Prix m² immobilier Saint-Briac-sur-Mer (35800) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Briac-sur-Mer : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Briac-sur-Mer, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 6314 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 3406 € par m² et un maximum pouvant atteindre 8587 € par m². Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à 4198 € par m². Là aussi, la variation est notable, avec un prix plancher à 2262 € par m² et un pic à 5713 € par m². Ce différentiel reflète la variété des emplacements et des prestations, et permet de cibler des investissements au juste prix selon vos objectifs.

Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur des biens en fonction de leur typologie et vous orienter dans votre projet d’achat immobilier à Saint-Briac-sur-Mer.

Introduction à Saint-Briac-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire, nature et confort 🌊🏰

Saint-Briac-sur-Mer est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement préservé. Son histoire, ancrée entre mer et campagne, se retrouve dans ses bâtisses traditionnelles et ses sites remarquables qui racontent un passé vivant et authentique. Cette identité forte confère à la ville un caractère unique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.

Avec une population d’environ 2208 habitants et un âge moyen de 53,62 ans, Saint-Briac-sur-Mer présente un profil calme et mature, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proche des commodités. La présence majoritaire de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, souligne un habitat essentiellement résidentiel, privilégiant espace et confort. Les appartements, quant à eux, composent 13 % du logement disponible.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à la présence de 4 parcs et jardins ainsi que 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, renforce cet attrait naturel.

En matière d’éducation, Saint-Briac-sur-Mer dispose de 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, dont l’école privée Sainte Anne et les écoles publiques Les Cap Horniers et Robert William Service, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent dans les communes proches, comme le Collège le Bocage ou le lycée technologique Yvon Bourges à Saint-Malo, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. L’offre universitaire se trouve également à Saint-Malo, avec notamment l’École nationale supérieure maritime.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’Autodialyse de Dinard, situées à moins de 10 minutes en voiture.

Les transports facilitent la connexion avec les environs. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo est à environ 8 minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Malo se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Économiquement, Saint-Briac-sur-Mer bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2759 € par foyer, avec un taux de chômage à 14,4 %. La population active représente près de 61,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une vie locale dynamique malgré un profil démographique plutôt mature.

La proportion élevée de résidences secondaires, environ 60 %, souligne également l’attractivité touristique et la qualité du cadre de vie, qui font de Saint-Briac-sur-Mer une destination recherchée pour les séjours mais aussi pour l’acquisition d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Briac-sur-Mer

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Briac-sur-Mer sans supposition. Toutefois, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville et des espaces naturels sont prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Les zones résidentielles offrant des maisons avec jardin attirent particulièrement les familles et les acheteurs à la recherche de tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Briac-sur-Mer ❓🏠

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers à Saint-Briac-sur-Mer disposent d’un estimateur immobilier en ligne et d’une expertise locale qui vous aideront à connaître le prix moyen au m² dans votre secteur.

Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Briac-sur-Mer ?
L’emplacement reste la clé : proximité des commerces, écoles, transports et cadre de vie global. Ensuite, la taille, l’état général et les éventuels travaux à prévoir sont essentiels. La comparaison avec des ventes récentes similaires dans la commune complète l’évaluation.

Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, neutralisation de la décoration, rafraîchissement des peintures et réparation des petits défauts valorisent le bien. Une annonce bien présentée, avec photos professionnelles et description claire, aide aussi à attirer rapidement des acheteurs.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix moyen est d’environ 6314 € par m², avec des variations selon la localisation et le standing du bien.

Quel est le profil des acheteurs à Saint-Briac-sur-Mer ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), et la population est composée à 74,7 % de propriétaires, ce qui montre une stabilité résidentielle appréciée. La part importante de résidences secondaires (60 %) indique aussi un fort intérêt pour l’investissement locatif ou les résidences de vacances.

Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Saint-Briac-sur-Mer ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé. Les conseillers connaissent le marché, les prix au m² actuels et les spécificités du secteur. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir une estimation juste.

Prenez contact avec notre agence et restez informé des nouvelles opportunités immobilières à Saint-Briac-sur-Mer 📞✨

Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur bien ou vendre votre maison au meilleur prix ? Nos conseillers locaux à Saint-Briac-sur-Mer sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre estimateur en ligne gratuit pour une première évaluation rapide et inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités : contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité !