Prix m² immobilier Saint-Briac-sur-Mer (35800) - Octobre 2026

Prix au m2 Saint-Briac-sur-Mer : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Briac-sur-Mer

À Saint-Briac-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 7 027 €, avec des valeurs allant de 2 802 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 14 054 € pour les maisons d’exception ou très bien situées. Ce large éventail témoigne de la diversité des offres et des quartiers, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses attentes et à son budget.

Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus modéré, autour de 4 259 €, avec un prix minimum constaté à 2 620 € et un plafond à 7 783 €. Cette gamme permet d’envisager des options pour différents profils d’acheteurs, du premier investissement à la résidence secondaire. La différence de prix entre maisons et appartements illustre également la forte demande pour les logements avec jardin et espaces extérieurs, très prisés dans cette commune côtière.

Introduction à Saint-Briac-sur-Mer : Un cadre de vie d’exception entre patrimoine et nature 🌊🌳

Saint-Briac-sur-Mer est une commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine balnéaire et architectural. Cette ville, qui compte environ 2 228 habitants avec un âge moyen de 53,7 ans, séduit par son ambiance paisible et son charme authentique. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 74,7 %, profite d’un cadre de vie calme, propice à la détente tout en restant connectée aux pôles urbains voisins.

Le cadre naturel exceptionnel de Saint-Briac-sur-Mer, avec ses paysages côtiers, ses 4 parcs et jardins et ses 5 équipements sportifs, offre un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, participe à cette qualité de vie recherchée.

Concernant l’éducation, Saint-Briac-sur-Mer dispose de 2 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Sainte Anne et l’École publique les Cap Horniers, situées à quelques minutes du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Collège le Bocage et le Lycée Yvon Bourges à Saint-Malo.

Du point de vue de la santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à proximité. Par exemple, l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’Autodialyse de Dinard se trouvent à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

La ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à sa proximité avec des infrastructures de transport comme l’Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, situé à environ 8 minutes en voiture, et la Gare de Saint-Malo à moins de 15 minutes. Ces accès facilitent les déplacements pour les habitants et les visiteurs, renforçant l’attractivité de Saint-Briac-sur-Mer.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 132 €, avec un taux de chômage de 14,4 % et une part de la population active de 61,3 %. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier et au maintien d’une demande régulière.

En termes de logement, la commune se caractérise par une forte domination des maisons, qui représentent 87 % des biens, contre seulement 13 % d’appartements. Le taux de résidences secondaires est particulièrement élevé, à 60 %, ce qui reflète l’attrait touristique et la valeur patrimoniale de Saint-Briac-sur-Mer.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Briac-sur-Mer

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Briac-sur-Mer. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones offrant un accès facile aux espaces naturels, aux écoles et aux commodités locales. Les quartiers proches du centre-ville et des plages sont souvent plébiscités pour leur cadre de vie privilégié et leur proximité des services.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Briac-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Briac-sur-Mer est d’environ 7 027 €, avec des variations importantes selon le quartier et les prestations du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 259 € le m², avec des prix allant de 2 620 € à 7 783 €, offrant une gamme accessible pour différents budgets.

Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Saint-Briac-sur-Mer ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (87 %), très recherchées pour leur espace et leur jardin, tandis que les appartements représentent 13 %.

Pourquoi investir à Saint-Briac-sur-Mer ?
Saint-Briac-sur-Mer propose un cadre naturel exceptionnel, une vie paisible, une bonne desserte en transports et une offre scolaire complète à proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour l’investissement immobilier.

Quels sont les services de santé disponibles ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’Autodialyse de Dinard.

Comment se rendent les habitants à Saint-Briac-sur-Mer ?
La commune est desservie par des aéroports et gares situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Comment connaître le juste prix au m² d’un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et la dynamique du marché.

Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Saint-Briac-sur-Mer ?
Les maisons avec jardin sont très prisées pour leur espace extérieur, leur confort et leur potentiel de valorisation dans cette région côtière.

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