Prix au m2 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 418 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 973 € à un prix maximum de 3 658 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des logements, de leur emplacement et de leur état.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, s’établissant à 2 639 €. Là encore, les prix peuvent osciller entre 1 722 € et 3 635 € le mètre carré, selon les caractéristiques propres à chaque bien et leur localisation précise dans la ville.
Ces données sont essentielles pour fixer un prix juste au moment de l’achat ou de la vente, en tenant compte des tendances actuelles du marché local.
Introduction à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune au patrimoine riche qui se dévoile à travers son histoire et ses sites emblématiques. Cette ville qui compte environ 1 679 habitants affiche une population relativement jeune, avec un âge moyen de 37,33 ans, ce qui contribue à un dynamisme certain dans la vie locale.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et infrastructures modernes. La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Sur le plan éducatif, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine dispose de trois écoles primaires : l’école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles publiques Jules Verne et l’École du Parc, facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités en son sein, elle bénéficie de la proximité d’établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des jeunes.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude et l’Unité d’Autodialyse de Saint-Malo, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares proches, comme la gare de Miniac-Morvan, facilitent les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux. La proximité des aéroports de Dinard et Rennes, situés respectivement à environ 19 et 52 minutes en voiture, renforce l’accessibilité nationale et internationale.
Le climat y est plutôt doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et conviviale.
Répartition du logement et économie locale
Dans cette commune, la majorité des logements sont des maisons, représentant 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 29 %. La population est composée à 54 % de propriétaires et à 44,5 % de locataires, ce qui traduit un équilibre entre stabilité résidentielle et mobilité. La part des résidences principales est élevée, avec 92,2 %, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (2 %), indiquant un tissu urbain principalement habité à l’année.
Le taux de chômage s’élève à 7,2 %, tandis que la part de la population active est notablement élevée, atteignant 76,8 %, ce qui reflète une économie locale dynamique et un marché de l’emploi accessible.
Quartiers les plus demandés à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. La ville, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers fortement différenciés comme dans les grandes agglomérations. Cependant, les zones proches du centre-ville sont généralement privilégiées pour leur proximité des écoles et des commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Quel est le prix moyen au m² pour les maisons à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix moyen est d’environ 2 418 € le m² pour les maisons, avec des variations selon la localisation et l’état du bien entre 973 € et 3 658 € le m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer les prix moyens au m², la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que l’environnement proche. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou contacter un conseiller en immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
L’emplacement, la superficie, l’état des lieux, et les éventuels travaux à prévoir sont essentiels. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Dans l’ancien, il nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt complète un autre financement et offre un taux d’intérêt à 0 %.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique du logement, et s’assurer que l’emplacement correspond à vos objectifs. Une inspection approfondie est recommandée avant l’achat.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
La ville compte environ 54 % de propriétaires et 44,5 % de locataires, un équilibre intéressant pour différents profils d’acheteurs.
Quel est le profil démographique de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Avec ses 1 679 habitants et un âge moyen de 37,33 ans, la ville présente une population jeune et active, favorable à un marché immobilier dynamique.
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