Prix m² immobilier Lancieux (22770) - Janvier 2026

Prix au m2 Lancieux : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lancieux

À Lancieux, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et les vendeurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 5 714 €, avec des extrêmes allant de 2 367 € pour les biens les plus accessibles à 11 395 € pour les propriétés les plus prestigieuses ou bien situées. Cette large fourchette reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 4 998 €. Là encore, on observe une variation significative, avec des prix mini à 3 280 € et des prix maxi pouvant atteindre 9 027 € le mètre carré, soulignant l’importance de critères tels que l’état du logement, son exposition ou son emplacement précis.

Cette dynamique de prix au mètre carré s’inscrit dans un contexte où près de 90 % des logements sont des maisons, et seulement 10 % des appartements, ce qui explique aussi l’intérêt marqué pour les biens individuels dans la région. La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), avec un taux de locataires modéré à 15,2 %. La proportion élevée de résidences secondaires (59 %) montre l’attrait touristique et la qualité de vie que propose Lancieux.

Introduction à Lancieux : Une ville au charme authentique et au cadre de vie agréable 🌊🏰

Lancieux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, ancrée dans la tradition bretonne. Son identité est marquée par des lieux historiques et un environnement naturel préservé, qui attirent tant les résidents permanents que les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible.

Avec une population d’environ 1 602 habitants et un âge moyen de 50 ans, Lancieux offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique suggère une ville où les infrastructures sont adaptées à une population mature, souvent en quête de qualité de vie, tout en restant accueillante pour les familles et les nouveaux arrivants.

Le cadre de vie à Lancieux est particulièrement apprécié pour son environnement naturel riche, incluant trois parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, complète ce tableau d’une commune agréable à vivre toute l’année.

Côté éducation, Lancieux dispose de trois écoles primaires publiques et privées à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, qui répondent aux besoins des familles avec jeunes enfants. En revanche, les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture ou par les transports en commun, ce qui est courant dans les communes de cette taille. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont situés à Saint-Malo, à une distance raisonnable.

Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Lancieux, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’autodialyse de Dinard, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage sanitaire.

En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité aux principales gares comme celles de Plancoët et Saint-Malo, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. De plus, l’Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo est à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 65,7 %, ce qui traduit une activité locale modérée mais stable, avec une économie soutenue par le tourisme, le commerce et les services.

Les quartiers les plus demandés à Lancieux 🏘️

L’analyse des données immobilières ne révèle pas de noms spécifiques de quartiers très distincts à Lancieux, en raison de la taille modérée et de la nature homogène de la commune. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville et des espaces verts bénéficient d’une forte demande, notamment pour leur proximité aux commerces et aux écoles. Le marché privilégie les maisons individuelles, plébiscitées pour leur espace et leur cadre naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lancieux ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lancieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lancieux est d’environ 5 714 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Lancieux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 998 € le m², avec des prix allant de 3 280 € à 9 027 € selon les caractéristiques du logement.

Quels critères influencent le prix au m² à Lancieux ?
Au-delà de la surface, des critères comme l’état du bien, son exposition, la proximité des écoles, des commerces, et la qualité de l’environnement jouent un rôle essentiel dans l’estimation.

Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Lancieux ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste, basée sur une connaissance fine du marché et des comparables récents.

Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour vendre à Lancieux ?
Une agence vous accompagne de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites, la diffusion de l’annonce et les conseils juridiques.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Lancieux ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou solliciter un conseiller immobilier pour une analyse comparative locale.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Lancieux ?
Oui, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro sous conditions, ainsi que d’aides locales en fonction de votre situation.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Lancieux ? 📞 Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation précise et d’un suivi complet de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères — ne manquez aucune opportunité dans cette belle commune où il fait bon vivre !