Achat appartement Dinard (35800) et alentours : 1 appartement à vendre

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Raisons d’investir dans la ville de Dinard

Investir dans un appartement à Dinard présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avertis. Voici cinq raisons principales qui font de Dinard une ville attractive pour votre projet immobilier :

• Un marché immobilier dynamique avec un prix moyen au m² autour de 5 772 €, en progression régulière depuis 2020, garantissant une valorisation durable de votre bien.
• Une localisation privilégiée en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité environnementale rare, propice à la détente et au bien-être.
• Un bon équilibre entre maisons et appartements (49 % maisons, 51 % appartements), avec une diversité de logements qui s’adapte à tous les profils d’acheteurs.
• Une population stable et active : avec 10 407 habitants et un âge moyen de 53,99 ans, Dinard attire une communauté qui bénéficie d’infrastructures adaptées, favorisant un bon dynamisme local.
• Un large panel d’équipements et services : écoles, collèges, lycées, hôpitaux, et équipements sportifs, pour un confort de vie optimal qui soutient la demande locative et résidentielle.

Introduction à la ville de Dinard

Nichée sur la côte d’Émeraude, Dinard est une ville chargée d’histoire et d’élégance. Son riche patrimoine balnéaire, avec ses villas Belle Époque et ses plages renommées, façonne une identité unique qui séduit les amoureux du littoral. La ville allie ainsi charme historique et modernité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

Avec une population de 10 407 habitants, où l’âge moyen est de 53,99 ans, Dinard présente un profil démographique équilibré qui soutient une vie locale dynamique. Cette stabilité démographique est un atout pour les investisseurs immobiliers, car elle garantit une demande constante en logements, tant pour la résidence principale que secondaire.

Dinard bénéficie d’un réseau éducatif complet et accessible : trois écoles maternelles dont l’école privée Notre Dame de la Mer, plusieurs collèges comme le Collège le Bocage situé à seulement quelques minutes du centre-ville, et deux lycées, notamment le lycée technologique et hôtelier Yvon Bourges, qui accueille aussi une section d’enseignement professionnel. Pour les études supérieures, la ville est proche du Campus de l’excellence sportive de Bretagne et de l’École nationale supérieure maritime de Saint-Malo, renforçant son attractivité pour les jeunes familles.

Côté santé, la ville est bien équipée avec deux hôpitaux majeurs, tels que l’Hôpital Arthur Gardiner, facilement accessible depuis le centre-ville. Ces infrastructures médicales assurent un confort et une sécurité appréciés des résidents et des investisseurs.

En matière de transport, Dinard est desservie par l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, situé à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La proximité des gares de Saint-Malo et des autres communes voisines complète l’accessibilité, bien que la ville ne dispose pas de réseau de métro ou tramway, ce qui renforce son caractère tranquille.

Le cadre de vie à Dinard est renforcé par ses six parcs et jardins, ainsi que ses neuf équipements sportifs, offrant aux habitants un environnement propice à la détente et à la pratique d’activités en plein air. Le climat doux, avec 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, participe à cette qualité de vie très recherchée.

Le marché immobilier de Dinard se distingue par un équilibre entre résidences principales (50,9 %) et résidences secondaires (44,3 %), témoignant de l’attrait touristique mais aussi d’une vie locale stable. La répartition entre locataires (40,5 %) et propriétaires (56,3 %) traduit une diversité d’usages qui favorise un marché immobilier vivant et dynamique.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Dinard

Dinard est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de dynamiser encore davantage la ville. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant à la fois des logements modernes et des espaces verts, pour renforcer l’attractivité résidentielle.

Par ailleurs, un important projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines friches industrielles afin de revitaliser ces zones avec des infrastructures contemporaines, commerces et services. Ces initiatives contribueront à offrir un cadre de vie renouvelé et des opportunités immobilières nouvelles, renforçant la valeur des investissements dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dinard

Quels sont les types d’appartements disponibles à Dinard ?
Dinard propose une large gamme d’appartements, du studio aux logements avec plusieurs chambres, adaptés à tous les besoins familiaux ou d’investissement.

Quels sont les honoraires à prévoir pour l’achat d’un appartement à Dinard ?
Les honoraires varient selon les agences, mais ils sont généralement compris entre 3 % et 5 % du prix de vente, à négocier selon les services proposés.

Dinard est-elle une ville favorable pour investir dans un appartement familial ?
Oui, grâce à ses établissements scolaires variés, ses équipements sportifs et son cadre sécurisé, Dinard est idéale pour les familles.

Existe-t-il des appartements en exclusivité sur le marché de Dinard ?
Certaines agences proposent des biens en exclusivité, offrant ainsi un accès privilégié à des appartements rares ou très demandés.

Quelles sont les pièces les plus recherchées dans un appartement à Dinard ?
Les appartements avec 2 à 3 chambres sont particulièrement prisés, répondant aux besoins des familles et des investisseurs locatifs.

Comment se situe Dinard par rapport à Saint-Malo pour un achat immobilier ?
Dinard offre une ambiance plus résidentielle et balnéaire, tandis que Saint-Malo est plus urbaine et dynamique, chaque ville ayant ses spécificités attractives.

Comment créer une liste de favoris pour suivre les appartements à Dinard ?
Il est conseillé de centraliser vos annonces préférées, ce qui facilite le suivi et la prise de décision rapide.

Prenez contact avec votre conseiller immobilier à Dinard !

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