Prix m² immobilier La Richardais (35780) - Septembre 2025

Prix au m2 La Richardais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Richardais, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 4 184 €, avec un prix minimal constaté à 2 362 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 4 875 €. Ces écarts montrent une diversité intéressante selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes par chaque bien.

Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 3 930 €, avec un prix de départ à 2 196 € et un plafond à 4 551 €. Cela traduit une bonne accessibilité pour ceux qui souhaitent acquérir un logement plus compact tout en profitant du cadre privilégié de La Richardais.

Le marché local, avec une forte prédominance de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), illustre une demande orientée vers des logements familiaux et spacieux. Cette configuration est renforcée par une large majorité de propriétaires (74,6 %) et une part importante de résidences principales (75,6 %), signe d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.

Introduction sur La Richardais : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿🏰

La Richardais est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la région bretonne. Son identité est marquée par un environnement naturel préservé, situé en bordure de la Rance, offrant des paysages marins et verdoyants qui font le charme de ce lieu. Cette proximité avec la mer et les espaces naturels attire particulièrement les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Avec ses 2 534 habitants, dont l’âge moyen est de 46,59 ans, La Richardais présente une population dynamique et équilibrée, favorisant un véritable esprit de village tout en bénéficiant des infrastructures modernes. Cette démographie stable soutient le développement local et garantit une bonne qualité des services.

Côté éducation, La Richardais dispose de trois établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture : deux écoles maternelles, Jules Verne et Antoine Launay, ainsi qu’une école primaire privée, Sainte Anne, offrant un cadre d’apprentissage adapté aux plus jeunes. Pour les collégiens, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Collège le Bocage, Sainte-Marie et Sacré-Cœur, bien desservis en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines comme Saint-Malo, garantissant un parcours scolaire complet.

En matière de santé, bien que La Richardais ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec des établissements tels que l’Hôpital Arthur Gardiner et l’Unité d’Autodialyse de Dinard, accessibles en quelques minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins essentiels.

La desserte en transports publics reste limitée, sans aéroports, gares, métros ou tramways directs dans la commune. Toutefois, la proximité des gares de Saint-Malo et de la Gouesnière, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo est également à portée, offrant un accès pratique aux vols nationaux et internationaux.

Le cadre environnemental de La Richardais est particulièrement agréable avec un parc et jardin public, deux équipements sportifs et un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil. Ce cadre naturel contribue à la qualité de vie et aux activités de plein air, très appréciées des habitants.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 631 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 67 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un tissu social actif. La forte proportion de propriétaires (74,6 %) souligne l’attachement des Richardais à leur commune, renforçant le sentiment d’appartenance et de sécurité.

Les quartiers les plus demandés à La Richardais 🏘️

Basé sur des données vérifiables, La Richardais ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les sources accessibles. Le marché immobilier est donc plutôt homogène, avec une forte demande pour l’ensemble de la commune, notamment pour les maisons familiales proches du centre-ville et des espaces naturels, appréciées pour leur cadre paisible et leur qualité de vie. Ce profil reflète un attrait général pour les zones calmes, proches des commodités et des écoles, sans distinction formelle de secteur.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Richardais ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Richardais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Richardais est de 4 184 €, avec des variations entre 2 362 € et 4 875 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des appartements à La Richardais ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 930 € le m², avec un prix allant de 2 196 € à 4 551 €, permettant d’avoir une idée claire du marché local.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Richardais ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Une agence avec une expertise locale, capable d’évaluer précisément votre bien et de gérer efficacement les démarches, est un atout majeur. Chez Square Habitat, nous assurons un accompagnement personnalisé à chaque étape de la vente.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Richardais ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, améliorations effectuées, et surtout son emplacement. Les infrastructures scolaires, la proximité des commerces et le dynamisme économique local jouent aussi un rôle important.

Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans un bien ancien à La Richardais ?
Il est important d’anticiper des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour un investissement sécurisé.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, indiquée par l’administration fiscale, renseigne sur le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.

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