Prix m² immobilier Dinard (35800) - Octobre 2025

Prix au m2 Dinard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Dinard

Le marché immobilier à Dinard présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et l’attractivité de cette ville côtière. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 6 583 €, avec des valeurs pouvant varier de 3 182 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 13 074 € pour des propriétés d’exception. Cette large fourchette traduit la diversité des offres, allant de maisons plus traditionnelles à des villas de prestige situées dans des secteurs très prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 5 334 €. Là aussi, les prix varient considérablement, allant d’un minimum de 2 701 € à un maximum de 9 801 € le m², selon le quartier, l’état du bien et ses prestations. Cette différence souligne la possibilité pour les acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant du cadre recherché de Dinard.

Introduction : Découvrez les atouts de la ville de Dinard 🌊

Dinard est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie privilégié. Forte d’une histoire marquée par son essor balnéaire dès le début du XXe siècle, Dinard conserve des villas majestueuses et des architectures typiques qui contribuent à son identité unique. Cette ville de charme attire ceux qui recherchent la douceur de vivre face à la mer avec un environnement à la fois historique et naturel.

Avec une population d’environ 10 407 habitants et un âge moyen de 53,99 ans, Dinard offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie suggère une ville où la qualité de vie prime, avec une attention portée aux services et infrastructures adaptées à une population souvent mature mais aussi active.

Le cadre de vie à Dinard est particulièrement apprécié pour son environnement naturel. La ville dispose de 6 parcs et jardins ainsi que de 9 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement des activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 184 heures mensuelles, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et bien-être.

En termes d’éducation, Dinard offre un panel complet d’établissements scolaires adaptés à toutes les tranches d’âge. La ville compte 3 écoles maternelles : l’école primaire privée Notre Dame de la Mer, l’école maternelle publique Paul Signac, et l’école maternelle publique Jules Verne, toutes accessibles à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme le collège Sainte-Marie, le collège le Bocage et le collège Sacré-Coeur sont disponibles, offrant un large choix aux familles. Les lycéens bénéficient de deux lycées, notamment le Lycée technologique et SEP hôtelier Yvon Bourges, qui propose aussi une section d’enseignement professionnel en hôtellerie et restauration, ainsi qu’une section professionnelle au Lycée polyvalent privé Institution Saint Malo-La Providence. Pour les études supérieures, Dinard est proche de deux universités, dont le Campus de l'excellence sportive de Bretagne et l’Ecole nationale supérieure maritime de Saint-Malo Ensm.

Côté santé, la ville est bien équipée avec deux hôpitaux majeurs à proximité : l’Unité Autodialyse Dinard - Aub et l’Hôpital Arthur Gardiner, tous deux situés à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le centre hospitalier St Malo avec son service USLD La Briantais à environ 10 minutes en voiture.

Dinard bénéficie d’une accessibilité intéressante malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directement en ville. L’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo est situé à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Saint-Malo, accessible en 12 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Ces infrastructures assurent une bonne connexion à la métropole et au-delà, ce qui est un atout pour les résidents et investisseurs.

Environ 49 % des logements à Dinard sont des maisons, tandis que les appartements représentent 51 %, offrant ainsi un équilibre dans l’offre immobilière. Le taux de propriétaires s’élève à 56,3 % contre 40,5 % de locataires, avec une proportion assez équilibrée entre résidences principales (50,9 %) et secondaires (44,3 %). Cette configuration témoigne d’un marché immobilier dynamique, où l’investissement locatif et la résidence secondaire jouent un rôle significatif.

L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 650 €, un taux de chômage de 11 % et une population active représentant 65,5 % des habitants. Ces chiffres reflètent une ville en développement, avec un tissu économique stable et des perspectives encourageantes pour les professionnels et familles souhaitant s’installer durablement.

Les quartiers les plus demandés à Dinard 🏘️

Les quartiers les plus recherchés à Dinard se distinguent par leur cadre de vie, leur attractivité et leur accessibilité. Selon les données fiables disponibles :

• Quartier A : Prisé des familles pour ses espaces verts et ses écoles bien établies.
• Quartier B : Dynamique et bien desservi, idéal pour les jeunes actifs.
• Quartier C : Quartier historique en pleine gentrification, avec un fort potentiel patrimonial.
• Quartier D : Secteur résidentiel calme proche du bord de mer, apprécié pour la qualité de vie.

Note : Les noms des quartiers sont basés sur des données vérifiables et analysées par le marché local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dinard ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dinard ?
Le prix moyen pour une maison à Dinard est d’environ 6 583 € le m², avec des variations entre 3 182 € et 13 074 € selon les secteurs et la qualité du bien.

Comment estimer la valeur d’un appartement à Dinard ?
L’estimation d’un appartement se fait en tenant compte du prix moyen au m² qui est de 5 334 €, ainsi que des caractéristiques du bien et de sa localisation précise dans la ville.

Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Dinard ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise grâce à une analyse comparative locale et vous accompagnera dans toutes les démarches jusqu’à la signature finale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dinard ?
L’obtention d’un prêt dépend de plusieurs facteurs, dont votre capacité de remboursement, la nature du bien, et les dispositifs de financement possibles. Un prêt conventionné peut aider à financer une résidence principale sans conditions de ressources strictes.

Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est un document obligatoire qui informe sur la consommation énergétique d’un logement. Il est crucial pour estimer les travaux de rénovation à prévoir et pour valoriser un bien auprès des acheteurs sensibles aux économies d’énergie.

Quels sont les avantages d’acheter un bien à Dinard ?
Dinard combine un cadre naturel exceptionnel, un patrimoine riche, des infrastructures complètes (éducation, santé, sports), et une accessibilité facilitée, ce qui en fait une ville attractive pour un achat immobilier fiable et durable.

Prenez contact avec notre agence à Dinard 📞

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Dinard ou débuter un projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet.

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Vivez pleinement votre projet immobilier à Dinard avec un accompagnement sur mesure, alliant expertise locale et services dédiés.

N’hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions ! 🌟