Prix au m2 Saint-Coulomb : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Coulomb
À Saint-Coulomb, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et attractivité du littoral. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 4 103 €, avec des valeurs oscillant entre 3 108 € en entrée de gamme et jusqu’à 5 275 € pour des biens plus prestigieux ou idéalement situés. Ce large éventail traduit une diversité d’offres adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est proche, à 4 049 €, avec un prix minimum similaire à celui des maisons, soit 3 108 €, et un maximum pouvant atteindre 5 217 €. Cette proximité des tarifs entre maisons et appartements témoigne d’un marché équilibré où la demande pour les deux types de biens est soutenue.
La répartition du logement à Saint-Coulomb est majoritairement composée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, ce qui explique que la majorité des acheteurs s’oriente vers l’acquisition de pavillons individuels. Le taux de propriétaires est élevé (80,6 %), ce qui illustre une forte stabilité résidentielle, tandis que 18,4 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, près de 70 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une véritable implantation durable des habitants, les résidences secondaires représentant un peu plus d’un quart du parc immobilier.
Introduction à Saint-Coulomb : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌊🏰
Située en bordure de la côte d’Émeraude, la commune de Saint-Coulomb séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Forte d’une population de 2 920 habitants avec un âge moyen de 46,93 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, qui attire notamment des acquéreurs à la recherche de tranquillité proche de la mer.
L’histoire et le patrimoine de Saint-Coulomb sont marqués par des éléments emblématiques qui façonnent son identité, entre manoirs, chapelles anciennes et sentiers côtiers. Ce charme historique se mêle à une vie locale active, portée par des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’école publique Les Blés en Herbe, située à seulement 538 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarité des jeunes familles. Les écoles privées Saint Michel et Saint Joseph, bien que plus éloignées, complètent l’offre éducative. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Saint-Malo, à moins de 10 minutes en voiture. Ces établissements incluent le collège Duguay Trouin et le lycée maritime Florence Arthaud, offrant des cursus diversifiés, notamment dans les filières maritimes.
En matière de santé, Saint-Coulomb ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier des Prés Bosgers à Cancale à 3279 secondes à pied ou environ 7 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de la ville est renforcée par la proximité des gares de Saint-Malo et La Gouesnière, toutes deux à environ 10 minutes en voiture, ainsi que par les aéroports de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques, qui restent accessibles en moins de 25 minutes. Cette desserte facilite les déplacements professionnels et touristiques, tout en préservant la quiétude locale.
L’environnement de Saint-Coulomb bénéficie de deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités et de loisirs variés. Le climat océanique, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 533 € et un taux de chômage de 6,7 %. Ce profil économique garantit un tissu local stable et des opportunités d’emploi à proximité, renforçant l’attractivité de la commune pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Coulomb
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou populaire de quartiers spécifiques à Saint-Coulomb. La ville étant de taille modeste et avec une forte prédominance de maisons individuelles, la demande se concentre plutôt autour des secteurs proches du centre-ville et du littoral, appréciés pour leur cadre naturel et leur accès aux commodités. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives sont généralement prisées par les familles pour leur qualité de vie et leur proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Coulomb 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Coulomb ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 103 €, avec des prix variant entre 3 108 € et 5 275 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Coulomb ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 4 049 €, avec des écarts allant de 3 108 € à 5 217 € selon la qualité et la situation du logement.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Saint-Coulomb ?
L’estimation prend en compte la localisation, l’état général du bien, sa superficie, ses prestations, ainsi que les transactions récentes sur des biens comparables dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Saint-Coulomb ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, il finance l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné. Ce prêt est accordé par des banques conventionnées et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Coulomb ?
Il faut définir vos besoins, fournir des informations sur le logement, remplir un formulaire précis et payer la prime. Une assurance habitation protège votre bien contre les risques du quotidien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Coulomb ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, l’emplacement, le coût des travaux éventuels, et les conditions de financement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Coulomb ?
Prévoyez un budget travaux, vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Coulomb ?
Analysez l’emplacement, les commodités à proximité, l’état du logement, sa superficie et les ventes comparables dans la commune pour une estimation juste.
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