Prix au m2 Saint-Suliac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Suliac
À Saint-Suliac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 4 222 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 2 875 € le m² et grimper jusqu’à 6 200 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des investissements pour différents budgets tout en restant dans un cadre privilégié.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 759 € par m². Les prix varient ici entre 1 865 € et 4 031 € le m², offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un premier achat dans un environnement paisible.
Cette répartition des prix est en lien avec la forte proportion de maisons à Saint-Suliac, où les biens à vendre sont majoritairement des maisons individuelles. Pour les investisseurs ou futurs propriétaires, cela signifie que le marché est orienté vers des biens offrant souvent espaces et confort, avec un prix au mètre carré qui reste juste par rapport aux atouts de la région.
Introduction sur la Saint-Suliac : Un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌿
Saint-Suliac est une charmante commune bretonne reconnue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Cette ville, qui compte 963 habitants avec une moyenne d’âge de 47,62 ans, offre une atmosphère paisible où traditions et authenticité se mêlent harmonieusement. L’identité locale est marquée par son port pittoresque, ses ruelles anciennes et ses maisons en pierre qui racontent l’histoire maritime et rurale de la région.
Le cadre de vie à Saint-Suliac séduit par sa tranquillité, idéale pour les familles comme pour les retraités, tout en restant proche des commodités et infrastructures des villes voisines. La commune dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes alentours, garantissant un parcours scolaire complet malgré l’absence d’établissements secondaires directement sur place.
Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales telles que la Clinique de la Côte d’Émeraude et le Centre hospitalier de Saint-Malo sont rapidement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les déplacements sont facilités par la proximité de plusieurs gares routières et ferroviaires dans les communes voisines, tandis que les aéroports de Dinard et Rennes restent accessibles à moins de 25 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité pour les voyages.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Saint-Suliac. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune dispose de 4 équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités en plein air toute l’année.
La vie économique locale est stable avec un taux de chômage de 5,5 % et une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et équilibré. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui reflète une forte implantation locale et un marché immobilier orienté vers la résidence principale (71,4 %) avec aussi une part intéressante de résidences secondaires (23,8 %), parfaite pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre au bord de la Rance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Suliac ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Suliac ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Suliac est de 4 222 € par m², avec des prix variant entre 2 875 € et 6 200 € le mètre carré, selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux (3 % du parc immobilier), se vendent en moyenne à 2 759 € le m², avec un prix minimum autour de 1 865 € et un maximum pouvant atteindre 4 031 € le mètre carré.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Suliac ?
Saint-Suliac est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme avec de l’espace, que ce soit pour habiter ou investir.
Comment est le cadre de vie à Saint-Suliac ?
La ville offre un cadre authentique, paisible et proche de la nature, avec une forte identité historique, un climat doux et un bon équilibre entre vie locale et accessibilité aux services des villes voisines.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Suliac ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Saint-Suliac est desservie par plusieurs gares ferroviaires dans les environs et se trouve à environ 20 minutes en voiture des aéroports de Dinard et Rennes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Saint-Suliac ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Suliac est une opportunité intéressante grâce à des prix justes et un marché stable. Optez pour une localisation proche du centre ou du bord de rivière, privilégiez une rénovation adaptée pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficiez des dispositifs fiscaux locaux pour optimiser votre rentabilité.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Suliac ?
La commune séduit par son authenticité, son cadre naturel, et sa qualité de vie. La forte proportion de propriétaires, la présence d’équipements sportifs, et un environnement sécurisé font de Saint-Suliac un lieu de choix pour un achat immobilier durable.
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