Prix m² immobilier Le Minihic-sur-Rance (35870) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Minihic-sur-Rance : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Minihic-sur-Rance, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 3 804 €, avec des variations allant de 1 596 € à 7 147 € selon la localisation précise, la qualité et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées. Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m² de 2 784 €, avec un minimum à 1 561 € et un maximum à 3 827 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements de petite et moyenne taille, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité.

La forte prédominance des maisons dans la commune, représentant 97 % du parc immobilier, indique un habitat plutôt individuel et spacieux, ce qui explique un prix au m² plus élevé comparé aux appartements qui ne représentent que 3 % des logements. Cette configuration est particulièrement adaptée aux familles ou aux investisseurs cherchant un bien avec un extérieur.

Introduction sur Le Minihic-sur-Rance : Un cadre de vie riche et paisible 🌿

Le Minihic-sur-Rance est une commune qui se distingue par son histoire ancrée dans le patrimoine local breton. Son identité est façonnée par un héritage culturel et architectural qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population d’environ 1 499 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, caractérisé par un âge moyen de 49,09 ans, témoignant d’une population plutôt mature et stable.

Le Minihic-sur-Rance bénéficie d’un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. La ville dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique du Minihic sur Rance, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un bon maillage éducatif.

Côté santé, même si Le Minihic-sur-Rance ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales de qualité sont situées à proximité, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude et le Centre Hospitalier de Saint-Malo, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.

Les transports contribuent à la bonne accessibilité de la commune. Bien que Le Minihic-sur-Rance ne compte pas d’aéroports ou de gares en son sein, l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo est situé à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares de Saint-Malo et Miniac-Morvan sont également proches, offrant des connexions ferroviaires pratiques.

Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre appréciable pour un confort de vie optimal. La commune propose aussi deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine en plein air.

Concernant l’économie locale, Le Minihic-sur-Rance affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. Cette situation reflète un dynamisme modéré, mais stable, propre aux petites communes rurales à proximité de pôles urbains plus importants.

La majorité des logements (86,3 %) sont occupés par des propriétaires, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune. Par ailleurs, 68,7 % des résidences sont principales, avec une part significative de résidences secondaires (25 %), indiquant un certain attrait touristique ou une résidence secondaire prisée.

Les quartiers les plus demandés à Le Minihic-sur-Rance

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Le Minihic-sur-Rance. La commune, de taille modeste, ne présente pas une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts. L’habitat est plutôt homogène, concentré autour du centre-ville et des zones résidentielles périphériques. Cette organisation favorise une vie de village conviviale, sans distinction nette entre secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Minihic-sur-Rance 🏠

Comment connaître le prix au mètre carré à Le Minihic-sur-Rance ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, l’emplacement et ses caractéristiques. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales. Les prix moyens sont environ 3 804 € pour une maison et 2 784 € pour un appartement.

Quels sont les critères qui influent sur le prix de l’immobilier à Le Minihic-sur-Rance ?
La localisation, l’état du bien, ses prestations, ainsi que le contexte économique local jouent un rôle clé dans la fixation du prix au mètre carré. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé contribue aussi à la valorisation.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’ajuster ces paramètres pour évaluer précisément vos capacités de remboursement.

Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou des aides locales selon leur situation. L’accompagnement par une agence immobilière permet de mieux identifier ces possibilités.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Minihic-sur-Rance ?
La consultation des données publiques comme celles de la Direction générale des finances publiques permet d’accéder aux valeurs foncières des transactions récentes. Pour une analyse détaillée, nos conseillers immobiliers peuvent vous guider avec leur expertise locale.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si cette norme concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Anticiper ces critères peut valoriser votre bien et réduire les coûts énergétiques.

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