Prix m² immobilier Tréméreuc (22490) - Août 2025

Prix au m2 Tréméreuc : évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Tréméreuc, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 085 € m², avec des variations allant de 2 500 € m² en prix minimum à 4 402 € m² en prix maximum selon la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la qualité variable des constructions.

Pour les appartements, le tarif moyen au m² est très proche, à 3 052 €, avec un prix plancher à 2 476 € m² et un plafond qui peut atteindre 4 367 € m². Ces chiffres traduisent un marché relativement stable entre les deux types de biens, avec une légère tension sur les biens de qualité supérieure ou dans des secteurs très recherchés.

Cette homogénéité des prix au mètre carré, tant pour les maisons que pour les appartements, offre aux futurs acquéreurs une base solide pour comparer et estimer leur budget immobilier. La connaissance précise de ces valeurs permet d’anticiper un investissement juste et cohérent avec la réalité locale du marché immobilier à Tréméreuc.

Introduction à la Tréméreuc : un cadre de vie alliant histoire et nature 🌿

La ville de Tréméreuc, avec ses 731 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, propose une atmosphère paisible et authentique, marquée par un riche patrimoine historique. Son histoire est visible à travers ses constructions traditionnelles et ses sites typiques, qui façonnent l’identité locale et séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme et tranquillité.

Située dans un environnement naturel protégé, Tréméreuc bénéficie d’un climat agréable avec environ 156 mm de pluie mensuelle et 184 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une qualité de vie appréciée. Le cadre est renforcé par un parc et jardin accessible, ainsi que par quatre équipements sportifs, ce qui contribue à une vie active et conviviale.

La répartition du logement reflète une forte majorité de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, illustrant un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé (88,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 10,4 %. Les résidences principales constituent 84,1 % des logements, signe d’une population bien installée, avec cependant 10,6 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité touristique et de loisirs de la commune.

En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires à proprement parler, elle est desservie par plusieurs écoles maternelles et primaires privées et publiques situées à quelques minutes en voiture, comme l’École Maternelle Privée Ker Anna et Joachim ou l’École Primaire Privée Saint Pierre. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements renommés tels que le Collège Saint-Stanislas ou le Lycée technologique Yvon Bourges. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie calme.

Du côté de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins spécialisés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’Autodialyse de Dinard, garantissant un accompagnement médical de qualité à proximité.

Côté transports, Tréméreuc bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de la Hisse et celle de Corseul - Languenan, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 10 minutes en voiture, l’Aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo permet également de rejoindre rapidement des destinations nationales et internationales, un atout pour les voyageurs fréquents.

Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 8,3 %. Cette dynamique traduit un tissu économique local stable, bien que modeste, qui s’appuie en partie sur les activités liées au tourisme et aux services de proximité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréméreuc ❓

Comment connaître le prix au m2 à Tréméreuc ?
Le prix au mètre carré à Tréméreuc dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement précis, et ses caractéristiques. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les tendances du marché. L’estimateur immobilier de Square Habitat est également disponible pour vous guider dans votre projet.

Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Tréméreuc ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 085 €, avec une fourchette de 2 500 € à 4 402 €. Pour les appartements, le prix moyen atteint 3 052 €, variant de 2 476 € à 4 367 € au m².

Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Tréméreuc ?
Outre le type de bien, le prix au m² est impacté par la proximité des commodités, la qualité de la construction, l’état du marché immobilier local, et la demande. La présence d’infrastructures scolaires, de transports accessibles et d’équipements sportifs contribue à valoriser un bien immobilier.

Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Tréméreuc ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, mais plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées renommés dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment se rendre à Tréméreuc ?
Tréméreuc est accessible via plusieurs gares proches et un aéroport régional à Dinard, à seulement 8 minutes en voiture, rendant la ville bien connectée malgré son caractère paisible.

Quels sont les avantages de vivre à Tréméreuc ?
Tréméreuc se distingue par son cadre naturel préservé, son patrimoine historique, une forte proportion de maisons individuelles, un climat agréable et une vie locale dynamique. Ces éléments en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Puis-je obtenir une estimation précise de mon bien à Tréméreuc ?
Oui, les conseillers immobiliers de Square Habitat réalisent des estimations personnalisées en tenant compte des spécificités de votre bien et du marché local, vous permettant de fixer un prix juste et attractif.

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