguer ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 049 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat stable pour les ménages locaux.
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