Prix au m2 Saint-Lunaire : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lunaire, le marché immobilier reflète un positionnement haut de gamme, en particulier pour les maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 5 854 €, avec des variations allant de 3 282 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 8 822 € le m² selon le secteur et les prestations du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 5 351 €, avec une fourchette allant de 2 977 € à 7 991 €. Ces chiffres traduisent un marché où la qualité de vie et le cadre privilégié impactent fortement la valeur des biens.
Le marché immobilier à Saint-Lunaire est marqué par une prédominance des maisons qui représentent environ 81 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 19 %. Cette répartition influence également la dynamique des prix au mètre carré, avec une demande soutenue pour les résidences principales (39,4 %) mais une proportion importante de résidences secondaires (59,7 %), ce qui souligne l’attractivité de la ville comme lieu de villégiature.
Introduction sur Saint-Lunaire : Un cadre de vie d’exception entre histoire et modernité 🌿
Saint-Lunaire, avec ses 2 525 habitants et un âge moyen de 48,56 ans, est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Son patrimoine est marqué par de nombreux éléments qui façonnent son identité, notamment son architecture balnéaire typique et ses villas anciennes qui racontent l’histoire d’une station littorale prisée depuis le début du XXe siècle.
Cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié tant par les familles que par les retraités. La présence de 2 écoles maternelles, dont l’École primaire publique François Renaud située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, garantit un accès facile à l’éducation de proximité. Bien que Saint-Lunaire ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture ou transports en commun dans les communes voisines, notamment à Saint-Malo, situées à moins de 10 minutes.
En matière de santé, même si Saint-Lunaire ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme l’Unité d’Autodialyse de Dinard et l’Hôpital Arthur Gardiner, sont situées à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Saint-Lunaire bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, situé à environ 7 minutes en voiture, ainsi que de la gare de Saint-Malo, accessible en moins de 16 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands axes régionaux.
L’environnement de Saint-Lunaire contribue grandement à son attractivité. La commune dispose d’un parc et de 7 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air et de bien-être. Son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Saint-Lunaire présente un revenu mensuel moyen de 2 762 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 66,5 %. Ce profil économique stable renforce la confiance des acheteurs dans le potentiel de valorisation des biens immobiliers locaux.
Quartiers les plus demandés à Saint-Lunaire
Basé sur des données fiables, il n’existe pas de liste officielle de quartiers spécifiques à Saint-Lunaire, car la ville est plutôt homogène et valorisée dans son ensemble. Cependant, les zones proches du centre-ville et du littoral attirent particulièrement, du fait de leur proximité avec les commerces, les écoles et les espaces naturels, ce qui en fait des secteurs prisés par les familles et les résidents secondaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lunaire ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Lunaire ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 5 854 € pour une maison et 5 351 € pour un appartement, avec des écarts selon l’emplacement et les prestations.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Lunaire ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, surface, localisation et tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Lunaire ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), avec une proportion moindre d’appartements (19 %), adaptés à des résidents cherchant un cadre calme et verdoyant.
Comment connaître les frais d’agence immobilière à Saint-Lunaire ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la réglementation pour garantir transparence et équité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Lunaire ?
Saint-Lunaire compte 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines comme Saint-Malo où se trouvent plusieurs établissements.
Y a-t-il des transports en commun pour faciliter l’accès à Saint-Lunaire ?
La ville bénéficie de la proximité de l’aéroport de Dinard et de la gare de Saint-Malo, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le marché de l’immobilier à Saint-Lunaire ?
Le marché est marqué par une forte demande de maisons, un taux de propriétaires élevé (77,9 %) et une part importante de résidences secondaires, signe d’un fort attrait touristique.
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