Prix au m2 Hirel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hirel, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 492 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 110 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 326 € le mètre carré. Cela traduit une diversité importante des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens rénovés ou plus récents proposant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la composition du parc immobilier (2 % seulement), les prix au m2 sont en moyenne plus élevés, autour de 2 727 € le m². Les prix varient entre un plancher à 1 665 € et un plafond à 3 658 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou bénéficiant de vues et d’équipements spécifiques.
Ces valeurs donnent une bonne indication pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune de Hirel, en tenant compte à la fois du type de bien recherché et des caractéristiques du marché local.
Introduction à Hirel : Une commune au charme breton authentique 🌿
Hirel est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et un cadre de vie apprécié. Avec ses 1 384 habitants et un âge moyen de 46,26 ans, Hirel présente une population équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (83 %) et vivent dans leur résidence principale (73,3 %). Ce profil démographique favorise un tissu social stable, propice à l’épanouissement familial et à la tranquillité.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, ponctué par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 184 heures par mois, ce qui rend la vie extérieure particulièrement agréable.
En matière d’éducation, Hirel dispose d’écoles primaires accessibles, notamment l’École primaire publique le Long Sillon, située à environ 26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires publiques à proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux renommés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale. Cette accessibilité garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
Au niveau des transports, Hirel ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son sol, mais plusieurs gares proches, telles que la Gare de la Fresnais à environ 8 minutes en voiture, facilitent les déplacements. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec un taux de chômage relativement bas à 5 % et une part active de la population de 74,9 %. L’environnement naturel, la qualité de vie et la proximité des infrastructures font de Hirel un lieu attractif pour investir ou s’installer.
Les quartiers les plus demandés à Hirel 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés dans la commune de Hirel. La forte prédominance des maisons (98 %) et la faible part d’appartements (2 %) reflètent une structure homogène du parc immobilier, sans distinction claire de secteurs très différenciés. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville et des équipements sportifs, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hirel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hirel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hirel est d’environ 2 492 €. Les prix peuvent cependant varier entre 1 110 € et 4 326 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Hirel ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Hirel, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, accessibles gratuitement en ligne. Pour une estimation plus personnalisée, les conseillers en immobilier vous accompagnent dans l’analyse du marché local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Hirel ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des techniques comme le home staging, en désencombrant, dépersonnalisant et en réalisant des petites réparations. L’accompagnement d’une agence immobilière locale permet aussi d’optimiser la visibilité et la gestion des visites.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Hirel ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des aides locales selon leur éligibilité. Nos conseillers peuvent vous guider pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Hirel ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Hirel ? 🏠
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